恒大入股萬科或帶來多贏

　　 8月4日，中國恒大（HK.3333）發布公告，公司已斥資91.1億購入萬科（000002.sz）5.17億股A股，占其總股本的4.68%。恒大在公告中表示，萬科擁有良好的財務狀況，此次入股是出于投資的考慮。

　　作為國內房地產巨頭，恒大入股萬科引發外界高度關注。根據國內權威研究機構克而瑞發布的最新市場研究簡報，恒大今年1—7月實現權益銷售額1755.5億元，位列全國第一，萬科則排名第二。

　　一位證券分析師表示，行業龍頭之間的相互入股早有先例，典型的是今年年初家電龍頭企業美的旗下控股公司成了格力的第十大股東。萬科估值吸引，分紅率達到5%，擁有良好的投資價值，恒大該筆投資預計將帶來豐厚的回報。

　　自陷入股權之爭以來，萬科銷售和股價均出現明顯下滑。市場觀察人士普遍看來，若恒大能實現控股，或將帶來一個多方共贏的結局。

　　根據萬科最新公布的銷售簡報顯示，公司7月銷售金額、面積環比均下降三成以上。萬科總裁郁亮曾表示，寶萬之爭使得部分已經簽約的項目出現了解約和中止簽約，部分已經銷售未結的項目面臨著退訂和交付的風險。在資本市場，萬科A自7月4日復牌以來，股價最高累計跌幅達到31%。

　　“作為現任萬科的第一大股東，寶能系地產業務并沒有起色，難以對萬科的長遠發展帶來有力支持”，上述觀察人士表示，恒大作為國內房企“一哥”，不僅擁有豐富的土地儲備與充裕的現金儲備，強大的成本控制能力、準確的市場定位、大規模快速開發能力等內控管理優勢，能更好地與萬科實現產業協同，達到1+1大于2的效果。

　　同時，在其看來，對于廣大股民來說，相較寶能，若恒大能夠入主，無論是推動萬科業績增長，還是提升投資回報都是他們所期待的。而資本市場也對恒大的入股極為看好。8月4日，萬科A股價漲停收盤，中國恒大股價漲幅也達到5.32%。

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