萬達集團發布2016年報 一增一減看萬達業績含金量

　　2017年1月14日，萬達集團2016年會在合肥召開，會上公布了萬達集團2016年業績。引人注目的是，萬達集團連續多年保持高速增長的收入指標在2016年罕見地出現同比減少，特別是旗下萬達商業收入同比減少25%，但萬達集團利潤繼續保持較快增長，業績含金量顯著提升。這一增一減，正是萬達集團2016年致力轉型的成果體現。

　　2016年萬達集團收入按營業收入口徑計算為2549.8億，完成年計劃的103.2%，同比增長3.4%；凈利潤實現兩位數增長。但如按房地產合同收入計算，因調減600億房地產收入，萬達集團2016年收入同比減少13.9%。其中萬達商業收入1430.2億元，完成年計劃的100.4%，同比減少25%，凈利潤實現同比增長。在收入指標降低的同時實現利潤增長，展現了萬達集團優秀的經營質量。

　　萬達集團2014年開始實施企業成立以來的第四次轉型，從房地產為主的企業轉向現代服務業為主的企業。為加快轉型，萬達集團主動下調了2016年收入指標，其中主要是萬達商業下調房地產收入600億元，但租金收入要求大幅增長，電影、旅游、體育等新興產業要求快速增長。

　　萬達業績含金量的提升正是轉型帶來的結果。一是萬達商業租金大幅增長。2016年萬達商業租金收入195.8億元，完成計劃的102.3%，同比增長29.6%。因為租金增長快，租金利潤率高，萬達商業才能在收入降四分之一的情況下實現凈利增長。二是服務業利潤大于房地產。2016年，萬達集團服務業收入占比55%，歷史上首次超過房地產，未經審計的凈利潤也大于房地產。萬達新興產業增速快、利潤率高，不僅彌補而且超過房地產收入減少對利潤帶來的影響。可以預見，隨著萬達轉型的繼續深入，萬達業績含金量將繼續提升。