新世界發(fā)展凈利大增 富三代鄭志剛升至公司“大管家”

　　每經(jīng)記者 袁 東 每經(jīng)編輯 宋思艱

　　作為香港地區(qū)老牌房地產(chǎn)集團(tuán)，新世界發(fā)展（00017,HK）昨日（2月22日）公布了2016年下半年業(yè)績(jī)。該集團(tuán)在報(bào)告期內(nèi)基本溢利（凈利潤）達(dá)50.13億港元，同比上升52.4%，遠(yuǎn)超市場(chǎng)預(yù)期。

　　伴隨這份業(yè)績(jī)的公布，新世界發(fā)展股價(jià)亦受道提振。2月22日，新世界發(fā)展的股價(jià)大漲3.49%，以9.78港元報(bào)收，并再創(chuàng)年內(nèi)新高。

　　《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者注意到，新世界發(fā)展昨日除公布了財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)外，還宣布鄭氏家族第三代鄭志剛先生從新世界發(fā)展的執(zhí)行副主席兼聯(lián)席總經(jīng)理改任為執(zhí)行副主席兼總經(jīng)理。

　　去年下半年樓市火爆成助力

　　在2016年下半年，新世界發(fā)展收入266.39億港元，而2015年同期收入為337.78億港元。雖然收入及毛利都出現(xiàn)了同比下滑，但是新世界發(fā)展的股東應(yīng)占溢利達(dá)到了43.36億港元，同比上升31.4%；基本溢利達(dá)到50.13億港元，同比上升52.4%。

　　從新世界發(fā)展的業(yè)績(jī)報(bào)告可以看到，由于銷售成本降低、運(yùn)營費(fèi)用減少以及其他收益增加，保證了集團(tuán)在收入減少的同時(shí)凈利出現(xiàn)上漲。

　　此外，鄭志剛還在業(yè)績(jī)報(bào)告中指出，經(jīng)歷了2016年上半年全球金融市場(chǎng)的動(dòng)蕩，在香港本地剛性需求的支持下，香港一手住宅市場(chǎng)在2016年第三季度開始重拾動(dòng)力，當(dāng)季香港一手住宅成交量達(dá)到6244宗，總值達(dá)到549.12億港元，而該數(shù)據(jù)同比上漲79%和41.4%。

　　除此之外，新世界發(fā)展還表示，香港特區(qū)政府有感于住宅市場(chǎng)的火熱，在2016年11月5日將非首次置業(yè)人士的住宅物業(yè)交易印花稅調(diào)高至15%。這是香港特區(qū)政府自2010年10月以來，第四次就住宅物業(yè)交易印花稅率進(jìn)行調(diào)整。在此政策的影響下，香港地區(qū)2016年11月的一手住宅成交量同比增加了110.9%，同時(shí)抑制了二手房的成交。

　　鄭志剛“上位”

　　今年初，新世界發(fā)展主席鄭家純抱恙的消息，讓業(yè)內(nèi)對(duì)香港地區(qū)所謂四大家族之一的鄭氏家族的傳承猜測(cè)不斷，而鄭家純的公子鄭志剛也被媒體集中關(guān)注。

　　不過，新世界發(fā)展通過公關(guān)此前就向《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者表示，“主席鄭家純博士近日身體抱恙，正休假調(diào)養(yǎng)。新世界集團(tuán)在管理層及董事局帶領(lǐng)下，一切日常業(yè)務(wù)如常運(yùn)作。”

　　而就在2月22日，新世界發(fā)展在公布2016年下半年業(yè)績(jī)的同時(shí)，還宣布了一則人事任免，稱新世界發(fā)展執(zhí)行董事兼聯(lián)席總經(jīng)理陳觀展因個(gè)人決定退任在新世界發(fā)展所有行政職務(wù)，并從3月1日起調(diào)任新世界發(fā)展非執(zhí)行董事及公司顧問。陳觀展2011年加入新世界發(fā)展為總經(jīng)理，并在2012年3月出任執(zhí)行董事兼聯(lián)席總經(jīng)理。

　　鄭志剛自3月1日起，由新世界發(fā)展副主席兼聯(lián)席總經(jīng)理改任為執(zhí)行副主席兼總經(jīng)理。鄭志剛畢業(yè)于哈佛大學(xué)，曾在海外大行工作，目前除了在新世界發(fā)展任職外還在新世界百貨、周大福任執(zhí)行董事，在佐丹奴任非執(zhí)行董事，在現(xiàn)代傳播任非執(zhí)行副主席。

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