上半年北京GDP增6.7% 商品住宅銷售面積下降18.9%

　　昨天，北京市統計局、國家統計局北京調查總隊發布數據顯示，初步核算，上半年全市實現地區生產總值11413.8億元，按可比價格計算，同比增長6.7%，增速比一季度回落0.2個百分點。　京華時報記者蘇季邢飛

　　分產業看，第一產業增加值51.2億元，同比下降11.1%，降幅比一季度擴大4.8個百分點；第二產業增加值2010.5億元，增長3.2%，增速提高1個百分點；第三產業增加值9352.1億元，增長7.6%，增速回落0.6個百分點。

　　北京市統計局副局長夏沁芳表示，總體上看，上半年全市經濟運行平穩、穩中有進，經濟結構繼續優化，社會民生持續改善，全市經濟的基本面較好。但也要看到，國際環境依然錯綜復雜，國內仍處在結構調整的關鍵階段，同時北京自身疏功能、控人口的任務依然艱巨，經濟下行壓力不容忽視。

　　■關鍵詞

　　人均收入跑贏GDP

　　全市居民人均可支配收入26191元，同比增長8.7%，扣除價格因素，實際增長7.4%，跑贏GDP。按常住地區分，城鎮居民人均可支配收入28448元，農村居民人均可支配收入11973元，均增長8.7%。

　　房地產投資下降

　　全市完成房地產開發投資1670.6億元，同比下降7.6%。其中，保障性住房投資358億元，增長17.7%，高于房地產開發投資增速25.3個百分點。商品房新開工面積1330.3萬平方米，同比增長4%。其中，商品住宅新開工面積546.3萬平方米，下降2.4%。商品房銷售面積657.6萬平方米，同比增長14.5%。其中，商品住宅銷售面積390萬平方米，下降18.9%。

　　消費價格增長1.2%

　　全市居民消費價格同比增長1.2%，漲幅比一季度回落0.2個百分點。

　　其中，消費品價格上漲0.3%，服務項目價格上漲2.5%。居住、食品煙酒、其他用品和服務、醫療保健、衣著類價格分別上漲3.8%、3.4%、2.6%、1.4%和0.7%；交通和通信、教育和娛樂、生活用品和服務類價格分別下降4.6%、2.6%和1.1%。6月，居民消費價格同比上漲0.7%。

　　網上零售由降轉增

　　全市實現市場消費總額8994.6億元，同比增長7.2%，增速較一季度提高1.5個百分點。其中，社會消費品零售總額4976.3億元，增長3.8%，增速較一季度提高1.6個百分點；服務性消費4018.3億元，增長11.8%，增速較一季度提高1.5個百分點。

　　網上零售由一季度的下降2%轉為增長9.1%；新能源汽車和通訊器材類消費分別增長2.9倍和10.4%。

　　第三產業較快增長

　　全市第三產業增加值增長7.6%，快于全市經濟增速0.9%。科技服務業、信息服務業、金融業等優勢行業繼續發揮重要支撐作用，對全市經濟增長的貢獻率合計為59.1%。

　　商務服務和批發零售業均較一季度有所回升。

　　租賃和商務服務業增加值849.2億元，增長2.7%，較一季度提高1個百分點。批發和零售業增加值1114.1億元，由一季度下降0.1%轉為增長0.6%。

　　公共服務業雖然規模較小，但繼續保持較快增長。

　　■解讀

　　增速雖有回落但在合理區間

　　夏沁芳表示，上半年，全市經濟運行總體平穩，地區生產總值11413.8億元，同比增長6.7%，較一季度略有回落，但仍保持在合理區間。同時，就業、價格保持穩定，城鎮登記失業率為1.49%，處于較低水平；居民消費價格同比上漲1.2%，漲幅為2010年以來同期最低。

　　夏沁芳指出，以“互聯網+”為代表的新產業、新業態發展勢頭良好。1-5月，全市規模以上互聯網和相關服務業收入增長13.5%，快于信息服務業收入增速1.4%；互聯網金融增勢良好，其中非金融機構支付服務業和金融信息服務業營業收入分別增長47.9%和85.6%。

　　保障住房增速高于商品住房

　　亞豪機構市場總監郭毅表示，在北京目前的土地供應結構中，基于民生考慮，許多地塊大量配建了自住房和保障房，商品住宅供地相對減少。此外，開發商出于回籠資金等需求，會優先開發保障房，導致保障性住房開發投資增速高于商品房。

　　郭毅說，相信隨著北京商品住宅用地的稀缺，商品房用地價格將水漲船高。未來，商品房住宅開工面積的減少和銷售量下降將成為常態，保障性住宅投資開工、成交增速高于商品住宅增速，也將成為常態。