三亞雙修| 拒絕黃金地段開發 “倒貼”七八億元建公園

　　叫停地產項目 建紅樹林生態公園

　　臨春河畔吐新綠

　　記者 黨朝峰

紅樹林生態公園周邊河水清澈。記者 劉孫謀 攝

　　2015年，三亞市鳳凰路和春光路交匯處東北側一塊毗鄰臨春河的濕地上，建起房地產項目“福水灣”的營銷中心，按照計劃，不久后這里的灘涂濕地將建一個新樓盤。然而，事情并沒有朝著設計的情節發展。2016年9月13日上午，富斯·福水灣項目最后一個建筑被依法拆除。同時，同一地塊上的紅樹林生態公園改建工程開工。

　　2014年，三亞富斯實業有限公司通過合法程序，拿到了臨春河畔這塊占地84畝的土地。這塊地背靠臨春嶺、面朝臨春河，加上靠近市中心，且道路配套完善，成為多家房地產開發企業羨慕的黃金地段。“根據當時房地產市場的價格估計，這塊地的市值高達5億元。我們規劃建設一幢酒店和7幢高層住宅，總建筑面積14萬平方米，如果正常開盤，肯定不愁賣。”三亞富斯實業有限公司一負責人說。

　　三亞市委市政府多次調研后發現，福水灣項目的地理位置和周邊生態環境十分優越，臨春河兩岸擁有大片紅樹林，且河西岸為月川生態廊道，如果進行房地產建設，肯定會占用河道，破壞生態和城市景觀的協調。

　　房地產項目的叫停，意味著必須通過土地置換等方式補償企業損失。考慮到三亞城市未來大局發展，經過多次協商溝通，開發商同意通過置換土地和補償方式來支持三亞“雙修”。

　　“我們用了20多臺炮機同時施工，把地上的混凝土全部挖掉，然后結合設計將地勢改造成階梯狀，同旁邊的臨春嶺保持一致性，僅重整地形地勢就花了一個月的時間。”三亞市政維護應急中心副主任吉嘉驥說。

　　為了恢復臨春河河岸原本就存在的紅樹林，三亞市住建局首先在公園內打造地表徑流水系，同河道連通，隨著河水漲落，紅樹林的根莖可以進行呼吸生長。同時，他們還前往儋州、文昌，甚至遠到廣東尋找適合在該地塊生長的紅樹林苗圃，最終引進三大種類共計16萬株苗圃種植。

　　目前，占地約35.5公頃的紅樹林生態公園綠意盎然，通過利用現狀濕地，建設紅樹林保護區、紅樹林游徑、都市果園以及相應的服務設施，打造成以紅樹林保護為核心，集生態涵養、科普教育、休閑游憩為一體的紅樹林生態科普樂園。

　　看著已經建好的公園內白鷺在紅樹林里翩翩起舞，紅樹林生態公園建設者徐傳程心生驕傲：“我小時候臨春河畔的林子里就有很多鳥，現在這些鳥又回來了。”

　　穩賺不賠的“生意”不做還倒貼

　　50億黃金地換來民心園

　　記者 敖坤

　　東岸濕地公園成了市民休閑好去處。南國都市報記者 劉孫謀 攝

　　三亞東岸濕地公園，霧化的白色水汽迷茫湖中小島，白鷺飛翔，宛如仙境……經過半年的建設，東岸濕地公園展露出迷人倩影。可在一年前，誰能想到曾經的臭水塘竟會發生如此巨大改變。

　　三亞市園林環衛管理局副調研員鄧新兵感慨，這場巨變背后是持續12年的觀念之爭，以及一場經濟效益與生態環境的強力博弈。

　　三亞東岸濕地公園位于三亞月川新城，西鄰金雞嶺、鳳凰路，東靠三亞東河，面積超過1000畝，被看做是三亞“黃金地段”。2004年，該區域第一次提出規劃建設成“濕地公園”。當時，這并未得到多數人的響應。在看重GDP增長的年代，這無異于浪費資源。東岸濕地公園建設由此干脆停滯不前。12年后的2016年6月10日，期盼已久的東岸濕地公園終于動工，并被列入“雙修”重點工程。鄧新兵高興：“三亞用智慧、勇氣做出了決策，最終交出了完美的答卷。”

　　“這片區域依山傍水，如果用來做房地產掙錢是必然的。”三亞一位房地產開發商直言不諱，“可是這塊地的規劃用途，政府一直未改。在經濟效益面前，政府的規劃沒有動搖，他們選擇了更長遠的生態效益。”

　　其實，決策前夕反對的聲音也是有的，畢竟背后有一筆“吃虧的經濟賬”。鄧新兵說，現在這塊區域周邊的房價已經是一萬多一平米，如果將這塊地拿去做房地產，轉眼就能掙50億元。可建濕地公園反而要“倒貼”花七八個億。

　　東岸濕地公園構筑起的是城市的“綠腎”和“綠肺”體系，它將全面提升城市的生態承載力，改善人居環境和城市功能，促進城市與自然的有機融合。而這，將成為三亞的核心競爭力。

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