三亞一駕校占用他人土地拒不執(zhí)行 法院強(qiáng)制執(zhí)行

　　11月21日上午，三亞市城郊人民法院在海南省高級(jí)人民法院、三亞市中級(jí)人民法院的指導(dǎo)下，依法強(qiáng)制執(zhí)行了一宗土地使用權(quán)益轉(zhuǎn)讓合同糾紛案，順利將19.78畝土地交付給申請(qǐng)執(zhí)行人，維護(hù)了當(dāng)事人的合法權(quán)益。

　　申請(qǐng)執(zhí)行人三亞大興集團(tuán)有限公司與被執(zhí)行人王某朋土地使用權(quán)益轉(zhuǎn)讓合同糾紛一案：2003年11月14日，三亞市機(jī)動(dòng)車(chē)駕駛培訓(xùn)學(xué)校(以下簡(jiǎn)稱(chēng)三亞駕校)的法定代表人王某朋與海南省國(guó)營(yíng)南新農(nóng)場(chǎng)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)南新農(nóng)場(chǎng))簽訂《土地承包合同》;2009年7月23日，南新農(nóng)場(chǎng)將其中19.78畝土地轉(zhuǎn)讓給三亞大興集團(tuán)有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)大興公司)開(kāi)發(fā)建設(shè);2009年7月31日，王某朋將其承包的土地使用權(quán)益轉(zhuǎn)讓給大興公司，大興公司按照合同約定向王某朋支付了部分補(bǔ)償款，但王某朋卻未按期搬離清場(chǎng)。大興公司遂訴至三亞城郊法院。2011年1月18日，三亞城郊法院判決王某朋應(yīng)于判決生效之日起二十日內(nèi)從約定的項(xiàng)目用地上撤離清場(chǎng)。

　　后經(jīng)權(quán)利人大興公司申請(qǐng)，三亞城郊法院立案執(zhí)行。執(zhí)行過(guò)程中，被執(zhí)行人王某朋已從判決內(nèi)容中的土地上主動(dòng)搬離，但案外人即涉案土地實(shí)際占用人三亞新安機(jī)動(dòng)車(chē)駕駛員培訓(xùn)學(xué)校(以下簡(jiǎn)稱(chēng)新安駕校)認(rèn)為本案的執(zhí)行侵害了其合法權(quán)益，提出執(zhí)行異議、異議之訴和再審申請(qǐng)。經(jīng)三亞兩級(jí)法院審理，其訴訟請(qǐng)求均被駁回。雖經(jīng)三亞城郊法院多次公告通知搬離，但新安駕校一直拒不離場(chǎng)。

　　11月21日，決定對(duì)本案予以強(qiáng)制清場(chǎng)，為確保案件順利執(zhí)行，三亞市城郊人民法院成立專(zhuān)門(mén)領(lǐng)導(dǎo)小組，制定詳細(xì)周密的執(zhí)行計(jì)劃方案，清場(chǎng)行動(dòng)總指揮三亞城郊法院黨組書(shū)記、院長(zhǎng)潘文壯多次到現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地查看。為提高案外人的法律意識(shí)，消除其抗拒執(zhí)行的心理，城郊法院專(zhuān)門(mén)安排法治宣傳車(chē)提前兩天到執(zhí)行現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行法律宣傳，釋明法律關(guān)系和利害關(guān)系，并告知其抵抗執(zhí)行、抗拒執(zhí)行的嚴(yán)重后果。經(jīng)過(guò)兩天的循環(huán)廣播宣傳，部分租借新安駕校場(chǎng)地的案外人陸續(xù)搬離。

　　在強(qiáng)大的法律威懾及承辦法官再次詳細(xì)釋明相關(guān)法律規(guī)定下，新安駕校最終認(rèn)識(shí)到抗拒執(zhí)行后果的嚴(yán)重性，提出愿意與申請(qǐng)執(zhí)行人達(dá)成和解。11時(shí)30分，執(zhí)行現(xiàn)場(chǎng)部分建筑已經(jīng)拆除完畢，經(jīng)雙方自愿協(xié)商，其余建筑物的拆遷工作在物品搬遷完畢后由雙方自行協(xié)商處理。至此本次清場(chǎng)行動(dòng)圓滿(mǎn)完成。

　　執(zhí)行中借助了無(wú)人機(jī)、執(zhí)行單兵系統(tǒng)視頻記錄儀等高科技手段對(duì)執(zhí)行現(xiàn)場(chǎng)的空中、地面進(jìn)行立體式、全方位攝錄取證，并將畫(huà)面實(shí)時(shí)傳送回執(zhí)行指揮中心，最大程度地保障執(zhí)行行為的實(shí)時(shí)監(jiān)控、統(tǒng)一指揮、迅速處置。三級(jí)法院通過(guò)執(zhí)行指揮中心平臺(tái)連線對(duì)接，實(shí)時(shí)了解執(zhí)行情況并對(duì)現(xiàn)場(chǎng)突發(fā)情況進(jìn)行指導(dǎo)。省高院、三亞中院、市人大代表、政協(xié)委員、當(dāng)?shù)鼐游瘯?huì)均到現(xiàn)場(chǎng)見(jiàn)證、監(jiān)督執(zhí)行全程。

　　此次執(zhí)行清場(chǎng)，是三亞市城郊人民法院“法錘行動(dòng)”的又一次成功實(shí)踐，標(biāo)志著城郊法院向“用兩年時(shí)間基本解決執(zhí)行難問(wèn)題”的任務(wù)目標(biāo)邁進(jìn)了堅(jiān)實(shí)的一步。

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