海南支持居民用住宅經(jīng)營旅游 可辦理農(nóng)用地轉用手續(xù)

　　原標題：海南支持居民用住宅經(jīng)營旅游

????海口網(wǎng)7月10日消息（記者光明）從海南省國土資源廳了解到，我省支持城鎮(zhèn)和鄉(xiāng)村居民利用自有住宅或者其他條件依法從事旅游經(jīng)營。發(fā)展休閑農(nóng)業(yè)、鄉(xiāng)村旅游涉及建設永久性餐飲、住宿、會議、展銷、休閑廊亭等用地的，在符合相關市縣“多規(guī)合一”總體規(guī)劃及我省相關政策規(guī)定的前提下，支持依法辦理農(nóng)用地轉用等審批手續(xù)。

　　記者了解到，我省將開展小鎮(zhèn)區(qū)域內各類閑置土地處置，盤活和整合存量建設用地，有序將小鎮(zhèn)建設用地納入城鎮(zhèn)建設用地擴展邊界，促進發(fā)展空間集聚。

　　在合理規(guī)劃前提下，省國土管理部門每年根據(jù)特色產(chǎn)業(yè)小鎮(zhèn)新增建設用地需要，安排一定數(shù)量的新增建設用地計劃指標予以保障。支持特色產(chǎn)業(yè)小鎮(zhèn)積極探索城鎮(zhèn)建設用地增加與農(nóng)村建設用地減少相掛鉤的有效途徑，提高建設用地保障能力。合理安排設施農(nóng)業(yè)用地，加大對休閑農(nóng)業(yè)、鄉(xiāng)村旅游等用地保障力度。

　　直接用于或者服務于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的生產(chǎn)設施、附屬設施和配套設施用地，依法按農(nóng)用地管理，不需辦理農(nóng)用地轉用審批手續(xù)。積極支持農(nóng)產(chǎn)品冷鏈、初加工、烘干設施、倉儲等設施建設。對于使用林地發(fā)展林下經(jīng)濟的，在不改變林地性質、毀壞林木、滿足生態(tài)承載能力的前提下，各有關部門要簡化林地審批，予以大力支持，同時支持城鎮(zhèn)和鄉(xiāng)村居民利用自有住宅或者其他條件依法從事旅游經(jīng)營。

　　我省規(guī)定，省下達給市縣的土地利用年度計劃指標可以調劑用于特色產(chǎn)業(yè)小鎮(zhèn)建設，各市縣政府要將涉及新增建設用地的特色產(chǎn)業(yè)小鎮(zhèn)建設項目用地納入市縣“多規(guī)合一”總體規(guī)劃中，保障項目建設用地需求。允許通過村莊整治、宅基地整理等節(jié)約的農(nóng)村集體建設用地采取入股、聯(lián)營等方式建設農(nóng)業(yè)休閑設施。鼓勵農(nóng)戶以承包土地聯(lián)合經(jīng)營，組建自我服務的專業(yè)合作組織，共同面向市場。鼓勵農(nóng)民探索以土地經(jīng)營權作價入股等方式參與小鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)項目，獲取合理收益分配。有條件實行以鎮(zhèn)區(qū)為主的區(qū)域整體開發(fā)的，在保護好本地居民權益的前提下，鼓勵各地從實際出發(fā)，探索對外合作，開展區(qū)域整體開發(fā)運營。

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