廉租房何以成了騙子的誘餌

　　作者：何勇

　　江西贛州市信豐縣一詐騙團伙編造政府委托辦理廉租房等謊言，騙取“好處費”逾千萬元，受害者達1595人。日前，江西省信豐縣人民法院以詐騙罪判處此案多名被告有期徒刑14年6個月至8年不等刑期。

　　騙子編造辦理廉租房等謊言行騙，并不是一起個案。據了解，除了信豐縣這起極具代表性的辦理廉租房詐騙案件之外，在江西景德鎮、鷹潭等市以及重慶、安徽淮南、亳州等市也曾發生過類似詐騙案件。可以說，廉租房詐騙，呈現高發態勢。

　　其實，騙子編造的辦理廉租房謊言，比起近年來社會關注度較高的電信詐騙案件而言，技術含量并不高。但這種騙局卻在很多城市發生了，讓不少中低收入人群上當受騙，損失慘重。我們不禁要問，廉租房何以成為了騙子的誘餌？只是因為他們太傻太好騙？恐怕不全然。

　　廉租房為何成為騙子的誘餌？最直接的原因眾所周知，因為它比正常房價便宜太多。就以新聞中的江西贛州市為例，2016年江西贛州市的房屋均價是6000元每平米，2017年的房價漲幅預計為600-1000元；而據贛州市房地產管理局相關數據顯示，2017年，江西贛州市公共租賃住房的租金（含物業服務費）價格為5-5.5元/㎡/月（含0.5元/㎡/月物業管理費-1.5元/㎡/月物業管理費）。當然，每個地方的公租房收費標準是不一樣的，但是，比起動輒幾十萬、上百萬的房價，廉租房、經濟適用房的價格顯然占據相當大的優勢。

　　除此之外，廉租房、經濟適用房成為騙子誘餌的更深層次原因還有以下兩個方面：一方面，廉租房、經濟適用房等住房政策，地方住建等職能部門還存在重業務辦理、輕政策宣講的問題，使得一些中小城鎮、鄉村的人們普遍不了解廉租房的申購政策、程序情況，從而被詐騙犯罪嫌疑人利用。

　　另一方面，在房價居高不下的高房價時代，還催生了一大群“夾心層”人群，他們既沒有經濟能力購買商品房，又不符合廉租房、經濟適用房政策的申購條件。而且，在現實生活中，廉租房、經濟適用房的申購業務辦理本身也存在不少違法違規以及腐敗狀況，有不少并不符合注冊條件的市民成功申購到了廉租房、經濟適用房，“開豪車住廉租房”不是個別現象。這使得很多“夾心層”人們相信，只要花錢找關系就能打通辦理經廉租房、經濟適用房的各個環節，就能夠成功獲得申購資格，認為這是一條實現“居者有其屋”夢想的捷徑。這個原因，導致這一人群容易上當受騙。

　　要保障居民的合法權益，避免人們因辦理廉租房等謊言上當受騙，首先，公安機關加大打擊力度；其次，相關部門要加大廉租房等公共住房政策的宣講力度，讓廣大群眾了解政策和業務辦理程序；再者，要加強廉租房等公共住房政策落實的監管力度，確保所有申購到廉租房等公共住房的市民都是符合條件的人，杜絕不符合資格的市民申購到廉租房等公共住房的情況發生。（何勇）