重慶樓市“金九”成交量上漲 開發(fā)商發(fā)力“銀十”

　　當(dāng)下，房市走向成為大眾熱點話題。重慶秋季房交會在十月即將拉開帷幕，當(dāng)?shù)乇姸嚅_發(fā)商推出各種促銷優(yōu)惠活動吸引購房者的眼球。

　　根據(jù)重慶市房地產(chǎn)協(xié)會發(fā)布的9月中旬房地產(chǎn)成交數(shù)據(jù)簡報，重慶主城區(qū)商品住房批準(zhǔn)上市20.33萬平方米，環(huán)比增加31.59%，同比減少70.67%；成交面積41.81萬平方米，環(huán)比減少2.26%，同比減少2.12%。其中，高層商品住房成交面積29.88萬平方米，占71.79%；多層商品住房(花園洋房)成交面積4.54萬平方米，占10.91%；低密度住宅(別墅)成交面積3.19萬平方米，占7.66%；裝修房成交面積4.02萬平方米，占9.66%。

　　重慶多家樓盤銷量增長地段和設(shè)施影響價格

　　記者走訪重慶多家樓盤了解到，10月開始，中海、萬科、融創(chuàng)、恒大、龍湖等知名品牌房企在9月份銷售增長。保利推出的觀瀾項目，對產(chǎn)品進(jìn)行一定的優(yōu)化后，推出160多套，銷售出140多套，消化率為80%——90%。

　　“房價的變化受地段和設(shè)施的影響。”保利(重慶)投資實業(yè)有限公司營銷總監(jiān)周偉稱，重慶的房地產(chǎn)相對于新一線城市，房產(chǎn)性價比較高，例如保利觀瀾銷出140套，有40套買主是外地客戶。

　　周偉稱，從持續(xù)增加的供應(yīng)量看，開發(fā)商在積極去庫存的同時，也在準(zhǔn)備“金九銀十”的樓市旺季所必須充足的貨量。隨著10月重慶秋季房交會的即將開幕，很多開發(fā)商都看好節(jié)后樓市行情，開始加大放量，搶占市場份額。

　　“金九銀十是傳統(tǒng)的銷售旺季，當(dāng)然不會缺場，而且我們要盡可能成為銷售戰(zhàn)場上的主角，推出懸念式的廣告——保利黃金風(fēng)暴的口號。”一直以來位列銷售前十榜單中的保利公開表示，目標(biāo)主要是主城區(qū)，今年下半年至少拿1-2塊地，未來3-5年內(nèi)會進(jìn)入重慶前三。周偉稱，房交會相當(dāng)于購房節(jié)，這個時間點客戶都會買房，但不一定會去到房交會現(xiàn)場買房，所以保利將在房交會上設(shè)計一些優(yōu)惠政策。

　　自貿(mào)區(qū)帶動商務(wù)發(fā)展為重慶樓市營造平臺

　　自貿(mào)區(qū)獲批對整個重慶房地產(chǎn)來說無疑是一劑助推器。業(yè)內(nèi)士人認(rèn)為，自貿(mào)區(qū)更多是刺激消費行為，使得商業(yè)板塊更為活躍，如自貿(mào)區(qū)帶動商務(wù)發(fā)展，必然刺激對商鋪、寫字樓的需求，間接為房地產(chǎn)市場注入活力，帶動住宅市場需求。

　　“9月重慶自貿(mào)區(qū)獲批，重慶在整個西部片區(qū)是一個龍頭或發(fā)力點，長江上游的經(jīng)濟(jì)區(qū)的至高點進(jìn)一步強(qiáng)化，會帶來整個周邊經(jīng)濟(jì)的拉動和帶動作用，城市的發(fā)展和城市的面貌會有一個新的起點。”周偉告訴中新網(wǎng)記者，雖然自貿(mào)區(qū)對房地產(chǎn)市場沒有什么直接的影響，但可以通過刺激經(jīng)濟(jì)，帶動城市經(jīng)濟(jì)上漲，提升城市活力，為房地產(chǎn)市場發(fā)展?fàn)I造一個更好的平臺。

　　重慶市盛景實業(yè)(集團(tuán))有限公司董事監(jiān)副總經(jīng)理張鑫稱，自重慶獲批自貿(mào)區(qū)以來，新一輪的紅利不斷惠及這座城市，重慶的地位提升的同時，也不斷有外來人口涌入，在這樣的背景下，重慶的房地產(chǎn)行業(yè)也正迎來好時機(jī)。(完)

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