深圳發(fā)布升級版“限價令” 通過政策調(diào)控去除房地產(chǎn)泡沫

　　省政府工作報(bào)告提出，做好熱點(diǎn)城市穩(wěn)定房價工作，促進(jìn)住房回歸居住功能。房價，是深圳的焦點(diǎn)話題。19日，深圳規(guī)土委對外發(fā)布了升級版“限價令”，出臺“政府指導(dǎo)價”要求預(yù)售申報(bào)均價不明顯高于周邊同類同戶型在售項(xiàng)目均價，成為調(diào)控高房價的重大措施。一邊是大力穩(wěn)控房價，一邊還要保障市場自由，深圳應(yīng)該如何平衡？20日上午，在省人代會深圳團(tuán)開放日上，廣東省委常委、深圳市委書記、市長許勤表示，將通過政策調(diào)控使房地產(chǎn)去除泡沫，回歸理性，維護(hù)房地產(chǎn)市場健康平穩(wěn)。

　　談房價 當(dāng)前住宅均價已比去年9月降12.6%

　　在2011年，深圳制定了樓市政策，到2015年3月份深圳房價均價從2萬元漲到2.6萬元，當(dāng)時的增速還低于GDP增長、低于社會平均收入增長。許勤說，深圳的房價實(shí)際上是2015年3月30日之后逐步漲上來的。

　　“這對于進(jìn)一步引進(jìn)人才和降低生活成本是不利的，也對住房保障提出了挑戰(zhàn)。”深圳先后出臺了兩輪調(diào)控政策：2016年3月出臺的“深六條”和2016年10月初出臺的“深八條”，使得樓市逐漸趨于平穩(wěn)、回歸理性。

　　省政府工作報(bào)告在穩(wěn)定房地產(chǎn)市場方面提出，一方面房地產(chǎn)去庫存要精準(zhǔn)發(fā)力，重點(diǎn)化解非商品住房庫存，推進(jìn)三四線城市商品房去庫存；另一方面，對于熱點(diǎn)城市，做好房價穩(wěn)定工作。

　　許勤認(rèn)為，既要讓市場作為基礎(chǔ)的配置資源的手段，同時也要加強(qiáng)政府的調(diào)控，是符合宏觀調(diào)控和經(jīng)濟(jì)制度要求的。許勤說，深圳需要進(jìn)一步加強(qiáng)樓市的調(diào)控，使它回歸理性。“對經(jīng)濟(jì)而言，樓市泡沫是危險的，調(diào)控是為了去除泡沫，回歸理性。當(dāng)前，深圳全市新建商品房住宅均價已比去年9月份下降12.6%”。

　　談保障房

　　投資千億成立人才安居集團(tuán)

　　為了緩解住房壓力，許勤特別提到，為了進(jìn)一步提供人才住房和保障房，成立了一個注冊1000億元的人才安居集團(tuán)。許勤透露，去年深圳新開工和籌建人才和保障性住房6.2萬套，竣工5.1萬套，供應(yīng)4.2萬套，是2015年的兩倍。今年還將繼續(xù)加大住房保障力度，包括人才住房和保障性住房供給，今年新開工籌集8萬套，供應(yīng)4.5萬套，同時做好周邊的交通、醫(yī)療和學(xué)校配套建設(shè)。

　　談學(xué)位

　　要進(jìn)一步擴(kuò)大學(xué)位供給

　　深圳的學(xué)位壓力較大，今年年初，深圳市南山、龍華、龍崗區(qū)等發(fā)布了學(xué)位預(yù)警，隨著二孩時代的沖擊，不少市民都擔(dān)心學(xué)位壓力缺口還會更大，擔(dān)心教育資源緊缺會成為阻礙人才流入深圳的因素。

　　說起教育的問題，許勤表示深圳需要加大力度去投入建設(shè)。“基礎(chǔ)教育一直是我們投入建設(shè)的重點(diǎn)，深圳的基礎(chǔ)教育發(fā)展的需求增長過快，我們的建設(shè)也快，但是跟得非常吃力。”

　　深圳市教育局局長張基宏告訴羊城晚報(bào)記者，由于深圳適齡人口增速快，非深戶籍人口比例高且入學(xué)門檻低，中小學(xué)學(xué)位供需矛盾較為突出。隨著隨遷子女參加中考高考新政策和“全面二孩”政策的全面實(shí)施，未來深圳中小學(xué)學(xué)位需求更加旺盛，學(xué)位供給將面臨更大壓力。

　　許勤透露，今年深圳還要進(jìn)一步擴(kuò)大學(xué)位供給，新改擴(kuò)建義務(wù)教育學(xué)校30所，新增普惠型幼兒園100所，增長幼兒園學(xué)位2萬個、公辦中小學(xué)學(xué)位4.7萬個。