杭州“雙千年古鎮”排查出104幢危房 多位老人居住

　　據中國之聲《新聞晚高峰》報道，杭州市余杭區余杭街道舊稱老余杭，位于杭州城中心西23公里處的南苕溪畔，距今已有2200多年歷史，是浙江省唯一一個“雙千年古鎮”。記者近日在當地調查時發現，不少老人至今仍住在年久失修的危房中，安全狀況令人擔憂。而由于資金短缺，古鎮的開發改造始終步履維艱。

　　84歲的史大爺家住杭州余杭街道直街吳家弄3號。這幢房屋建于上世紀50年代，目前共住有三戶人家。由于建造年代比較久，房子如今顯得十分破舊。在雨水的沖刷下，墻體外的石灰早已剝落，多處裂縫清晰可見，而從屋子外面看，高于屋頂的墻體已發生了明顯傾斜。史大爺說：“往后面看，這堵墻不像樣子了，原來還有石灰的，現在石灰都剝落了，下起大雨來比較危險。”

　　類似這樣的情況并非個例。2014年，余杭區住建局曾委托第三方對余杭街道老舊住宅較為集中的通濟、南渠、山西園等社區進行危房排查，鑒定出危房104幢。而史大爺家也正是在這次排查中被鑒定為D級危房。根據《危險房屋鑒定標準》，D級危房承重結構承載力不能滿足正常使用，構成整幢危房，已不適合居住。但記者從余杭街道了解到，80幢D級危房中，至今改造竣工的還不到四分之一。余杭街道城建科工作人員徐蒙介紹，14年區住建局委托方匯檢測公司進行排查，排查出來危房104幢，其中C級危房24幢，D級危房80幢，目前已經有14幢竣工，還有26幢近期現場要進場進行改造施工。目前剩余的也在通過社區推進相關工作，余杭區制定三年改造計劃，15年至17年104幢危房要全部解危完成。

　　徐蒙介紹說，余杭街道存在的危房體量較大，排查結果出來后，街道和社區進行了入戶調查，確定房屋產權歸屬和使用情況，并向住戶解釋了街道的解危計劃。但由于這些老屋產權性質復雜，住戶意見又不統一，解危工作進展十分艱難。余杭街道城建科工作人員徐蒙說：“目前也在通過社區也在做住戶的工作，也不是想改住戶就愿意的，也要通過解釋溝通，畢竟是他們的房子，不是我們想去動就能動的。”

　　杭州市《關于推進城鎮危舊住宅房屋治理改造工作的通知》明確，城鎮危舊房屋治理改造分兩種方式：成片改造和單獨改造，優先選擇成片改造。記者在采訪中了解到，余杭街道其實早有成片改造的想法。余杭街道城建科副科長王慧蓉告訴記者，早在2014年，中國美術學院就為余杭街道做出了厚厚的一本《余杭街道歷史街區保護性開發規劃設計》，但截至目前，仍然只停留在一紙設計上。在王慧蓉看來，余杭街道歷史街區的改造體量大、需求資金多。街道并不具備操作能力，關鍵還要上級部門的支持：“假設以政府的操作主體去操作的話，這個資金測算出來是比較大的，基本上是幾十個億樣子，費用是比較高的，當時也和區政府做了很多次的匯報，可能需要區里面、更高的政府專門研究這個事情。可能單單作為鎮街的主體，從資金的角度、從整體開發的角度上來說，能力相對是有限的。可能需要依托更大的平臺，或者國有公司，很大型的國有公司來推動這個開發。”

　　令業內專家深感惋惜的是，由于保護性開發規劃一直沒有著落，古鎮的一些特色正在逐步消亡。弄巷縱橫交錯的“七十二條半弄”曾是余杭古鎮引以為傲的老街特色，現如今，有的弄巷縮短了，有的弄巷消失了，目前留存下來的弄巷只剩了43條半。杭州古都文化研究會文史學者陳暉表示，每一個地方都有每一個地方的特殊性，關鍵就是政府部門有沒有用心去思考，老余杭完全可以打造一個最早的杭州，把歷史的牌打出來。主管部門有沒有把心放在這兒。老是說錢沒有、錢沒有，這不就是沒有作為。

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