住建部:2017年抑制房地產泡沫 防止大起大落

　　23日住建部負責人在國新辦發布會上說，據國家統計局數據，2016年全國商品房銷售面積15.7億平方米，同比增長22.5%；其中商品住宅13.7億平方米，同比增長22.4%。商品房銷售11.8萬億元，同比增長34.8%；其中商品住宅9.9萬億元，同比增長36.1%。

　　在去庫存方面，各地結合實際情況，綜合施策。其中包括出臺鼓勵農民工和農民進城購房政策，推進棚改貨幣化安置，發展住房租賃市場，發展跨界地產等。據國家統計局數據，2016年末，商品房待售面積為6.95億平方米，比2015年末的7.18億平方米，減少2300萬平方米，下降3.2%；其中，商品住宅待售面積4.03億平方米，連續10個月減少，比2015年末的4.52億平方米減少4991萬平方米，下降11%。在熱點城市防過熱、防風險方面，堅持分類調控、因城因地施策，強化地方主體責任，與有關地方多次會商，分析市場形勢，研究對策措施。有關地方結合實際，因地制宜出臺限購、限貸、增加土地和住房供應等措施。

　　同時，大力整頓房地產市場秩序，加強輿論引導。在各方面的共同努力下，熱點城市房地產市場預期有所改變，房價過快上漲勢頭得到遏制，調控工作取得了階段性成效。2016年10月份以來，熱點城市新建商品住宅價格還比不漲。今年1月份房價繼續趨穩。

　　該負責人還表示，2017年住建部將認真貫徹落實中央經濟工作會議精神，堅持“房子是用來住的、不是用來炒的”的定位，努力促進房地產市場平穩健康發展。一方面，要堅持分類調控，因城因地施策，重點解決三四線城市房地產庫存過多問題；另一方面，要抓好熱點城市防過熱、防風險工作，抑制房地產泡沫，防止出現大起大落。

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