26億入股鏈家 融創敲門二手房

　　去年在并購市場上春風得意的融創中國日前再度引起業內外的關注，這一次融創中國董事會主席孫宏斌選擇投身存量房市場。1月9日，融創中國控股有限公司宣布，將通過增資事項以26億元的代價獲得北京鏈家6.25%的股權。業內人士分析，融創此舉意在提前布局存量房市場。同時，鏈家龐大的銷售網絡和客戶資源也成為孫宏斌看重的籌碼，折射出跨越千億元門檻后，融創引以為傲的高去化能力正在接受新考驗。

　　根據融創1月9日發布的公告，融創間接全資附屬子公司融創房地產與北京鏈家及北京鏈家的15名經營股東訂立增資協議。融創將投資北京鏈家旗下鏈家網及鏈家經紀業務。據此，各方同意融創房地產（或其指定關聯方）根據增資協議，各訂約方同意北京鏈家的注冊資本須增加人民幣114.7萬元。融創房地產須以代價人民幣26億元認購北京鏈家的新增注冊資本。其中，人民幣114.7萬元將注入北京鏈家的新增注冊資本，而人民幣25.99億元將計入北京鏈家資本公積金。鏈家增資事項完成后，融創中國將間接持有北京鏈家6.25%股權，并將有權向其委任一名董事，北京鏈家將成為融創中國的聯營公司。

　　融創中國方面表示，公司看好中國房地產存量交易市場的發展空間，此次增資事項是一次較好的投資機會，相信未來將會為本公司帶來較好的投資回報。

　　易居房地產研究院總監嚴躍進認為，融創投資主要是考慮兩家企業在資源上可以實現優勢互補，在合適的時機開展更多的合作。融創看好存量房市場，實際上也說明對于業務擴展有其獨特的理解，同時，以開發商的角色來參與此類企業的股權，也是一種非常巧妙的投資，能夠規避利用門店直接經營的成本和風險。

　　據了解，鏈家目前的業務已經覆蓋二手房交易、新房代理、租賃、裝修、資產托管及互聯網金融服務，業務覆蓋北京、上海、廣州、深圳、天津、成都等28個城市及地區，全國門店數量約8000家，旗下經紀人超過13萬名。

　　“購入鏈家股權，幾乎等同于買入國內的二手房存量市場。”上述人士表示，在并購領域走在前列的孫宏斌這一次又選擇了提前布局。

　　嚴躍進表示，融創此次入股鏈家，為雙方未來的合作帶來了很大的遐想空間。但鏈家要警惕盲目創新追求過快加速，融創后續通過進入董事會，應更好地對鏈家相關創新業務進行平衡和引導。

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