海口一個小區兩家物業？原是老物業被解聘后拒離開

　　近日，位于海口市板橋路的海尚明居小區成立了業主委員會，隨后業主投票決定要解聘老物業，新老物業交接引發爭執，新物業進場了，老物業海南瀧壇物業管理有限公司(以下簡稱瀧壇物業)拒絕退場。9月7日13時許，瀧壇物業的人員砸壞了物業辦公室的大門。小區業主稱這是毀壞小區公共財物，報警后轄區內的白沙派出所介入調查。

　　小區業主：

　　老物業管理存在很多問題

　　9月7日15時許，記者趕到現場，看到原來老物業辦公的地方大門被砸毀，玻璃碎了一地，有幾名自稱是瀧壇物業員工的男子坐在里面。而在小區一樓墻壁上，分別掛著兩條橫幅，一邊是“強烈要求瀧壇物業立即撤離”，另一邊是“歡迎新思維物業服務有限公司入駐”。

　　監控錄像顯示，7日13時17分許，一名男子拿起滅火器，接連幾次砸了物業辦公室的門，而后又進來幾名男子，砸了另一個門。業主們稱，其中有瀧壇物業的員工，但也有一些他們不認識的社會青年。

　　“因為老物業不肯走，我們3天前就貼了封條，鎖了物業辦公室，沒想到他們會在中午帶人來砸了原來的物業辦公室。”據海尚明居小區業主委員會的張副主任介紹，今年6月16日，小區成立業主委員會，并于7月24日完成了解聘瀧壇物業的投票工作。根據小區物業選聘結果，原有的瀧壇物業撤出，新選聘的物業入駐。不過，交接工作并不順利。瀧壇物業一直拒絕簽收告知函，還質疑業主的投票，向法院起訴，拖延物業交接工作，拒絕離開。在此期間，他們也與瀧壇物業多次進行溝通但都沒效果，與此同時，白沙街道司法所還有轄區街道辦事處等部門都介入幫忙協調。

　　據了解，海尚明居小區共有460多戶業主，從2013年開始陸續入住。“如果瀧壇物業干得好，我們也不會解聘他們。況且我們的投票過程符合法律法規，都是按照現行法律要求來操作的。”張副主任稱，他們業主決定解聘瀧壇物業，是因為在近3年的物業服務過程中，瀧壇物業的管理存在很多問題，不久前還發生了電梯鋼絲繩斷裂業主被困的事，幸好業主通過發微信求助，最終被救出。另外，小區也存在違建和避雷針被拆的事，小區衛生管理也不到位；同時小區一樓地板開裂，一直沒得到解決。

　　記者在隨后的采訪中，多名業主也都稱的確存在以上問題。

　　瀧壇物業：

　　質疑投票過程，已經起訴，等待法庭判決

　　在白沙派出所，記者采訪了海南瀧壇物業管理有限公司的法人代表彭先生。彭先生承認，今天他們的確是砸了物業辦公室的門，砸門的人都是公司員工，沒有外來人員。“因為辦公室里面都是我們的辦公資料和電腦等物品，我們是為了能夠進入辦公室，用電腦幫業主交水電費才砸開門的。”彭先生稱，他們現在還沒與新物業交接，業主們買水電還得通過他們。對于業主們指出的物業管理存在的問題，彭先生表示，的確存在一些問題，但不是他們造成的，他們也多次向政府部門求助，一起幫忙解決這些問題。

　　對于小區業委會投票通過解聘瀧壇物業的事，彭先生稱，他認為投票過程存在貓膩，所以拒絕承認投票結果，拒絕退出小區，并且他已經向美蘭區法院起訴了，本月底法院將開庭審理，要等待法院的公正判決，他們才能決定是否離開。

　　瀧壇物業砸門的事情發生后，白沙派出所迅速出警，并聯合巡控大隊一起趕到現場，及時帶走了4人到所里進行調查。據出警的林副所長稱，據初步了解，這是由于小區新老物業交接不順引發的糾紛，他們接到群眾報案后及時趕到現場，避免事態惡化，目前警方正在調查情況。

?

相關鏈接：

?