海口小區(qū)公共區(qū)域廣告費成了“糊涂賬” 律師：應(yīng)定期公示

　　調(diào)查

　　物業(yè)很少公布廣告費收入

　　“小區(qū)從來沒有公布電梯內(nèi)和外墻等廣告費的收入，更不知道錢花在哪了，難道我們業(yè)主對公共區(qū)域的廣告費收支沒有知情權(quán)?”海口華海路榭園小區(qū)的業(yè)主陳先生反映，小區(qū)物業(yè)對于廣告費的收支從未主動予以公示。

　　記者近日在榭園小區(qū)一樓的電梯口看到，墻面上貼著多個廣告牌，介紹寬帶業(yè)務(wù)辦理的，介紹地產(chǎn)信息的，還有一個廣告電視反復(fù)播放著各類信息，包括理財產(chǎn)品、品牌食品等等內(nèi)容。

　　記者隨機詢問的幾位業(yè)主均表示從未見過廣告費收支信息，甚至對此問題感到驚訝。

　　小區(qū)物業(yè)主任黃女士表示，物業(yè)并不是刻意隱瞞廣告費收入，任何業(yè)主對此有疑問都可以來物業(yè)咨詢。“目前小區(qū)的廣告位收益一年下來大約是2萬元，而此前由于入住率低廣告投放少，只有一兩千元，只是近兩年來入住戶數(shù)增加，外來廣告投放也增多了。”黃女士表示，沒有公示也是因為此前沒有較多業(yè)主提出要求。

　　在富豪花園小區(qū)，記者也看到了小區(qū)電梯間以及一樓外墻張貼了不少廣告牌和設(shè)置了廣告電視，但多位業(yè)主也表示從未見過廣告費列單公示。對此，小區(qū)物業(yè)負責人表示，業(yè)主有需要可以到物業(yè)咨詢。“廣告費一年的收入是幾千元，大的廣告牌一年是700元，小的一般是100多元，總體收入不算多。”

　　此外，記者走訪了康業(yè)花園、御景名城、華寶雅苑和椰島華庭等十多個小區(qū)，發(fā)現(xiàn)物業(yè)幾乎都未主動公示小區(qū)公共區(qū)域的廣告費收支信息。一些有業(yè)委會的小區(qū)也沒有參與廣告費的管理。

　　在海口黃金花園小區(qū)，業(yè)主委員會李主任表示，目前小區(qū)公共區(qū)域的廣告費收入由物業(yè)公司代管，“因為業(yè)委會還沒有專門的賬戶可以管理這些收入，但未來會逐步與物業(yè)公司協(xié)商管理廣告費的事。”

　　甸昆教師村小區(qū)業(yè)委會蔡主任介紹，小區(qū)的廣告費收入當前還是由物業(yè)管理，但正因為沒有進行公示，導(dǎo)致業(yè)主意見較大，目前小區(qū)正在著手更換新電梯，等換好以后，小區(qū)業(yè)委會將接管公共區(qū)域廣告費，并形成定期公示收支的機制。

　　廣告費多用于公共設(shè)備維護

　　那么，小區(qū)廣告費的收入去向何處?這也是絕大部分業(yè)主關(guān)心的問題。

　　海口御景名城小區(qū)物業(yè)對此回復(fù)，小區(qū)公共區(qū)域廣告費收入都已用在公共部分的日常養(yǎng)護與維修。例如增加小區(qū)監(jiān)控攝像，電動車棚線路加設(shè)，電梯維修的材料配件購買等等。

　　“小區(qū)有一棟樓宇是沒有大修資金的，日常設(shè)備養(yǎng)護維修中，不涉及大的維修，會從廣告費等公共區(qū)域收入支取來維修。”富豪花園物業(yè)人員表示。

　　通過走訪，小區(qū)物業(yè)多表示，廣告費基本都用于小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備的養(yǎng)護維修。但也有部分小區(qū)物業(yè)認為，一些保安或辦公人員月薪甚至不到2000元，留不住人，而廣告費等公共區(qū)域收入應(yīng)該考慮作為一種補貼的手段。

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