青島房產(chǎn)新政：非本市戶(hù)籍市區(qū)內(nèi)已有1套住房家庭不能再購(gòu)房

　　據(jù)中國(guó)之聲《央廣新聞》報(bào)道，青島市五部門(mén)昨天（15日）聯(lián)合下發(fā)通知，對(duì)購(gòu)房首付比例、非青島戶(hù)籍家庭購(gòu)房條件等作出規(guī)定。

　　昨天，青島市國(guó)土資源房管局、市城鄉(xiāng)建設(shè)委等五部門(mén)聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于保持和促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)運(yùn)行的通知》。通知具體內(nèi)容包括：一在市區(qū)范圍（市南區(qū)、市北區(qū)、李滄區(qū)、嶗山區(qū)、黃島區(qū)、城陽(yáng)區(qū)，包括高新區(qū)，下同）內(nèi)，能夠提供從購(gòu)房申請(qǐng)之日起前2年內(nèi)、在本市（六區(qū)四市，下同）連續(xù)繳納12個(gè)月及以上個(gè)人所得稅納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶(hù)籍居民家庭（家庭成員均不擁有本市戶(hù)籍，下同），限購(gòu)1套住房（含新建商品住房和二手住房，下同）。對(duì)在市區(qū)范圍已擁有1套及以上住房的非本市戶(hù)籍居民家庭，或無(wú)法提供從購(gòu)房申請(qǐng)之日起前2年內(nèi)、在本市連續(xù)繳納12個(gè)月及以上個(gè)人所得稅納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶(hù)籍居民家庭，暫不得購(gòu)買(mǎi)住房。補(bǔ)交、補(bǔ)辦個(gè)人所得稅納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的不予認(rèn)可。二是首次和二次申請(qǐng)住房公積金貸款，購(gòu)買(mǎi)新建住房的，最低首付比例由20%提高至30%，購(gòu)買(mǎi)二手住房的，最低首付比例由30%提高至40%。三是在市區(qū)范圍內(nèi)購(gòu)買(mǎi)首套住房商業(yè)貸款最低首付比例由20%提高至30%，購(gòu)買(mǎi)二套住房商業(yè)貸款最低首付比例由30%提高至40%。暫停發(fā)放居民家庭購(gòu)買(mǎi)第三套及以上住房貸款。

　　青島房地產(chǎn)市場(chǎng)從去年下半年開(kāi)始出現(xiàn)升溫趨勢(shì)，進(jìn)入2017年這種趨勢(shì)更加明顯。像青島市核心區(qū)市南區(qū)，很多小區(qū)二手房在短短幾個(gè)月時(shí)間里每平方米上漲了5、6千元，并出現(xiàn)恐慌性購(gòu)房現(xiàn)象。業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為，隨著青島房地產(chǎn)市場(chǎng)在3月以后逐漸進(jìn)入傳統(tǒng)的銷(xiāo)售旺季，特別是在外地?zé)狳c(diǎn)城市實(shí)施限購(gòu)政策的影響下，面對(duì)外地居民置業(yè)、投資性購(gòu)房比例上升的風(fēng)險(xiǎn)趨勢(shì)，對(duì)市場(chǎng)走勢(shì)進(jìn)行溫和適度地引導(dǎo)和調(diào)整，在情理之中，也很有必要。（記者王偉）

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