海南支持居民用住宅經營旅游 可辦理農用地轉用手續

　　原標題：海南支持居民用住宅經營旅游

????海口網7月10日消息（記者光明）從海南省國土資源廳了解到，我省支持城鎮和鄉村居民利用自有住宅或者其他條件依法從事旅游經營。發展休閑農業、鄉村旅游涉及建設永久性餐飲、住宿、會議、展銷、休閑廊亭等用地的，在符合相關市縣“多規合一”總體規劃及我省相關政策規定的前提下，支持依法辦理農用地轉用等審批手續。

　　記者了解到，我省將開展小鎮區域內各類閑置土地處置，盤活和整合存量建設用地，有序將小鎮建設用地納入城鎮建設用地擴展邊界，促進發展空間集聚。

　　在合理規劃前提下，省國土管理部門每年根據特色產業小鎮新增建設用地需要，安排一定數量的新增建設用地計劃指標予以保障。支持特色產業小鎮積極探索城鎮建設用地增加與農村建設用地減少相掛鉤的有效途徑，提高建設用地保障能力。合理安排設施農業用地，加大對休閑農業、鄉村旅游等用地保障力度。

　　直接用于或者服務于農業生產的生產設施、附屬設施和配套設施用地，依法按農用地管理，不需辦理農用地轉用審批手續。積極支持農產品冷鏈、初加工、烘干設施、倉儲等設施建設。對于使用林地發展林下經濟的，在不改變林地性質、毀壞林木、滿足生態承載能力的前提下，各有關部門要簡化林地審批，予以大力支持，同時支持城鎮和鄉村居民利用自有住宅或者其他條件依法從事旅游經營。

　　我省規定，省下達給市縣的土地利用年度計劃指標可以調劑用于特色產業小鎮建設，各市縣政府要將涉及新增建設用地的特色產業小鎮建設項目用地納入市縣“多規合一”總體規劃中，保障項目建設用地需求。允許通過村莊整治、宅基地整理等節約的農村集體建設用地采取入股、聯營等方式建設農業休閑設施。鼓勵農戶以承包土地聯合經營，組建自我服務的專業合作組織，共同面向市場。鼓勵農民探索以土地經營權作價入股等方式參與小鎮產業項目，獲取合理收益分配。有條件實行以鎮區為主的區域整體開發的，在保護好本地居民權益的前提下，鼓勵各地從實際出發，探索對外合作，開展區域整體開發運營。

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