重慶樓市“金九”成交量上漲 開發商發力“銀十”

　　當下，房市走向成為大眾熱點話題。重慶秋季房交會在十月即將拉開帷幕，當地眾多開發商推出各種促銷優惠活動吸引購房者的眼球。

　　根據重慶市房地產協會發布的9月中旬房地產成交數據簡報，重慶主城區商品住房批準上市20.33萬平方米，環比增加31.59%，同比減少70.67%；成交面積41.81萬平方米，環比減少2.26%，同比減少2.12%。其中，高層商品住房成交面積29.88萬平方米，占71.79%；多層商品住房(花園洋房)成交面積4.54萬平方米，占10.91%；低密度住宅(別墅)成交面積3.19萬平方米，占7.66%；裝修房成交面積4.02萬平方米，占9.66%。

　　重慶多家樓盤銷量增長地段和設施影響價格

　　記者走訪重慶多家樓盤了解到，10月開始，中海、萬科、融創、恒大、龍湖等知名品牌房企在9月份銷售增長。保利推出的觀瀾項目，對產品進行一定的優化后，推出160多套，銷售出140多套，消化率為80%——90%。

　　“房價的變化受地段和設施的影響。”保利(重慶)投資實業有限公司營銷總監周偉稱，重慶的房地產相對于新一線城市，房產性價比較高，例如保利觀瀾銷出140套，有40套買主是外地客戶。

　　周偉稱，從持續增加的供應量看，開發商在積極去庫存的同時，也在準備“金九銀十”的樓市旺季所必須充足的貨量。隨著10月重慶秋季房交會的即將開幕，很多開發商都看好節后樓市行情，開始加大放量，搶占市場份額。

　　“金九銀十是傳統的銷售旺季，當然不會缺場，而且我們要盡可能成為銷售戰場上的主角，推出懸念式的廣告——保利黃金風暴的口號。”一直以來位列銷售前十榜單中的保利公開表示，目標主要是主城區，今年下半年至少拿1-2塊地，未來3-5年內會進入重慶前三。周偉稱，房交會相當于購房節，這個時間點客戶都會買房，但不一定會去到房交會現場買房，所以保利將在房交會上設計一些優惠政策。

　　自貿區帶動商務發展為重慶樓市營造平臺

　　自貿區獲批對整個重慶房地產來說無疑是一劑助推器。業內士人認為，自貿區更多是刺激消費行為，使得商業板塊更為活躍，如自貿區帶動商務發展，必然刺激對商鋪、寫字樓的需求，間接為房地產市場注入活力，帶動住宅市場需求。

　　“9月重慶自貿區獲批，重慶在整個西部片區是一個龍頭或發力點，長江上游的經濟區的至高點進一步強化，會帶來整個周邊經濟的拉動和帶動作用，城市的發展和城市的面貌會有一個新的起點。”周偉告訴中新網記者，雖然自貿區對房地產市場沒有什么直接的影響，但可以通過刺激經濟，帶動城市經濟上漲，提升城市活力，為房地產市場發展營造一個更好的平臺。

　　重慶市盛景實業(集團)有限公司董事監副總經理張鑫稱，自重慶獲批自貿區以來，新一輪的紅利不斷惠及這座城市，重慶的地位提升的同時，也不斷有外來人口涌入，在這樣的背景下，重慶的房地產行業也正迎來好時機。(完)

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