深圳樓市新政限購限貸：二套房首付70%

　　原標題：深圳限購限貸加碼 5天10城調控樓市

　　據新華社電昨日，深圳提出樓市調控八項措施，進一步深化該市限購政策。新政指出，深圳市非戶籍居民只要連續繳納5年以上個人所得稅或社保即可購買1套住房，購房人家庭名下在本市擁有1套住房的，貸款首付款比例不低于70%。

　　深圳《關于進一步促進我市房地產市場平穩健康發展的若干措施》4日發布，以期在今年3月出臺調控政策的基礎上，進一步穩定房地產市場。

　　這些政策包括：“十三五”期間深圳將加快落實800公頃商品住房、人才住房和保障性住房用地供應目標，盡快完成2016年137公頃各類住房供地任務。其中，新增商品住房項目，套內建筑面積在90平方米以下的普通住房的建筑面積和套數占比不低于商品住房項目總建筑面積和總套數的70%。

　　此外，深圳將完善住房限購政策，抑制投資投機需求。要求本市戶籍居民家庭（含部分家庭成員為本市戶籍居民的家庭）繼續執行限購2套住房的政策；本市戶籍成年單身人士（含離異）在本市限購1套住房；能提供自購房之日起計算的前5年及以上在本市連續繳納個人所得稅或社會保險證明的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房；對境外機構和個人購房，嚴格按照有關政策執行。購房時間的認定，以在本市房地產主管部門信息系統網簽購房合同的時間為準。

　　對購房人家庭名下在本市無房且無商業性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的，深圳將繼續執行貸款首付款比例最低30%的政策；購房人家庭名下在本市無房但有商業性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的，貸款首付款比例不低于50%；購房人家庭名下在本市擁有1套住房的，貸款首付款比例不低于70%。

　　■ 盤點

　　5天10城 樓市調控新政扎堆發布

　　據統計，自9月30日至10月4日，短短五天時間，北京、天津、蘇州、成都、鄭州、無錫、濟南、合肥、武漢、深圳共計10個城市先后發布新樓市調控政策，多地重啟限購限貸。

　　其中9月30日，北京發布樓市調控政策，分別將購買首套和二套普通住宅的首付款比例提至35%、50%；天津幾乎同步出臺“分區限購”政策，對已有1套住房的非本市戶籍家庭，暫停在市內六區和武清區再購房，同時提高其首套房商貸首付比例至40%。

　　10月1日，鄭州市則宣布，從10月2日起，在市內五區和航空港經濟綜合實驗區、鄭東新區、經濟開發區、高新區范圍內，對擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭和擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭限購180平方米以下，不含180平方米的住房。

　　10月3日，武漢市政府決定，今起對江岸、江漢、硚口、漢陽、武昌、青山、洪山、東湖高新、經開（不含漢南）、東湖風景區實行住房限購限貸。在武漢擁有1套住房的本市戶籍居民家庭，在上述區域購買第二套住房申請商業性個人住房貸款的最低首付款比例為50%。

　　10月4日，深圳提出樓市調控八項措施，進一步深化該市限購政策。

　　權威專家在接受記者采訪時表示，多地樓市調控政策的共同特點都是為了抑制投資投機需求，遏制房價過快上漲，穩定房地產市場。

?

?

相關鏈接：

?