開發商遲遲不辦房產證被起訴 海口58名業主獲賠140余萬

　　原標題：開發商遲遲不辦房產證

　　58名業主起訴獲賠140余萬

　　海口網9月4日消息（記者高潮?通訊員尚善利）買的新房早已入住，但房產證卻遲遲沒有辦下來，瓊山區府城一小區58名業主將開發商告上法庭，要求開發商支付違約金。近日，瓊山區法院立案審理并執結該起房地產糾紛案件，業主共獲賠140余萬元。

　　2012年，唐某等58人先后與小區開發商簽訂商品房買賣合同，約定了辦理房產證的時間以及逾期不辦理房產證開發商需支付的違約金。開發商按期交付了房屋，但由于該房產項目屬于政策規定的停緩建項目，開發商在預售許可證到期前未獲準延期，開發商在交房3年后仍未辦理房產證。

　　2016年，58名業主集體起訴至法院，要求開發商支付違約金。而開發商認為，因政府政策變化致使開發商在相關手續的辦理上受到阻礙，開發商一直在跟相關部門交涉關于房產證的辦理事宜，但一直未能成功辦理，開發商自身不能承擔逾期辦證違約金。

　　法院經審理認為，考慮到政府政策變化是房產開發商無法及時辦理房產證的部分原因，法院判決開發商承擔50%的違約責任，共賠付業主違約金140余萬元。

　　在案件執行過程中，法院一直無法和開發商取得聯系。近日，經執行法官多方查找，終于得知開發商在某銀行有140余萬元存款，迅速將其凍結，最終開發商自動履行了義務，58名業主拿到了140余萬元違約金。

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