海南支持居民用住宅經(jīng)營(yíng)旅游 可辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用手續(xù)

　　原標(biāo)題：海南支持居民用住宅經(jīng)營(yíng)旅游

????海口網(wǎng)7月10日消息（記者光明）從海南省國(guó)土資源廳了解到，我省支持城鎮(zhèn)和鄉(xiāng)村居民利用自有住宅或者其他條件依法從事旅游經(jīng)營(yíng)。發(fā)展休閑農(nóng)業(yè)、鄉(xiāng)村旅游涉及建設(shè)永久性餐飲、住宿、會(huì)議、展銷、休閑廊亭等用地的，在符合相關(guān)市縣“多規(guī)合一”總體規(guī)劃及我省相關(guān)政策規(guī)定的前提下，支持依法辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用等審批手續(xù)。

　　記者了解到，我省將開展小鎮(zhèn)區(qū)域內(nèi)各類閑置土地處置，盤活和整合存量建設(shè)用地，有序?qū)⑿℃?zhèn)建設(shè)用地納入城鎮(zhèn)建設(shè)用地?cái)U(kuò)展邊界，促進(jìn)發(fā)展空間集聚。

　　在合理規(guī)劃前提下，省國(guó)土管理部門每年根據(jù)特色產(chǎn)業(yè)小鎮(zhèn)新增建設(shè)用地需要，安排一定數(shù)量的新增建設(shè)用地計(jì)劃指標(biāo)予以保障。支持特色產(chǎn)業(yè)小鎮(zhèn)積極探索城鎮(zhèn)建設(shè)用地增加與農(nóng)村建設(shè)用地減少相掛鉤的有效途徑，提高建設(shè)用地保障能力。合理安排設(shè)施農(nóng)業(yè)用地，加大對(duì)休閑農(nóng)業(yè)、鄉(xiāng)村旅游等用地保障力度。

　　直接用于或者服務(wù)于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的生產(chǎn)設(shè)施、附屬設(shè)施和配套設(shè)施用地，依法按農(nóng)用地管理，不需辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。積極支持農(nóng)產(chǎn)品冷鏈、初加工、烘干設(shè)施、倉(cāng)儲(chǔ)等設(shè)施建設(shè)。對(duì)于使用林地發(fā)展林下經(jīng)濟(jì)的，在不改變林地性質(zhì)、毀壞林木、滿足生態(tài)承載能力的前提下，各有關(guān)部門要簡(jiǎn)化林地審批，予以大力支持，同時(shí)支持城鎮(zhèn)和鄉(xiāng)村居民利用自有住宅或者其他條件依法從事旅游經(jīng)營(yíng)。

　　我省規(guī)定，省下達(dá)給市縣的土地利用年度計(jì)劃指標(biāo)可以調(diào)劑用于特色產(chǎn)業(yè)小鎮(zhèn)建設(shè)，各市縣政府要將涉及新增建設(shè)用地的特色產(chǎn)業(yè)小鎮(zhèn)建設(shè)項(xiàng)目用地納入市縣“多規(guī)合一”總體規(guī)劃中，保障項(xiàng)目建設(shè)用地需求。允許通過村莊整治、宅基地整理等節(jié)約的農(nóng)村集體建設(shè)用地采取入股、聯(lián)營(yíng)等方式建設(shè)農(nóng)業(yè)休閑設(shè)施。鼓勵(lì)農(nóng)戶以承包土地聯(lián)合經(jīng)營(yíng)，組建自我服務(wù)的專業(yè)合作組織，共同面向市場(chǎng)。鼓勵(lì)農(nóng)民探索以土地經(jīng)營(yíng)權(quán)作價(jià)入股等方式參與小鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目，獲取合理收益分配。有條件實(shí)行以鎮(zhèn)區(qū)為主的區(qū)域整體開發(fā)的，在保護(hù)好本地居民權(quán)益的前提下，鼓勵(lì)各地從實(shí)際出發(fā)，探索對(duì)外合作，開展區(qū)域整體開發(fā)運(yùn)營(yíng)。

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