優先安排高端商品住宅項目 海南支持經營性房地產用地需求

　　海口網1月20日消息（記者光明）2017年海南省國土資源工作會議20日在海口召開。記者從會上了解到，2016年我省暫停了13個市縣商品住宅用地供應，對5個市縣商品住宅用地實行嚴格控制。2016年3-12月全省商品住宅用地出讓面積198公頃，同比下降62%。

　　去年我省對土地利用進行“有保有控”差別化管理，調結構、去產能日趨合理。重點保障了十二個重點產業、六類產業園區、“五網”基礎設施建設、百個特色產業小鎮、千個美麗鄉村、全域旅游、民生工程、省重大項目用地需求；停止向產能過剩行業和污染環境項目供地，促進落后產能淘汰退出和企業兼并重組，助推產業轉型升級；取消礦產資源深加工、土地整治項目履約和土地開發利用履約保證金，取消比例達到37.5%。對服務社會投資百日大行動所有項目的審批，在原定時限內提速60%以上；扎實推進全省永久基本農田劃定，城市（鎮）周邊新劃入永久基本農田28.32萬畝，保護比例由13.67%提高到63.42%；全省永久基本農田劃定面積910.23萬畝，超額完成國家下達909萬畝的保護任務；大力推進高標準農田建設和土地整治，確定了49個高標準農田建設項目，總規模14.86萬畝；下達了11個土地整治項目建設任務，建設規模8.23萬畝，總投資3.74億元；全年批準占用的856公頃耕地全部落實占一補一，連續18年實現耕地占補平衡。

　　去年全省土地交易全部進入省級市場，全年供應建設用地681宗、5307公頃，同比增長140%；有償出讓成交價款243.3億元。19個市縣和洋浦經濟開發區不動產登記機構均設立了辦公場所和服務窗口 ，全省所有市縣在去年10月底，提前兩個月完成“發新證停舊證”的年度工作任務。

　　今年，我省將著力保障十二個重點產業、六類產業園區、“五網”基礎設施建設、“百千工程”和全域旅游等用地用礦需求，全面對接510個省重點項目，制定保障計劃，按照項目建設時序供給，做到應保盡保；研究制定“多規合一”生態保護紅線及核減建設用地遺留問題處置政策措施，健全相關的規劃調整和實施機制，實現“多規合一”規范化、精細化管理； 建立土地效益及土地資源配置流動掛鉤機制，實行建設用地總量和強度雙控，爭取在行政審批事項已減少30%的基礎上，進一步精簡審批及報批材料。

　　堅決貫徹落實中央和省委、省政府關于房地產調控的重大決策，建立分類調控措施；對保障性住房用地應保盡保，確保本省居民住房需求；對商品住宅用地全面落實“兩個暫停”土地供應政策，加強商品住宅用地年度計劃管理；商品住宅用地計劃優先安排給高端商品住宅項目，堅決控制向普通商品住宅項目供應土地，切實提高我省房地產整體品位、質量；積極保障與旅游、文體、教育、健康、醫療等產業融合發展的房地產業用地，大力支持市場所需的旅游地產、商業性地產等經營性房地產用地需求，切實調整海南省房地產用地結構。

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