社科院藍皮書：今年大中城市住宅價格漲幅料回落

　　二線過熱城市房價空間被透支，量價回調(diào)是大概率事件，但具備產(chǎn)業(yè)和人口支撐的城市，將成為下一個市場發(fā)展的新風(fēng)口，如天津、鄭州、武漢等城市受益于城市群發(fā)展，城市潛力將逐漸顯現(xiàn)，量價將進入平穩(wěn)增長周期。

　　王業(yè)強說，西部節(jié)點型城市如重慶、成都、西安等城市房價相對較低，市場發(fā)展有望進入新階段。此外，位于大城市周邊的小城市或自身產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢顯著的三四線城市，房地產(chǎn)市場發(fā)展仍具備潛力。?

　　北京大學(xué)不動產(chǎn)研究鑒定中心主任馮長春在會上指出，短期的調(diào)控政策不僅要分類調(diào)控、因城施策，且要綜合考慮分析房價上漲的原因及影響，“分因施策”，增加供給的彈性。

　　國土資源部中國土地勘測規(guī)劃院副總工程師鄒曉云也表示，對整個住房市場的調(diào)控管理，應(yīng)做到區(qū)別對待、均衡供應(yīng)、控制投機。在熱點城市，最重要的是增加供應(yīng)。關(guān)于土地供應(yīng)，一方面要進一步增加供地的信息透明，另一方面要提高供給效率，減少“超級地塊”和“組團地塊”的數(shù)量。

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