離職售樓員沒房源卻幫人“買房” 騙走購房人167萬

　　以購買內部房源為名騙取167萬余元

　　離職售樓人員實施合同詐騙獲刑

　　一離職售樓員隱瞞事實，與購房人簽訂房屋買賣合同，騙取錢款共計167.75萬元。近日，福建省廈門市集美區人民法院對這起合同詐騙罪案一審宣判，判處被告人有期徒刑十一年零六個月，并處罰金15萬元。

　　2013年8月，王某在廈門江山房產銷售公司擔任置業顧問，2016年2月離職。在王某任職期間，其以能夠通過“關系”拿到一品房產公司開發的內部認購房源為由，讓房產代理公司的老李幫其尋找客戶。

　　2015年12月間，王某隱瞞該小區某室房間已通過其轉讓給他人的事實，再次將該房源通過老李轉讓給被害人阿明，并與阿明在江山房產銷售公司的售樓處簽訂了購房合同。購房合同簽訂后，王某沒有將該合同交付購房人阿明，且未按流程將該合同提交公司。

　　2016年4月25日，王某為繼續騙取阿明的信任，隱瞞其無法拿到該套房源及其已經從公司離職的事實，在下班時間將阿明帶至公司售樓處，以支付該套房產的定金為名，讓阿明刷卡支付20萬元的“定金”至一品房產公司的賬戶。王某還盜取公司的“代刷卡進賬申請表”，假冒他人簽名，將該20萬元“定金”偽造成被害人老李在一品房產公司所購房產的追加首付款，以防止一品房產公司發現該款項的差錯。在此期間，王某分別從老李處接收阿明支付的定金5萬元、更名費15萬元。

　　2015年12月至2016年2月間，王某隱瞞其沒有房源也沒有找“關系”幫忙的事實及后來已離職的身份，通過老李采用上述相同的方式騙取含阿明在內的3名被害人的錢款共計65.5萬元，又在未與另一房屋認購人溝通的情況下，擅自以該房產認購人欲轉讓該房產為由，通過老李采用相同的方式騙取另兩名被害人的錢款共計15萬元。

　　2016年3月至7月間，王某仍以可以拿到該小區未開盤的部分房產、店面及已開盤的6套房產為由，騙取被害人老李的信任，讓其幫忙尋找客戶。被害人老李先后向王某介紹了幾名客戶，并與王某簽訂了委托購房協議。在此期間，王某從被害人老李處共接收購房款項共計87.25萬元。

　　法院經審理認為，王某以非法占有為目的，在簽訂、履行合同過程中，采用隱瞞真相、虛構事實的方法騙取他人錢款共計167.75萬元，數額特別巨大，其行為已構成合同詐騙罪，遂作出上述一審判決。

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