北京某高檔小區地下二層防空洞改群租房 至少400人居住

　　據中國之聲《新聞晚高峰》報道，在北京工人體育館旁的聚龍花園小區，是北京市最早的幾個涉外高檔小區之一。不久前，這里的住戶發現，在居民樓的地下二層還住著上百人，原本的民防工程被改造成了群租房，整個地下二層都沒有窗戶、上百人居住在小小的隔斷間內，卻只有一個逃生通道，里面還有私接的電線、搭建的灶臺。為什么人防工程被改建成了群租房？是誰將這些房屋租出去的？

　　北京聚龍花園小區7號樓，是全小區最大的一棟居民樓，被分為了北、中、南三個區域，一到四層作為寫字樓出租，再往上是普通住宅。業主近些年逐漸發現小區里的生面孔越來越多，卻不知道從哪兒來的，直到近期業主們一起到7號樓地下二層走了一圈發現這里還有另一群住戶。李先生介紹，“我們下去自查了一下，發現七號樓中段是六十個隔斷，只有一個出口，門都被鎖住了我們進不去。加起來差不多有一百四五十間，有大功率的電飯煲、大功率的冰箱，更可怕的是竟然有做飯的煤氣罐還有廚房。”

　　隨后記者跟隨業主前往這個“地下小區”一探究竟，從地下一層的停車場順著唯一一條狹窄的樓梯走下去，通過巨大的防空門后豁然開朗，“另一個世界”展現在記者眼前，防空洞被改造成了群租房，每個房間都打上了隔斷，分成了無數個小間，有的房間僅能放下一張單人床，稍微大點的隔斷間變成了附近酒吧的集體宿舍，放著十幾張上下鋪床位。在這里居住的一位酒吧員工告訴記者，這是公司給安排的，他們也不想住地下室，并表示“整個北京住地下室的不止這一家。”

　　據記者粗略統計，整個7號樓地下二層南區，被打成了40多個大小不一的隔斷間，里面堆滿了各種電器，甚至還有專門的“吸煙室”，在和幾位租住人員聊天后，記者發現，這里不光有員工宿舍，還有單獨租住人員，一間只能放下單人床的隔斷間，租戶一個月要給旁邊的單位交1300元的租金。

　　這樣的隔斷間只是整個七號樓地下空間的三分之一，另外兩個區域專門被物業用鐵門隔了起來，如果發生火災，整個七號樓地下幾百名住戶，除了南區只能從一個堆滿雜物的樓梯逃生外，其他兩個區域，只能寄希望狹窄的過道沒有堆放雜物，而且鐵門剛好打開。

　　對這樣的情況，小區物業北京中天樓宇綜合管理有限公司卻在一份告知函中說，不存在出租群租問題。經記者查詢，地下室的產權屬于北京潤國投資發展有限公司，而物業中天樓宇是潤國投資的子公司。業主質疑，自己管理的母公司的地下室，里面居住的幾百號人，他們居然不知情？

　　對此，中天樓宇綜合管理有限公司拒絕接受采訪。

　　當憤怒的業主將情況反映給東直門街道辦后，一位負責人告訴業主，小區內的人防工程是由東城區民防局直接出租的，具體轉了幾道手他們也不知道，但將防空洞改造成群租房肯定是違規的，但問題由來已久，需要聯合多個執法部門，逐漸清退里面的住戶：“我們把情況了解清楚，提交給執法部門，今天下午可能執法部門包括消防、公安、城管、安監，執法部門都到了，足以說明我們對聚龍花園地下室空間住人的情況始終是高度重視的。”

　　負責清理群租房的工作人員表示，群租房的安監、消防的確不符合要求，按照規定每個房屋最多住兩個人，所以上下鋪也不符合規定，據粗略統計至少有400多人在地下居住，他承諾，將在兩天之內將違規租住的人員騰退，對不符合消防要求的區塊進行整改。“所有的地下空間用電都不符合規范，配電箱無警示標識，整改通知單是21日之前整改完畢，周一我們去檢查時，會繼續督促他們整改，到21日之前必須整改完這一塊。”

　　雖然街道辦迅速承諾將對問題進行整改，但業主們還是不滿意，為何多年來，監管部門都沒有發現問題？人為制造如此嚴重的消防隱患，物業是否應該被追責？按照規定，禁止將規劃用途為非居住用途的地下空間出租居住，民防部門對此是否知情？又該由誰來對此事負責？對此，中國之聲將繼續關注。

　　今年以來，北京市委、市政府組織集中開展“疏解整治促提升”專項行動，今年1-4月，北京共整治違法群租房3709戶，完成全年計劃的53%，整治“散租住人”和存在安全隱患的地下空間586處，完成全年計劃的61.2%。處罰了違法機構156家。為了徹底攻克歷史遺留的違建難題，北京還啟動了“史上最嚴”的治違監管模式。北京市五環內的新生在施違法建設，市民還可聯絡當地街道辦進行舉報。（記者任夢巖恒巴特）

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