購房不接受公積金貸款？開發商：項目未封頂無申請資格

　　海口網12月14日消息（記者李萬內）買房原本是件高興的事情，但市民金先生卻為此犯了愁。14日，金先生向記者反映稱，自己想買房但開發商只接受商業貸款，不同意公積金貸款。隨后，記者從海口碧桂園銷售處了解到，由于樓盤目前還處于剛開工狀態，根據住保部門的規定，沒有封頂的項目不可以申請接受公積金貸款，此說法也得到海口市住建局市場管理處的核實。

　　據金先生介紹，他從海口碧桂園銷售處了解到，碧桂園已經和9家銀行達成合作，但是全部都是與商業貸款相關，未涉及公積金貸款，這樣做是因為開發商希望能保證回款速度，“希望能盡力爭取，如果協商不下來，也只能使用商業貸款了。”金先生說。

　　針對金先生的訴求，記者聯系到海口碧桂園營銷經理陳鴻，了解到并不是拒絕接受住房公積金貸款，而是由于目前項目還處于剛開工狀態，沒有封頂，根據住保部門的規定，沒有封頂的項目不可以申請接受公積金貸款，所以目前市民要買房只能使用商業貸款。“如果市民依然希望使用住房公積金貸款，現在可以先使用商業貸款，項目封頂有資格后，再向銀行申請由商貸轉成公積金貸款，或者是將公積金提取出來，這些都是可以協調的。”陳鴻說。

　　針對這個說法，記者也向市住建局市場管理處進行了核實，該管理處一位工作人員告訴記者，雖然根據省住建廳的相關規定，開發商不能拒絕業主使用公積金貸款，但同時住保部門也有相關要求，根據中國人民銀行的要求，為了規避風險，項目必須要在封頂之后，開發商才能夠申請接受公積金貸款的方式，而目前海口碧桂園項目還未封頂，處于預售階段，市民是通過認籌確認購買，所以這其中就存在一個時間差的問題，如果市民堅持使用公積金貸款，只能等到項目封頂后，開發商向住保部門進行申請后才能使用。

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