海口所有樓盤"五一"前停售?住建局：純屬謠言!

　　網傳海口所有樓盤“五一”前停售，傳得有鼻子有眼，海口的地產銷售公司、中介公司還向記者“證實”確有此事。海口市住建局卻表示：純屬謠言。

　　海口所有樓盤“五一”期間停止銷售？最近，一則“海口所有樓盤‘五一’前不得有認購、認籌等行為”的消息，在網上廣為流傳。該網傳消息還稱，海口所有樓盤項目停止認購、認籌等行為，其目的或是為海口的樓盤降溫，防止海口房地產開發商趁著“五一”大肆搞促銷活動。4月28日上午，海口市住房和城鄉建設局負責人向記者回應稱，目前海口住建部門沒有下發相關通知，“海口樓盤停售”說法系謠傳。

　　但讓人感到不解的是，海口多家房地產開發商及中介機構向記者證實有此一說。

　　最近，一則“海口所有樓盤項目停售”的消息，通過微信朋友圈、微信群，以及一些商業網站廣為傳播。

　? 記者在某大型房地產家居商業網站的“海南業主論壇”上見到，一則標題為《海口多家房企暫停銷售房屋，承諾二季度不進行認籌確保0增長》帖子稱——

　　“昨天(4月25日)刷爆了地產圈的一條消息，政府要求即日起至五一節日期間，海口所有項目不允許有認購、認籌行為，不允許網簽、備案。目前來說，這段時間只能對已售房屋催款、簽約。多家房企還承諾，二季度海口各項目不做廣告推廣、不進行認籌、不集中開盤，二季度海口各項目要確保0增長。目前已有房企付諸實踐。”

　　在該網帖中還有兩張截屏圖，該截屏圖疑是某房地產中介機構的內部通知。內容均為指令性信息，如“@所有人某某樓盤項目目前停止認籌，停止帶看，等甲方通知”、“緊急通知，即日起某某項目公司系統維護，內部調整，暫停接待客戶”等。

　　而另外一張文字截屏圖，也在朋友圈及微信群被瘋狂轉發，其內容更為詳盡。該截屏圖內容稱，“昨天海口市政府約談會，任清華(副)市長與住建局組織，內容主要包括：即日起至五一節日期間，海口所有項目不允許有認購、認籌行為，不允許網簽、備案，目前來說，這段時間只能對已售房屋催款、簽約(不能網簽提交)。”

　　“被約談的房企跟市政府簽訂了承諾書，內容：1、二季度海口各項目不做廣告推廣。2、二季度海口各項目不得進行認籌。3、二季度海口各項目不得進行集中開盤。4、二季度海口各項目要確保0增長。”

　　網傳消息稱，海口所有樓盤項目停止認籌等行為，或是為海口目前樓市降溫，也是防止開發商趁著“五一”期間搞大型促銷活動。

　　記者了解到，從去年下半年至今，海南一些熱點市縣樓市價格出現大幅上揚的情況，而漲幅最為明顯的區域為三亞市及海口西海岸片區，比如海口西海岸片區部分樓盤商品房單價從7000多元/平方米，漲至15000元/平方米之多。

　　上述網傳消息，記者目前尚未見到相關部門發布的權威消息。但記者今天上午在海口多個樓盤走訪，所得到的情況，與上述網傳消息相印證。

　　在海口市海秀西路某在售樓盤，記者以購房者的身份，向銷售人員求證上述相關說法。接待記者的這名女性銷售人員告訴記者，他們是代理銷售該樓盤的中介機構，接公司通知，其所在的樓盤項目的商品房從今天開始，不得對外銷售，只能向客戶介紹項目情況，待“五一”后才能與客戶簽合同。

　　“政府部門說了，在‘五一’前，開發商不得對外認購、認籌。”該銷售人員稱，“您想今天買房子，我也沒法給您辦理，上面不讓簽合同，也不能辦理網簽，您等節后再來吧。”記者提出能否看政府部門的正式發文，她表示，沒有相關正式文件，都是口頭通知的。

　　記者在海口丘海大道、海口西海岸等區域的多個樓盤項目走訪，也得到相同的說法：有關部門要求“五一”前，相關樓盤項目不得對外進行認購、認籌等活動。

　　對于記者提出的相關采訪要求，海口多家大型房地產開發商相關負責人感覺很難為情，欲言又止。“被要求‘五一’前停止認購、認籌的說法屬實。”某房地產開發商一負責人告訴記者，但都是口頭上的，政府部門沒有正式的書面通知。

　　記者同時也發現，較往年相比，今年“五一”海口房地產促銷顯得有些冷清，受訪的房地產企業表示“不舉辦樓盤促銷活動”。也有房地產企業營銷企劃人員私下告訴記者，原本有相應的策劃，但后來被臨時取消了。至于被取消的原因，前述人員并沒有回答記者。

　　那么，上述“停止銷售”的說法是否屬實？記者到海口市住建局進行采訪求證。

　　“這個情況我不太清楚，也沒有看到類似的網帖。微信上的說法，我們沒法掌握，也不權威。”海口市住建局一工作人員告訴記者，“我得知道具體情況才好向領導匯報，是否受理你的采訪要求。”

　　后來在記者的解釋下，該工作人員通過網絡引擎搜索相關信息，發現該網傳信息確實大量存在。

　　該工作人員向分管領導匯報后，答復記者稱，這個情況他們沒法答復記者，“很抱歉，你們媒體記者的這個采訪要求，我們不能受理。”

　　之后，記者又與該局一名主要領導進行了溝通。這名負責人表示，海口住建部門沒有下發相關的通知，上述網傳信息都是謠傳。不過該負責人表示，不久前海南省住建廳等三部門聯合發布的“限購新政”，要求各市縣在該限購政策的前提下，出臺相應的細則，海口市也在做這方面工作，至于什么時候發布，需要海口市政府的審批同意后，才能決定。

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