美媒稱中國網(wǎng)購熱令商場過剩：布置豪華卻沒什么人

　　美媒稱，圣誕節(jié)過后的第一天，重慶某購物中心依然布置著五顏六色的圣誕樹和其他一些節(jié)日裝飾品，但商場里卻沒有多少人。

　　據(jù)美國《華爾街日報》網(wǎng)站1月4日報道，幾十座新的購物中心在重慶拔地而起，某購物中心里面五層樓的百盛百貨最近卻關(guān)門了。大幅紅色海報遮住了一樓沿街100米左右的一片空商鋪，上面寫著“即將開業(yè)”。

　　報道稱，重慶正在成為全球最大的新購物中心供應(yīng)地。據(jù)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司世邦魏理仕的數(shù)據(jù)，2015年，重慶在建的購物中心面積總和達(dá)到約370萬平方米，差不多是紐約在建購物中心面積總和的10倍，也超過了世界上其他任何一個地方。

　　五年來，開發(fā)商一直以創(chuàng)紀(jì)錄的速度推出新商場，認(rèn)為中國中產(chǎn)階級的增長將大大提高購物需求，并創(chuàng)造零售商對店面的巨大需求。但開發(fā)商卻在重慶等地出現(xiàn)過度建設(shè)，重慶市坐落在長江江畔，人口約3000萬。

　　據(jù)房地產(chǎn)中介仲量聯(lián)行數(shù)據(jù)，2015年重慶市城鎮(zhèn)消費(fèi)者購物中心均攤面積超過2平方米/人，相比之下包括北京和上海在內(nèi)的四個一線城市均攤面積約為0.5平方米。

　　此外，由于很多中國購物者跳過實體店面直接網(wǎng)購，新需求并不如預(yù)期的那樣強(qiáng)勁。據(jù)研究機(jī)構(gòu)eMarketer，大約兩年前中國網(wǎng)購市場超過美國，2016年料達(dá)到8990億美元，差不多占全球網(wǎng)購額的一半。

　　2015年，中國的網(wǎng)購銷售額占據(jù)了總零售支出的12%-13%，2016年有望達(dá)到18.5%。如果達(dá)到這個數(shù)字的話，中國消費(fèi)者的網(wǎng)購百分比將成為全球第一。

　　報道稱，這樣的結(jié)果就是，縱觀整個中國，許多城市的零售商場空置率都一直在上升，同時租金停滯不前。非營利研究機(jī)構(gòu)城市土地學(xué)會的中國區(qū)首席代表Kenneth Rhee說，產(chǎn)生供應(yīng)過剩的原因，一方面是地方層面政府主導(dǎo)的空間分區(qū)提供了新的供應(yīng)，另一方面是電子商務(wù)茁壯成長。

　　百貨商店一直以來是最大的輸家之一。作為20年來上海徐家匯地標(biāo)性建筑的太平洋百貨最近關(guān)門歇業(yè)。與此同時，百盛商業(yè)集團(tuán)有限公司、新世界百貨中國有限公司過去一年來都報告了巨虧。其中，百盛集團(tuán)旗下位于重慶萬象的百貨公司業(yè)已關(guān)門。新世界百貨中國在2016年財務(wù)報表中說，未來幾年里，鑒于購物商場數(shù)量龐大，跟網(wǎng)購的競爭將變得越來越艱難。

　　圖片來源于美國《華爾街日報》

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