小區(qū)車(chē)位常被外來(lái)車(chē)占 業(yè)主給大門(mén)上40多把鎖

　　業(yè)主給大門(mén)上40多把鎖

　　商業(yè)圈附近停車(chē)難，是有車(chē)一族相同的感受。5元1小時(shí)的停車(chē)費(fèi)，讓停車(chē)人把目光盯在了附近沒(méi)有物業(yè)的小區(qū)上，這也讓棄管小區(qū)的居民苦惱起來(lái)。“來(lái)來(lái)來(lái)，到里邊的小區(qū)停車(chē)，停1天10元錢(qián)！”更有人把這當(dāng)成了生意做。

　　緊鄰五愛(ài)街，外來(lái)車(chē)輛長(zhǎng)期霸占小區(qū)，導(dǎo)致居民車(chē)輛停不進(jìn)來(lái)！沈河區(qū)南通天街64號(hào)附近的一個(gè)小區(qū)，居民長(zhǎng)年飽受其害，有車(chē)的40多位居民聯(lián)合起來(lái)，一人買(mǎi)一把鎖鎖在鐵門(mén)上，共同抵御外來(lái)車(chē)輛。

　　稀奇：小區(qū)大門(mén)掛著40多把鐵鎖頭

　　1月5日，沈陽(yáng)晚報(bào)、沈陽(yáng)網(wǎng)記者來(lái)到了沈河區(qū)南通天街64號(hào)附近的小區(qū)，記者遠(yuǎn)遠(yuǎn)地看到了一個(gè)鐵門(mén)上掛著幾十把鎖頭，一把套著一把，景象十分壯觀。記者數(shù)了數(shù)，鐵門(mén)上總共有38把鎖頭連在一起。這些鎖頭的主人都是小區(qū)內(nèi)有車(chē)的居民，說(shuō)起這么做的原因，居民們苦不堪言。因?yàn)樵撔^(qū)緊鄰五愛(ài)市場(chǎng)，又是棄管小區(qū)，小區(qū)大門(mén)長(zhǎng)年敞開(kāi)著，外來(lái)車(chē)輛到這里停車(chē)的情況特別嚴(yán)重。“有時(shí)1天能停幾十輛車(chē)，停車(chē)還沒(méi)有秩序，經(jīng)常擋著別的車(chē)出不去，還找不到車(chē)主。”

　　園區(qū)內(nèi)刺耳的喇叭聲經(jīng)常響起，影響了小區(qū)居民的休息。更讓居民無(wú)法忍受的，是小區(qū)內(nèi)被外來(lái)車(chē)輛霸占了，自己園區(qū)業(yè)主的車(chē)沒(méi)法停進(jìn)來(lái)。“有的車(chē)一停就是十天半個(gè)月不走，我們只能被迫把車(chē)停在馬路邊，常常接罰單，要么就得把車(chē)停在旁邊收費(fèi)停車(chē)場(chǎng)。”甚至還有外來(lái)人員對(duì)園區(qū)進(jìn)行收費(fèi)，看有的外來(lái)車(chē)輛不懂，停一天收對(duì)方10元或者15元，居民也管不了，拿他們也沒(méi)什么辦法，外來(lái)人員多了，對(duì)小區(qū)居民安全也造成了威脅，十分混亂。

　　原因：掛鎖屬無(wú)奈只為維護(hù)權(quán)益

　　為了維護(hù)居民自身的權(quán)益，3年前小區(qū)居民聚在一起開(kāi)了一次會(huì)，如何改變園區(qū)現(xiàn)狀？居民反復(fù)商量，認(rèn)為小區(qū)像有物業(yè)的小區(qū)那樣有人把守才行。但是請(qǐng)保安不太現(xiàn)實(shí)，可以把大門(mén)鎖上，這樣外來(lái)車(chē)輛就進(jìn)不來(lái)了。如何能讓大家的車(chē)隨時(shí)可以進(jìn)出園區(qū)？居民們研究后決定，有車(chē)的居民一人買(mǎi)一把鎖，鎖套著鎖，形成一條鎖鏈。自己家的鑰匙可以打開(kāi)自己家的鎖，這樣什么時(shí)間回家，都方便車(chē)輛進(jìn)入。

　　結(jié)果：居民自治管理大家都高興

　　自從這樣管理以來(lái)，外來(lái)車(chē)輛沒(méi)了，居民的車(chē)也能停進(jìn)來(lái)了。3年以來(lái)，再?zèng)]有那么多的外來(lái)車(chē)輛和人員進(jìn)出小區(qū)了，小區(qū)恢復(fù)到了以前的和諧寧?kù)o。一位大爺說(shuō)，自己住在大門(mén)旁，也有一把鑰匙，平時(shí)基本負(fù)責(zé)看護(hù)大門(mén)，有緊急車(chē)輛119或者120進(jìn)入，就打開(kāi)自己的鎖讓車(chē)輛進(jìn)入，也會(huì)阻攔想破壞鎖頭的司機(jī)。

　　觀點(diǎn)交鋒：鎖住大門(mén)的這種行為合法嗎？

　　對(duì)于小區(qū)居民的這種行為，有的人認(rèn)同，有的人則說(shuō)：“誰(shuí)先到車(chē)位就是誰(shuí)的，這樣比較公平。萬(wàn)一失火，沒(méi)人及時(shí)開(kāi)門(mén)還是有很大隱患的。” 遼寧開(kāi)宇律師事務(wù)所張龍律師表示，如果該小區(qū)有業(yè)主委員會(huì)，首先要通過(guò)業(yè)主委員會(huì)決議通過(guò)；如果沒(méi)有業(yè)主委員會(huì)，可以通過(guò)街道或者小區(qū)辦管理此事，通常是超過(guò)半數(shù)居民同意就可以實(shí)施。主要是看該事是否經(jīng)過(guò)問(wèn)詢居民，小區(qū)辦首肯，否則有可能侵犯到其他業(yè)主的權(quán)益。例如有一居民家中發(fā)生火災(zāi)或者有病人需要搶救，消防通道被鎖上，沒(méi)有及時(shí)打開(kāi)影響生命或財(cái)產(chǎn)安全，這樣就會(huì)損害了該業(yè)主的權(quán)益。

　　小區(qū)辦表示，一般這種情況發(fā)生在只有幾棟樓的老式小區(qū)內(nèi)，老百姓自發(fā)對(duì)園區(qū)管理，控制園區(qū)和外來(lái)車(chē)輛，維護(hù)園區(qū)秩序，形成自治管理，這種行為是被允許的。

　　沈陽(yáng)晚報(bào)、沈陽(yáng)網(wǎng)記者 李遠(yuǎn) 攝影記者 常晟罡

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