良好投資環境增強城市影響力和吸引力 9家大型企業“相中”海口棚改

　　日前，我市博義、鹽灶、八灶改造片區中的三宗地以總價的方式競拍，最后綠地集團以總價人民幣7.7億余元競得。當天，還有紅城湖改造片區范圍的兩宗地也以總價的方式競拍，由海航集團以總價人民幣8.15億元競得。此次拍賣，實現棚戶區改造資金的快速回籠，既增加了財政收入，又緩解了棚改資金壓力。目前，已經有9家企業參與2015-2016年度棚戶區改造項目的策劃和“勾地”工作，意愿參與具體項目的土地競拍。

　　我市棚戶區改造已完成19011戶?完成率158%

　　8月23日下午4時許，鹽灶居委會居民老符習慣性地路過鹽灶路，看看回遷房建設進展如何。隨著龍華區博義片區棚改項目回遷商品房的加快建設，龍華區博義片區棚改戶住上新房子就越來越近了。老符說，每天他都會來這里看一看，以便心里有個底。片區棚改，老符全家將獲得四套房子，他算一筆賬，以后居住兩套，剩下兩套出租，這樣每月可以收取三四千的租金。

　　但老符不知道，他的房租或許還可以更高。7月底，隨著博義、鹽灶、八灶改造片區土地的成功拍賣，在未來三四年內，綠地將在博義、鹽灶、八灶棚改片區打造一個集休閑商業、高尚居住功能于一體，配套設施完善的海口新中心。這片土地的持續增值指日可待。

　　截至7月31日，2016年海口市城市棚戶區改造共完成19011戶，提前4個月超額完成省下達的棚改年度計劃任務12010戶，完成率158%。目前，白沙坊片區二期、面前坡和龍岐村3個項目已經正式啟動征收工作；已完成的坡博坡巷、紅城湖延長線、三丹村、夏瑤二期等4個項目的概算批復，近期擬啟動。正在進行征收前期工作有五源河、石山鎮墟、永興鎮、大英村等4個項目。

　　記者從市房屋征收局了解到，根據規劃和征拆進度，根據正在實施的各棚戶區改造項目的房屋征拆和土地收儲進度，今年還可整理出一批具備投放市場條件的經營性土地和回遷商品房用地，如秀英區的新海村片區，瓊山區的濱江新城二期、夏瑤村二期片區，美蘭的新瓊、下洋瓦灶、白沙坊片區等，屆時，這些土地將根據年度土地供應計劃逐步投入市場。紅城湖片區可經營性用地和回遷商品房用地尚有約480畝、博義、鹽灶、八灶可經營性用地和回遷安置地尚有約260畝，可在今年三、四季度推向市場，土地收益預計可達50多億元。

　　良好環境吸引大型企業參與海口棚改項目

　　自去年7月31日起，海口全市上下開啟了“創文”“創衛”大行動。這一年來，海口發生了翻天覆地的變化。對于鹽灶、八灶這一片老城區來說，背街小巷更干凈了，衛生死角沒有了，市場里不污水橫流了，馬路上的車不亂停了，城市交通、環衛的配套更完善了……數不清的變化讓生活在這里的百姓更舒心，也讓投資者更有信心。

　　“最讓我感動的是這里干部的實干精神，‘雙創’讓城市的人居環境更加整潔。”綠地集團海南事業部常務副總經理黃高山說，海口“雙創”以來，干部敢于擔當的態度，讓更多的投資者看到希望。沿著濱海大道向東三四公里就是改造后的騎樓老街，向西走一兩公里就是正等著合并的海口最大的三個公園，鹽灶片區周圍的環境在越變越美，這里的地價肯定跟著漲。

　　投資環境的改善，極大地增強了城市的影響力和吸引力。去年以來，在“極簡審批”和“一條龍保姆式服務”的激勵下，大大增強了企業的投資信心，許多企業紛紛落戶海口，除了綠地集團，目前已經有包含7家央企在內的9家大型企業與海口市簽訂合作意向協議，意向參與海口市棚戶區房屋征收、基礎設施、回遷商品房的建設，海航集團、中城建集團、中交集團等企業已進入項目落地的實際性磋商階段。

　　今年來，我市制定并出臺了貨幣化安置、簡化審批等一系列新舉措，不斷完善體制機制、創新模式、規范程序、多元融資，棚改項目審批時間目前僅需245天，棚改工作進入了快車道。

　　靚麗的數據背后體現的是全市上下人心思進、人心思齊的勇氣和信心；數據也正照亮著這個“創動城市”的美好新未來。市房屋征收局副局長朱軍表示，該局將全面落實近日召開的書記專題會議精神，?按照省、市服務社會投資百日大行動要求，深入各區，協調解決存在的問題；深入項目現場，全力以赴為企業提供“保姆式”服務。全力推進棚改征收力度，加快棚改回遷商品房、基礎設施、公共服務建設，跟蹤后續土地招商等工作，讓項目早落地、早開工、早見效，造福百姓。

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