杭州市本級公租房申請火爆 戶籍準入條件放寬

　　市本級公租房申請火爆，數量比去年翻番

　　戶籍準入條件放寬、申請標準放寬、貨幣補貼提高，尤其是小區漂亮，租金還比同地段商品房低一大截，難怪今年杭州市本級公租房申請如此火爆。

　　錢報記者從杭州市住房保障和房產管理局得到的數據顯示，今年杭州市本級申請公租房的人數較往年出現了明顯增加。從今年7月10日公租房啟動受理開始，截至目前，杭州市本級公租房受理量達到13394戶。7~9月受理量為12289戶，而去年同期為5432戶。

　　前不久，7月份市本級公租房家庭的搖號選房活動已順利完成，最終共有1578戶家庭選得房源，部分已選房家庭已經安排了入住辦理。

　　今年的公租房申請還在進行，將持續到今年12月31日，準備申請的要注意了，在房源調換方面，市住保房管部門出臺了更貼心的新規。

　　申請公租房的家庭，選到的房源離工作單位較遠等職住不平衡情況難以避免。早在2013年，杭州市就推出了網上公租房房源互換平臺。

　　最近，市住保房管部門在原有規范文件基礎上，出臺了《關于進一步規范杭州市本級公共租賃住房房源調換工作的補充通知》(以下簡稱《補充通知》)，可以說更人性化了。

　　新規自2017年10月15日起施行。新規補充了哪些重要內容，看下面——

　　增加房源調換情形

　　在《補充通知》里，“已選房但尚未簽訂租賃合同”的保障家庭被明確補充進房源調換的情形中。

　　房源調換范圍擴大

　　1.調換房源雙方承租的均為市本級公共租賃住房房源，且須為同一戶型(居室數相同)。

　　2.已簽訂租賃合同的承租家庭雙方可進行房源調換，未簽訂租賃合同的承租家庭雙方可進行房源調換，已簽訂合同的與未簽訂租賃合同的不可進行房源調換。

　　違反“互不經濟補償”規定的，房源調換資格將被撤銷

　　自愿平等、自由選擇、互不經濟補償是房源調換的三大基本原則。房源調換雙方如違反“互不經濟補償”原則的，將撤銷其當次及今后再申請房源調換的資格，并將其行為通報市聯合征信系統管理部門。

　　有欠租金等行為的，不能換房

　　申請家庭若存在欠繳租金、改變房屋結構和裝修現狀、損壞房屋及附屬設施設備等行為，不能調換房屋。

　　增加“房源調換確認”流程

　　以往的房源調換只有配對、申請、審核、公示、調換五個流程。新規要求，經過公示的換房家庭還需驗房，待驗房結束后方能辦理換房手續。

　　剩余租賃期限不足六個月的，不能換房

　　已簽訂租賃合同的承租家庭剩余租賃期限不足六個月的，不可提交房源調換申請表。

　　公租房準入條件進一步放寬

　　實物配租房源的收入標準，由去年的家庭人均可支配收入低于48316元，放寬到家庭人均可支配收入低于52185元。

　　戶籍準入條件，從“申請人具有市區常住城鎮居民戶籍5年(含)以上”，調整為“申請人具有市區常住戶籍5年(含)以上”。

　　貨幣補貼保障標準也有所翻番，租金補貼標準從去年的每月6元/m2，增加到了12元/m2。同時，家庭保障面積標準仍為人均建筑面積15m2，補貼總建筑面積保底36m2，封頂60m2，這意味著一戶最多可補貼720元/月。

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