海口國瑞城問題重重遭投訴 近百名業主維權多部門關注

　　7月2日上午，在?？诰A海逸大酒店，近百名國瑞城業主進行維權行動。據了解，原因是開發商在未與業主溝通的情況下，隨意變更小區的車位規劃，導致業主車位嚴重不足，而業主們曾多次與國瑞城開發商交涉未果，開發商在車位不足的情況下繼續進行車位搖號，引來眾多業主的強烈憤怒。

　　有媒體稱，當天下午，?？谑幸巹澗帧⑹匈|監站、區政法委、美蘭公安、美蘭城管、街道辦等多個部門介入，來到現場與業主代表及開發商溝通解決問題。記者據了解，國瑞地產在海口有5個項目，其中位于新埠島的國瑞?江畔花園及西海岸的國瑞?悅海墅兩大新項目規劃建成高檔別墅居住社區。

　　業主維權：開發商私自變更車位規劃 車位1260個“變”500余個

　　7月2日上午8時，在?？诰A海逸大酒店酒店二樓會議廳國瑞城車位搖號區入口處，近百名國瑞城業主聚集要求開發商進行談判，要求立即終止搖號，提出先解決車位數量問題后再進行搖號選車位。

　　業主稱開發商當時并不理會維權業主的要求，繼續堅持進行搖號程序。隨后業主們拉起橫幅及手舉標牌抗議開發商的行為。

聲明內容見圖。

　　隨后有業主收到開發商發來的聲明，要求維權業主在填寫“不同意地下停車場恢復為機械停車位”的聲明后方可選擇車位。開發商的這個舉動徹底激化了業主的矛盾，“業主微信群”有大量的業主表示了不滿。而后沖突升級，業主們希望進入車位搖號會場遭受阻止,隨后警察趕到現場了解情況。

　　之后，維權業主們相繼進入選號大廳內，據了解，很多在現場參與搖號的國瑞城未入住的業主對今日發生的事情表示非常疑惑，僅知道今天開發商通知搖號選車位。

　　隨后維權業主代表上臺發言，對小區車位不足等問題進行介紹，并希望成立業主委員會。在主席臺一側是國瑞城業委會籌備工作組，在了解事情的原委后現場有大量業主簽名希望成立業主委員會。

　　當天上午11時，業主來到國瑞城營銷中心，希望能得到開發商答復。業主稱，當時門口保安把守，業主們并沒能進入。12時許，業主等待一個小時后開發商并無回應，業主進入營銷中心。13時許市規劃局、市質監站、區政法委、美蘭公安、美蘭城管、街道辦等領導代表來到現場與業主代表及開發商溝通解決問題。

　　業主代表出示了國瑞城規劃圖紙，顯示車位總量1260個。業主稱，根據規劃報建，國瑞城地下車庫由機械車位、平面車位組成共計1260個，車位比為1:1.32，而開發商卻私自變更車位規劃，僅留存平面車位導致車位數量存在巨大缺口。

　　據國瑞城業主提供的資料顯示，國瑞城二期雅仕苑有近千戶業主，但是小區目前提供的車位數量僅有500余個。

　　業主代表表示，5月開始就已經與開發商協商車位問題，開發商表示6月30號之前會給業主一個滿意的答復，但是6月底開發商并沒有給出一個方案及計劃，并在車位不足的情況下啟動今日的車位搖號。

??? 目前業主的訴求，希望開發商恢復規劃的1260個車位，讓車位配比充足后再搖號選車位。

　　開發商代表表示，車位數量確實不足，具體解決方案待定。

　　問題重重：滲水、消防器材缺失、電梯故障等引業主不滿

　　國瑞城小區位于大英山片區，周邊齊全的市政規劃、成熟的小區配套，是吸引了不少購房者購買的重大因素?？蛇@樣一個打造高端品牌的樓盤，卻得不到業主們的認可，甚至公然質疑開發商和物業。

　　有媒體曾對?？趪鸪切^業主進行采訪。業主梁女士說起自家的房子滿是怨氣，她告訴記者，2014年威馬遜臺風之后，她家的飄窗就出現了滲水、漏水的情況，于是他們找到物業報修，可是每次都是不了了之。

業主家墻體開裂

　　梁女士說，她家飄窗的外圍是用泡沫板粘貼的，在經歷過強風暴雨之后，泡沫板已經裸露在外，而其造成的影響也讓梁女士十分擔憂。

　　在國瑞城小區，和梁女士有同樣困擾的不止一戶，張大姐家也是存在外面下大雨、屋內下小雨的情況。

　　多次向物業方報修都毫無作用，張大姐也是束手無策，每到下雨天，張大姐看著滿屋的雨水，都是苦不堪言。

　　記者來到海口國瑞城小區，在小區單元的入戶大堂里，可以明顯看到墻體的裂縫。在相關媒體采訪過程中，發現國瑞城小區除了漏水飄雨、墻體裂縫等房屋質量問題外，小區的配套設施也存在著各種各樣的問題。

　　小區監控覆蓋不全，消防器材缺失，電梯故障等問題，都給居民的生活埋下了安全隱患。而小區停車場的不合理規劃，車位不夠，跟開發商當初承諾的不一致，也是讓許多業主不滿。

　　目前，海口國瑞城小區已經開了三期盤。業主們透露，除了上述問題之外，小區一期還存在規劃建設與項目實際落成后，不符的問題。而小區二期，主要是房屋質量等問題。業主們曾經多次向開發商以及相關部門反映過。消防等部門也下達過整改通知書，可是，開發商和物業方面卻一拖再拖，沒能切實解決問題。就在記者向梁先生了解情況時，其他業主聞訊也紛紛趕來向記者訴說他們遇到的新問題。業主何女士反映，規劃中的架空綠化層也沒有實施，不知是否會另作他用。

　　面對業主所反映的諸多問題，小區的開發商并不愿就此事透露太多情況。

　　一個標榜高檔小區的國瑞城小區，業主會做出如此激烈的維權實屬罕見，業主們付出高檔小區的購買價格卻沒有享受到高檔小區該有的待遇。

??? 面臨這么多的問題與激動的業主，國瑞城開發商和物業將如何解決，下一步形勢如何發展，記者將持續關注。

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