武漢：商品房預售不得全款優(yōu)先選房和拒絕公積金

　　武漢市房管局２３日下發(fā)《關于進一步加強商品房預售管理規(guī)范銷售行為的通知》，對開發(fā)商設置選房購房限制條件等５類行為認定為違規(guī)。開發(fā)商不得區(qū)別對待全款和貸款購房，不得拒絕公積金貸款購房。違反規(guī)定的開發(fā)商，將面臨暫停項目網上簽約和預售資金監(jiān)管賬戶資金撥付等嚴厲處罰。

　　根據(jù)《通知》要求，開發(fā)商不得以任何形式增加限制條件或附加條件，確保公平選擇房源，同時，開發(fā)商在取得《商品房預售許可證》前向購房人收取購房定金、捂盤惜售或變相囤積房源、將購房人自行提供房產信息作為購房前置條件等行為都屬于違規(guī)行為。

　　記者注意到，與之前的相關規(guī)定相比，這份《通知》著重強調了公積金貸款買房與其他方式享同等權利。《通知》規(guī)定，在銷售商品房時，不得以要求購房人一次性付款，或采取一次性付款優(yōu)先選房等方式，拒絕購房人正常使用公積金貸款購房。購房人使用公積金貸款購房，應享有與一次性付款或其他付款方式選擇房源的同等權利。

　　武漢市房管局有關負責人表示，開發(fā)商存在這些違規(guī)銷售行為的，將責令立即整改，拒不整改的，依法予以行政處罰，記入房地產開發(fā)企業(yè)信用檔案，向社會公示。在整改完成前將暫停項目網上簽約和預售資金監(jiān)管賬戶資金撥付。

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