杭州一高檔小區27戶業主違建 一幢樓通風井統一改成房間

圓圈處的外立面鋁合金百葉窗為業主私自架設上去

從通風井底部往上看，在五樓的位置用混凝土澆筑的底板直接將通風井封死。

方框處原本為鋁合金百葉窗，被業主拆除后，砌起了一堵墻。

　　春節假期，杭州不少小區業主都回家或外出過年，小區里比平日要安靜不少。但城北運河邊一高檔小區卻很特別——從臘月廿七到正月初六，有幢樓一直充斥著刺耳的施工聲。周邊業主被吵得直皺眉，有業主向本報爆料說，這是因為有二十多戶業主集體違建，將通風井改造成獨立空間。

　　而且違建也不是春節期間才開始，有關部門曾多次上門勸阻制止，但并沒有奏效，“春節期間他們還在施工”。

　　現場情形：改造過的通風井裝了百葉窗

　　這個小區的平均房價高達四萬多一平米，涉嫌違建改造的是小區12號樓。

　　12號樓為兩梯三戶，每層分別為01、03和05室，在北側外立面有兩處通風井，分別位于05室東側和01與03室中間，涉嫌違建改造的是05室東側的通風井。錢江晚報記者觀察了兩處通風井的區別：改造過的通風井在外立面處裝上了鋁合金百葉窗，未改造的則沒有。

　　從通風井底部抬頭往上看，改造過的通風井五樓位置，用混凝土澆筑的底板將整個通風井堵得死死的。

　　12號樓有31層，從5層起至頂層，共有27層的05室住戶將通風井改建。

　　記者上樓后觀察發現，通風井南側原本鋁合金百葉窗已不見，取而代之的是一面新砌成的墻，因此在樓道里無法看到通風井內部情況。

　　其他業主告訴記者，05戶型的業主在靠近通風井一側墻上開了一扇門，從家中可以直接進入改造后的通風井?！霸仍谕L井旁墻上，貼有城管執法支隊、街道、物業共同簽發的《禁止違章搭建告知書》?！睒I主說。不過記者看到，多處告知書已被撕毀。

　　物業中心：十次上門溝通都沒有結果

　　對這種私自改造通風井的行為，小區內許多業主都覺得很不妥?！鞍淹L井堵死了，萬一發生火災沒法散煙。而且用混凝土澆筑了這么多層底板，增加了很多分量，肯定會對房屋結構產生影響?！?/p>

　　小區物業服務中心的吳經理拿出一張“關于通風井違章搭建”情況說明告訴記者，他們曾多次上門交涉，也對違章搭建拆除過，可是業主又私自進行搭建，反復數次。

　　流水賬上，詳細記錄了從去年11月14日至1月27日物業十次上門溝通處理的過程。

　　根據他的說法，最先發現通風井違建，是2016年11月份。物業發現12幢05戶型邊上通風井鋁合金百葉窗被拆，在通風井中有用槽鋼及木板違章搭建平臺。物業出面阻止，并安排工作人員強拆，違章搭建材料由物業暫為保管。

　　但11月29日晚，05戶型業主又私自裝車拉進材料，帶工人乘夜將多個樓層的05戶型邊上通風百葉窗用磚塊封死。

　　11月30日，物業發現并上報相關部門，在社區及街道城管中隊的見證下強行拆除。

　　12月6日，物業在12幢單元信息公告欄及單元電梯門口醒目處張貼禁止澆筑通告。12月13日，05戶型業主再次私自封閉通風百葉窗。

　　2017年1月25日，物業與社區、城管執法中隊曾現場查看通風井處各樓層違章情況，并且敲門與涉及的業主溝通。

　　“許多業主不開門，或開門見到陌生人，立即將門關上。”吳經理說，“據我們了解，通風井違法搭建的人家確實有27戶。”

　　春節過后上班第一天，物業和街道、社區及城管等部門專門就此事召開了碰頭會，一起協商后續工作。

　　街道辦：今天將拿出方案，肯定要嚴肅處理

　　記者昨天連續敲了7個樓層的05戶型的房門，除了其中一戶隔著門說自己是租戶不知情，其余幾戶都沒人應答。

　　小區所在的小河街道辦工作人員證實，違建主要涉及27戶人家，“目前只有從業主家中才能看到通風井內部情況，業主拒絕我們進門，給我們的勘查工作帶來一定困難?！惫ぷ魅藛T說。

　　“僅春節期間，我們就在臘月廿八、正月初二、正月初四等多次上門，但是業主并不配合?！边@名工作人員說。

　　他表示，對于這種違法搭建行為，會堅決采取行動?！俺跗呱习嗟谝惶欤嗖块T開過一次會議，商討具體處理辦法。這兩天正在對一些安全層面、拆除方案細節等內容進行細化，明天就能拿出詳細方案。等到區里相關部門審核通過后，就會上門對違法搭建進行拆除?！?/p>

　　整個拆除工作，各部門也做好了“攻堅”準備，“由于違法搭建都是用混凝土現澆的，因此拆除的工作量會比較大，估計順利的話，拆除一層也需要四小時左右，但既然出現了違法搭建情況，我們肯定要嚴肅處理。同時也對其他抱有同樣想法的業主起到震懾作用?！保ū緢笥浾呷A煒 文/攝）

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