海口公有住房分攤劃撥地出讓手續將可一站式辦理

　　海口公有住房分攤劃撥地出讓手續辦理將更方便

　　市民可在海口市政務中心一站式辦理

　　記者29日從海口市國土資源局獲悉，該局決定從8月1日起派員進駐海口市政府服務中心集中辦理公有住房分攤劃撥地出讓業務，提供一站式服務。

　　今后，該項業務的申報、納稅、繳交土地出讓金、繳交手續費等均可在海口市政府服務中心完成，承諾辦理時間也從原來的14個工作日縮短為5個工作日。

　　據介紹，由于過去公有住房入市涉及其分攤的劃撥地辦理出讓手續量多面廣，且業務行政審批、繳納稅費散落在全市不同的地方，繁瑣的程序給辦事群眾造成眾多不便。

　　據介紹，公有住房在二手房交易過程中，必須先行補辦劃撥地補辦出讓手續，補辦完成后再向不動產登記中心申請國有建設用地使用權及房屋所有權的轉移登記。

　　對于不同情況，有3種應對辦法：

　　一、土地權屬清楚，持有房屋產權證、分攤土地使用證(或土地分割證明書)的：申請人可憑分攤土地使用證(或土地分割證明書)向海口市政府服務中心國土局業務窗口(以下簡稱業務窗口)申請辦理劃撥地補辦出讓手續，繳納土地出讓金、稅金。

　　二、土地權屬清楚，持有房屋產權證、但未進行土地分攤的，由海口市不動產登記中心在海口市政府服務中心設置咨詢窗口對土地分攤業務進行收件。申請人持原土地使用權人同意分攤的書面意見向咨詢窗口申請辦理土地分攤，不動產登記中心對土地進行分攤，出具土地分攤告知書。申請人憑土地分攤告知書向海口市政府服務中心國土局業務窗口申請辦理劃撥地補辦出讓手續，繳納土地出讓金、稅金。完成劃撥地出讓手續后由申請人憑劃撥土地補辦出讓批準文件等要件向海口市政府服務中心不動產登記窗口申請辦理不動產登記。

　　三、土地權屬不清楚。對只有房產證，沒有土地登記的情形，由申請人向海口市政府服務中心國土局業務窗口申請辦理土地確權，完成土地確權后由申請人依照程序申請辦理不動產登記。

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