深圳發(fā)布升級版“限價令” 通過政策調(diào)控去除房地產(chǎn)泡沫

　　省政府工作報告提出，做好熱點城市穩(wěn)定房價工作，促進住房回歸居住功能。房價，是深圳的焦點話題。19日，深圳規(guī)土委對外發(fā)布了升級版“限價令”，出臺“政府指導價”要求預售申報均價不明顯高于周邊同類同戶型在售項目均價，成為調(diào)控高房價的重大措施。一邊是大力穩(wěn)控房價，一邊還要保障市場自由，深圳應(yīng)該如何平衡？20日上午，在省人代會深圳團開放日上，廣東省委常委、深圳市委書記、市長許勤表示，將通過政策調(diào)控使房地產(chǎn)去除泡沫，回歸理性，維護房地產(chǎn)市場健康平穩(wěn)。

　　談房價 當前住宅均價已比去年9月降12.6%

　　在2011年，深圳制定了樓市政策，到2015年3月份深圳房價均價從2萬元漲到2.6萬元，當時的增速還低于GDP增長、低于社會平均收入增長。許勤說，深圳的房價實際上是2015年3月30日之后逐步漲上來的。

　　“這對于進一步引進人才和降低生活成本是不利的，也對住房保障提出了挑戰(zhàn)?！鄙钲谙群蟪雠_了兩輪調(diào)控政策：2016年3月出臺的“深六條”和2016年10月初出臺的“深八條”，使得樓市逐漸趨于平穩(wěn)、回歸理性。

　　省政府工作報告在穩(wěn)定房地產(chǎn)市場方面提出，一方面房地產(chǎn)去庫存要精準發(fā)力，重點化解非商品住房庫存，推進三四線城市商品房去庫存；另一方面，對于熱點城市，做好房價穩(wěn)定工作。

　　許勤認為，既要讓市場作為基礎(chǔ)的配置資源的手段，同時也要加強政府的調(diào)控，是符合宏觀調(diào)控和經(jīng)濟制度要求的。許勤說，深圳需要進一步加強樓市的調(diào)控，使它回歸理性?！皩?jīng)濟而言，樓市泡沫是危險的，調(diào)控是為了去除泡沫，回歸理性。當前，深圳全市新建商品房住宅均價已比去年9月份下降12.6%”。

　　談保障房

　　投資千億成立人才安居集團

　　為了緩解住房壓力，許勤特別提到，為了進一步提供人才住房和保障房，成立了一個注冊1000億元的人才安居集團。許勤透露，去年深圳新開工和籌建人才和保障性住房6.2萬套，竣工5.1萬套，供應(yīng)4.2萬套，是2015年的兩倍。今年還將繼續(xù)加大住房保障力度，包括人才住房和保障性住房供給，今年新開工籌集8萬套，供應(yīng)4.5萬套，同時做好周邊的交通、醫(yī)療和學校配套建設(shè)。

　　談學位

　　要進一步擴大學位供給

　　深圳的學位壓力較大，今年年初，深圳市南山、龍華、龍崗區(qū)等發(fā)布了學位預警，隨著二孩時代的沖擊，不少市民都擔心學位壓力缺口還會更大，擔心教育資源緊缺會成為阻礙人才流入深圳的因素。

　　說起教育的問題，許勤表示深圳需要加大力度去投入建設(shè)?！盎A(chǔ)教育一直是我們投入建設(shè)的重點，深圳的基礎(chǔ)教育發(fā)展的需求增長過快，我們的建設(shè)也快，但是跟得非常吃力?！?/p>

　　深圳市教育局局長張基宏告訴羊城晚報記者，由于深圳適齡人口增速快，非深戶籍人口比例高且入學門檻低，中小學學位供需矛盾較為突出。隨著隨遷子女參加中考高考新政策和“全面二孩”政策的全面實施，未來深圳中小學學位需求更加旺盛，學位供給將面臨更大壓力。

　　許勤透露，今年深圳還要進一步擴大學位供給，新改擴建義務(wù)教育學校30所，新增普惠型幼兒園100所，增長幼兒園學位2萬個、公辦中小學學位4.7萬個。