檢方揭秘讓“黑中介”無所遁形

　　近段時間，北京朝陽區檢察院辦理了多件“黑房屋中介”人員涉嫌強迫交易的案件，涉案資金達數十萬元。結合案例，檢方一一揭秘黑房屋中介的黑手段，如承諾不收中介費后又強索，違規打隔斷后出租再舉報，看房后未租被索“跳單費”，借口收房要求搬離不退租金等等。

　　這些黑中介既狡猾又粗暴，通過一些既無賴又強硬的手段違法獲取利益。而租房人遇到這樣的黑中介，無疑很倒霉，輕則租房權益、經濟權益會受到傷害，重則個人安全都可能沒有保障，因為某些黑手段更像“黑社會手段”。如果說我國正在步入租房時代，那么必須讓這些黑中介徹底走開。

　　今年，可以說是“黑中介整治年”。2月份，住建部相關負責人明確表示，今年將大力整治“黑中介”、“黑二房東”，保護租房群眾的合法權益。北京等地對“黑中介”打出重拳，上述檢方辦理的多起案件，應該就是重拳打擊的結果。檢方一一揭秘黑中介的黑手段，顯然有多種用意。

　　首先，提醒租房人提防黑中介各種騙術。比如，某些黑中介承諾不收中介費，這就是吸引租房人上鉤的騙術之一。其實，對房屋中介行業稍有了解的人都知道，正規中介都是靠收取中介費生存的。所以，租房人絕不能把中介人員當成“活雷鋒”，否則就有可能上當受騙。

　　租房人唯有通過正規中介租房，承受應該承受的租房成本，不相信中介人員背離常識的承諾，才能把租房風險降到最低。如果租房人已經掉入黑中介設計的陷阱，必須保留相關證據并及時報警處理。只有做個聰明的租房人才能遠離黑中介，或者把自己損失降到最低。

　　其次，提醒租房平臺嚴把房源和房東信息審核關。筆者一位朋友在網上尋找房源時，就遇到了黑中介。這次檢方披露的案件中，涉案黑中介人員也是在58同城等網站上發布租房信息吸引租房人電話咨詢，然后進一步誘騙。所以，所有租房平臺必須對租房信息真實性負責。

　　然而，現實情況是，租房平臺一方面為了節省成本，不愿意在房源信息審核方面增加投入；另一方面，為了自己平臺房源信息更豐富，為獲得更多流量，為得到更多收入，就放松了信息審核。黑中介就會利用審核不嚴，發布租房信息來達到誘騙租房人和強迫交易的目的。

　　再者，也是提醒行業主管部門強化監管。黑中介雖然隱藏于網絡和市場中不易被發現，但不等于無法治理，比如對網上租房信息加強監管監督，既能施壓租房平臺履行審核責任，又能對黑中介形成震懾。再如，政府建租房平臺就能壓縮黑中介活動空間。廣州等地政府所建官方租房平臺，相信不會給黑中介機會。

　　也就是說，打擊黑中介需要多方合力，租房人、租房平臺、監管者、司法機關等，都應該對黑中介堅決說不。尤其是，對于涉案黑中介人員要從嚴從重處罰。筆者以為，“黑房屋中介”人員不僅是涉嫌強迫交易，還有可能涉嫌詐騙罪以及組織、領導、參加黑社會性質的組織罪等，只有嚴格依法查辦才能殺一儆百。（張海英）