瓊海主城區新建居住建筑限高60米

　　瓊海出臺《城鄉建筑風貌管控暫行辦法》

　　為加強瓊海市城鎮與鄉村風貌建設管理，保障城鎮與鄉村空間的公共利益，塑造城鎮與鄉村風貌、城鎮與鄉村特色，提升城鎮與鄉村品位，瓊海市制定的《瓊海市城鄉建筑風貌管控暫行辦法》日前施行。

　　該辦法規定，建筑風貌應按照“一域一特色，一城(鎮)一風貌”的原則，結合本市歷史文脈及人文環境特點，統籌協調建筑布局、風格、體量、尺度、色彩等，處理好山、水、林、田、城之間的關系，完善基礎設施和公共服務設施配套，促進建筑與環境、人與自然和諧共處。

　　對建筑高度的要求

　　新建居住建筑主城區不得高于60米，特色產業小鎮和其他鄉鎮不得高于20米。在濱海、濱河(湖)和臨山地段原則上應當布置低層和多層建筑，確需布置較高建筑物的，臨近山體的建筑最高不得超過山脊線高度的1/3，且應當進行景觀視線分析論證；沿中心城區、城鎮主次干道兩側的建筑高度，不得超過道路紅線寬度加道路兩側建筑后退道路紅線距離之和。

　　對城鎮新改擴建私人建房的要求

　　嘉積城區個人建房建筑的層高須保持一致性，底層層高不得超過5.0米，底層以上層高不得超過3.5米。具體如：道路紅線寬度≥30米，最高層數為7層；道路紅線寬度≥20米，最高層數為6層；道路紅線寬度≥10米，最高層數為5層；道路紅線寬度≥5米，最高層數為4層；道路紅線寬度＜5米，最高層數為3層。

　　除了嘉積城區、官塘、博鰲片區，凡在各鎮、各農場及彬村山華僑經濟區規劃建設用地范圍內新建、改建、擴建的個人建房，建筑高度不得超過5層，并且建筑的立面設計風格必須與當地風情小鎮風貌相協調。

　　農村居民建房實行一戶一宅原則，控制每戶宅基地占地面積不得超過175平方米，建筑層數原則上不超過3層，住宅建筑基地面積不宜大于宅基地面積的70﹪。

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