南京一別墅區10家業主平臺下挖車庫 被城管堵上

　　近日，記者接到市民反映稱，在南京浦口江浦街道白馬路上的熙龍山院別墅區里，有十家業主“合法”開挖了車庫，原本是有利小區和業主的事，卻被江浦街道城管強行封堵，還被澆上了水泥。

　　業主委屈地告訴記者，他們曾向該小區的物管保利物業集團打過申請，獲得批準，還向物管交了錢。而江浦街道一名城管負責人告訴記者，他們也接到業主投訴，稱物管曾向他們改造的業主們收錢，說是要送給城管作為“打點”，還指定施工單位，收取施工費100多萬元。記者為此向熙龍山院小區物管保利物業集團辦公室求證，但辦公室人員避而不見，一位經理也稱并沒收業主的錢。目前，當地城管準備向警方報案，請警方介入調查還城管清白。揚子晚報全媒體記者 梅建明

　　現場探訪

　　兩棟聯拼別墅掏空平臺做車庫

　　記者趕到位于浦口的熙龍山院33棟與34棟處，只見多名工人正在這兩排三層樓房后面施工，將空心磚砌在一排車庫出入口前，旁邊一輛攪拌車拖來的混凝土正往這里的空當里澆灌。

　　“在這里挖個車庫，根本不影響任何人，而且還充分利用了閑置的空間，也讓小區道路更寬暢了，實在搞不懂為什么會有人投訴？還有城管為什么不顧現實，機械執法，非要強行封堵？”現場一位業主稱，這兩棟都是聯拼別墅，面積在200至300平方米左右，總共有10套。業主指著別墅的構造告訴記者，這兩棟別墅相比小區其它樓棟要獨特一些，說是當時建設時放線放錯了，導致地基挖得太低了，這才有這10戶業主必須通過一個小樓梯上到一樓平臺上，然后才能開門進到室里，原本平臺上是有車位的，因與地面的落差達到了約1.5米高，小車上不去，車位只能在平臺下面臨馬路的地面劃定。

　　也就是說，這兩棟聯拼別墅都是建在一個離地面一人高的平臺上，寬約五六米的平臺下填埋的都是泥土。10棟別墅的業主們聯合起來，將通往平臺的臺階敲掉，將下面的泥土掏空，建成了一個大型的車庫，可以停放兩三輛小車，并修建了一個從車庫通往自家的通道。

　　業主喊冤

　　物業批準建的，每戶交了10多萬元

　　“我們這樣改造，其實也是出于無奈，地下室滲水嚴重，多次找開發商都沒法解決，外面甚至連排水溝都沒有修。”現場一位業主告訴記者，平臺下面填的都是爛泥，一下雨就會往地下室滲水，況且開發商當初設計的就是平臺上停車，現在停不了就在靠平臺的小區路面上劃車位了事。該業主稱，他們10戶討論后希望挖掉爛泥做車庫，既可以改善地下室滲水問題，同時將路面的車位讓出來，小區道路更寬闊，他們也方便了，其實是一舉多得的好事，不想被人舉報了。

　　一位業主悄悄告訴記者，他們10戶業主中有一個人牽頭，跟熙龍山院的物管保利物業集團的一位經理交涉，隨后按對方的要求聯名寫了一個申請，物業批準后，10戶每戶出資10多萬元，公開招標施工單位，進行挖土方、建車庫等方面的施工作業。“現在城管來拆除，并進行封堵，我們總共100多萬元全部打水漂了，但物管卻不出面，也不說明情況。”這位業主氣憤地告訴記者，當初物管同意他們施工，而且所謂的招標施工單位，其實就是他們指定的四家，只能選其一。另外選擇其他單位，也沒法進場施工，物管看著大門，不會允許進來施工。

　　城管整改

　　改變房屋構造就屬違建 將就業主舉報物管收錢“賄賂城管”報警

　　記者在現場見到了監督整改的浦口區江浦街道城管科任副科長，他告訴記者，早在8月份就接到小區居民的投訴，他們過來巡查，發現這里確有開挖的跡象，就在他們準備查處時，物管打包票說這是在進行燃氣管道的改造，他們只有作罷。隨后，又接到一連串的舉報，再次趕過來查看時，發現10戶居民家的車庫已經成型了。

　　“物管沒有權利批準建設車庫，這種改變原物體的構造可以定性為違建。”任副科長稱，他們發現后與業主多次進行協調，但沒有誰家愿意恢復原樣，無奈之下，他們只得組織工人前來處理，將已挖空的平臺下，先用磚砌一道墻，然后在里面灌注混凝土，主要是防止再次被掏挖。

　　該街道城管科執法中隊的一位負責人告訴記者，他們在現場執法時，有業主質問他們，收了他們的錢還來拆除他們的車庫，太不像話了。經詢問，這位業主才透露，當初施工前，小區物管的一位負責人稱為方便施工，要收點錢，好向上面打點關系，比如城管等部門的人。為此，該名負責人向10戶業主收取了一筆數目不詳的錢，被稱之“送給城管的打點費”。對此，一位知情人向記者證實，除了每戶所交的施工費共計100多萬元外，10戶業主確實交了一筆錢，但交給了一個中間人，而這個中間人就是小區里的人，去跟物管接洽，至于這筆錢去了哪里，據稱是交給物管打點，具體的則不得而知。

　　“我們接到舉報就來查處，沒有推托和遲疑。作為執法部門，根本不可能收他們的錢。反倒是熙龍山院小區的物管，百般阻撓我們執法，拒不開啟倒閘，不允許我們執法人員及執法車輛進入小區執法，作業的攪拌車也不允許進入，還是我們強行搬掉倒閘才得進入小區的。”執法中隊的這名負責人稱，對于業主稱給了城管一筆錢，他們將向警方報案，予以查證。而這些違規挖出的車庫，將被封堵死，以避免再被開挖。

　　物管說法

　　沒收業主錢，也不清楚挖車庫一事

　　那么，在這處如此大體量的違建活動中，作為風口的熙龍山院小區物管保利物業集團到底有何說法呢？

　　記者來到位于小區外的熙龍山院售樓處四樓，找到了小區物管保利物業集團，進入辦公室時，兩名工作人員聽說記者采訪聯拼別墅開挖車庫一事，連稱自己什么也不知道，這事要問領導。隨后，一名從里間辦公室走出來的工作人員詢問了記者要采訪的事項，也稱自己不知情，并且領導不在辦公室，沒法接受采訪。而當記者請這幾名物管工作人員幫忙聯系領導時，他們借口記者必須與深圳總部聯系，然后相繼離開了辦公大廳，留下記者一人無人可問。

　　隨后，記者又輾轉聯系上了保利物業集團熙龍山院小區物管公司的一位葛姓經理，他回復記者，物管沒有收取業主的錢，也不知道此事，并聲稱自己正在市區辦事，拒絕了記者面對面采訪的要求，匆匆掛斷了電話。

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