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海口小區公共區域廣告費成了“糊涂賬” 律師：應定期公示

　　調查

　　物業很少公布廣告費收入

　　“小區從來沒有公布電梯內和外墻等廣告費的收入，更不知道錢花在哪了，難道我們業主對公共區域的廣告費收支沒有知情權?”海口華海路榭園小區的業主陳先生反映，小區物業對于廣告費的收支從未主動予以公示。

　　記者近日在榭園小區一樓的電梯口看到，墻面上貼著多個廣告牌，介紹寬帶業務辦理的，介紹地產信息的，還有一個廣告電視反復播放著各類信息，包括理財產品、品牌食品等等內容。

　　記者隨機詢問的幾位業主均表示從未見過廣告費收支信息，甚至對此問題感到驚訝。

　　小區物業主任黃女士表示，物業并不是刻意隱瞞廣告費收入，任何業主對此有疑問都可以來物業咨詢。“目前小區的廣告位收益一年下來大約是2萬元，而此前由于入住率低廣告投放少，只有一兩千元，只是近兩年來入住戶數增加，外來廣告投放也增多了。”黃女士表示，沒有公示也是因為此前沒有較多業主提出要求。

　　在富豪花園小區，記者也看到了小區電梯間以及一樓外墻張貼了不少廣告牌和設置了廣告電視，但多位業主也表示從未見過廣告費列單公示。對此，小區物業負責人表示，業主有需要可以到物業咨詢。“廣告費一年的收入是幾千元，大的廣告牌一年是700元，小的一般是100多元，總體收入不算多。”

　　此外，記者走訪了康業花園、御景名城、華寶雅苑和椰島華庭等十多個小區，發現物業幾乎都未主動公示小區公共區域的廣告費收支信息。一些有業委會的小區也沒有參與廣告費的管理。

　　在海口黃金花園小區，業主委員會李主任表示，目前小區公共區域的廣告費收入由物業公司代管，“因為業委會還沒有專門的賬戶可以管理這些收入，但未來會逐步與物業公司協商管理廣告費的事。”

　　甸昆教師村小區業委會蔡主任介紹，小區的廣告費收入當前還是由物業管理，但正因為沒有進行公示，導致業主意見較大，目前小區正在著手更換新電梯，等換好以后，小區業委會將接管公共區域廣告費，并形成定期公示收支的機制。

　　廣告費多用于公共設備維護

　　那么，小區廣告費的收入去向何處?這也是絕大部分業主關心的問題。

　　海口御景名城小區物業對此回復，小區公共區域廣告費收入都已用在公共部分的日常養護與維修。例如增加小區監控攝像，電動車棚線路加設，電梯維修的材料配件購買等等。

　　“小區有一棟樓宇是沒有大修資金的，日常設備養護維修中，不涉及大的維修，會從廣告費等公共區域收入支取來維修。”富豪花園物業人員表示。

　　通過走訪，小區物業多表示，廣告費基本都用于小區公共設施設備的養護維修。但也有部分小區物業認為，一些保安或辦公人員月薪甚至不到2000元，留不住人，而廣告費等公共區域收入應該考慮作為一種補貼的手段。

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[來源：南國都市報] [作者：王康景] [編輯：余冰月]

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