海南采取多種措施保持市場穩定 堅決遏制投機性購房

　　記者今日從海南省住建廳了解到，2017年初以來，海南全省房地產保持平穩健康發展態勢。從目前來看，盡管在春節前后的強勢銷售帶動下，商品住房庫存有所下降，但全省商品住房庫存仍超過2000萬平方米。為此，海南將在細化“兩個暫停”政策的基礎上，采取多種措施遏制投機性購房，保持市場整體平穩。

　　據了解，2017年第一季度，海南全省房地產“量價齊升”，這是多種因素共同作用下形成的結果：一是一線、二線城市熱銷的溢出效益，形成了島外居民對海南市場看好的預期。二是優良的氣候環境受到島外購房者的青睞。三是房地產供給側結構性改革成效顯現。四是基礎設施和配套的不斷改善提升了產品價值。

　　同時，近期有個別開發企業、中介機構通過自媒體、朋友圈，大肆宣稱海南樓市“脫銷”及“一房難求”等說辭，惡意編造散布房價“暴漲”謠言，制造房源緊張氣氛，采取違規預售、虛報房價等手段，煽動消費者購房，以達到其提價謀利的目的。

　　下一步，海南省將認真貫徹全國經濟工作會議精神，加快推進供給側結構性改革，保持房地產平穩健康發展，防止市場大起大落：

　　一是細化“兩個暫停”政策，因城因地施策。把握好去庫存與調整優化中長期供給體系的關系，實現房地產市場動態均衡。

　　二是加強房地產市場調控。堅持“房子是用來住的、不是用來炒的”的定位，采取多種措施遏制投機性購房。同時將加強商品房網簽備案、商品房價格備案管理等。

　　三是開展市場整治，規范市場秩序。加強多部門聯動，對房地產開發企業和中介機構涉及虛假宣傳、囤積房源、捂盤惜售、人為制造房源緊張、哄抬房價、不明碼標價、違規銷售、一房多賣、“黑中介”等違法違規行為，一經查實，頂格處罰，并進行公開曝光。構成犯罪的，移送有關部門依法追究刑事責任。抓出一批典型案例，形成有效震懾。

　　四是提升房地產品質，打造宜居環境。加快水、電、路、氣、光“五網”基礎設施建設，完善學校、醫院、商業網點、文化、體育、娛樂等公共服務設施。加強城市風貌管控，提升城市設計、建筑設計水平，把房地產變成國際旅游島一個景觀。抓緊出臺加強商品住宅全裝修管理的實施辦法，并切實加強監管，促進提升產品品質。加強物業管理，解決物業管理難題，切實提升物業服務水平。

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