清明迎來購買墓地“高峰期” 殯葬業才是“暴利冠軍”

　　據經濟之聲《天下公司》報道，清明節將至，每年這個時候都會迎來購買墓地的“高峰期”，今年也不例外。

　　有媒體走訪鄭州市周邊的幾家陵園發現，已售墓地的占地面積從不到一平方米到十多平方米不等，售價低的近萬元，高的達20多萬元。這些墓地雖在城市周邊，價格卻比市內的房價還高，而且還“上不封頂”，似乎預示著未來還要繼續漲。

　　而在蘇州，市政府已經開始像調控房價一樣針對墓地推出了限購政策。據了解，蘇州的墓穴是一個遠比房地產緊俏的市場，房地產每年還有新房建造，而墓穴數量是固定的。2011年時，有媒體算過，按照蘇州每年死亡4.2萬人的速度，按一人一墓或二人一墓的墓葬形式，蘇州所有的墓地20年內將告罄。

　　本月初，蘇州殯葬服務單位接到指令，嚴禁經營性公墓銷售給非本市戶籍人口，將有限資源更好服務于本市群眾。據了解，早在2010年，像蘇州頂級地段的墓地價格就已經達到了10萬元，如今更是已經“一墓難求”。

　　《天下公司》記者今天對北京的墓地市場做了一番調查。一家墓園的工作人員告訴我們，他們的墓穴面積全都不到一平米，但價格卻處于4萬8千元到20多萬元間不等。

　　墓地工作人員說：“全部都是標準統一規格的墓地，根據風水，不同的位置有不同價格。”

　　其實在購買墓穴時需要考慮的因素也很多，一位一站式購墓網站的工作人員地向我們的記者解釋，不同區域的墓園有不同的條件：

　　購墓網站工作人員：“比如海淀區的墓地，交通條件比較好，但是昌平那邊的墓地，自然條件比較好。”

　　這位工作人員還表示，為了避免炒作墓地，按照規定，在尚未死亡人員中，只有80歲以上的老人和絕癥患者可以購買墓地，但在實際情況中，這些也可以靈活操作。

　　目前，北京出現了一些在網上轉賣墓地的情況。有的發帖人自稱手中有不少現成墓地，要同時轉讓三個，這些待轉讓的墓地主要來自昌平、通州、門頭溝等區以及京冀邊界，所屬陵園有些是知名公墓，包括八寶山公墓，開價高的能達到十幾萬元。不過，按照規定，這種轉讓都是違規行為。

　　對購買墓地的人來說，價格高是一個困擾，賣完墓地之后能用多久也是必須要考慮的一個問題。按照規定，所有有墓地的使用期限以20年為一個周期，到期之后需要繳費續期，如果因故無法續期會發生什么呢？

　　購墓網站工作人員說：“20年后如果還沒有續期，我們會要求家屬遷走，如果沒人來遷走，按照規定我們就會將這個骨灰深埋或者撒海。”

　　記者：“什么是深埋？”

　　購墓網站工作人員稱：“深埋就是挖一個大深坑，把很多骨灰放進去一起賣掉。這些規定都是1997年制定的，到目前為止還沒有出現一例實際操作的情況。”

　　有觀點認為，墓地既是商品卻又不完全是商品，有特殊性，在征地之初并不是完全按照市場價，而是當作一種公共用地征收，在眾多方面享受著不同的優惠，而出售時卻轉身一變成了市場價。據道：殯葬業的利潤率其實遠遠高于房地產業，最高的可有1000％-2000％，是真正的“暴利冠軍”。

　　“天價墓地”成了人們心中一塊心病，生前要著急買好墓地，怕到時漲了買不起，同時，過快的上漲也造就了一批炒墓地者，你炒我炒變相推高墓地價。墓地不比房屋，買不起可以租，更應采取限價措施，有必要實行政府定價進行行政干預，以遏制墓地無序上漲的勢頭，決不能以市場化而放棄監管責任。（記者趙珂）

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