探訪濟(jì)南老樓“第一梯” 每戶每天費(fèi)用不到一元錢

　　探訪濟(jì)南老樓“第一梯”，刷卡乘梯，每戶每天費(fèi)用不到一元錢——

　　業(yè)主有話說：有電梯，太好了！

　　1月22日，市中區(qū)英雄山路201號(hào)院4號(hào)樓一單元加裝的電梯拿到“特種設(shè)備使用(檢驗(yàn))標(biāo)志”，獲準(zhǔn)投入使用。老樓“第一梯”用得怎么樣？昨天下午，記者再次趕到現(xiàn)場(chǎng)探訪，業(yè)主代表說：“有電梯，真的太好了！”記者體驗(yàn)電梯運(yùn)行又快又穩(wěn)

　　記者趕到英雄山路201號(hào)院4號(hào)樓前時(shí)，一單元的電梯已停止施工作業(yè)，二單元的電梯也已安裝到位等待調(diào)試，工人們正在進(jìn)行連廊封閉施工。銀灰色的電梯矗立在單元門前，很有現(xiàn)代范兒。“電梯很漂亮。”住在一單元3樓的業(yè)主代表李德慶見到記者說，“有電梯，真的太好了！”

　　記者走進(jìn)電梯嘗試了一下，從一樓到六樓，電梯運(yùn)行又快又穩(wěn)，感覺不到一點(diǎn)動(dòng)靜。6層樓，十五六米高，100多級(jí)臺(tái)階，對(duì)住在高樓層的老年人來說，每天上下樓至少要花四五分鐘，確實(shí)很有壓力。坐上電梯，1秒1米，從一樓進(jìn)電梯到六樓出電梯，最多也只需要20多秒鐘。

　　記者在4-5樓之間的連廊上采訪時(shí)，一位老太太走到樓下進(jìn)入電梯，記者和采訪對(duì)象還沒說完兩句話，她已經(jīng)從電梯里出來了。老太太家住5樓，說起乘坐電梯的感受，她滿臉都是滿足的笑容：“有電梯，太方便了。”

　　記者了解到，電梯采用刷卡方式，居民在選擇樓層之前要先刷卡，刷卡的位置很低，方便乘坐輪椅出行的老年人。給業(yè)主準(zhǔn)備的電梯卡有兩種形式，一種是卡片式的，另一種是紐扣式的，根據(jù)家庭人口數(shù)量發(fā)放。卡里面已充值200元，可以乘坐電梯上下2000次。

　　電梯轎廂為1.4米×1.1米，載重630公斤，最多可載78人。從電梯出來后，需要經(jīng)過約5米長(zhǎng)的連廊，再上下半層，即可進(jìn)入居民家中。電梯投入使用以后，需要每半個(gè)月維保一次。電費(fèi)方面，每天大約需要10度電，平均下來，每戶一天需要支付的費(fèi)用不到1元錢。

　　名聲在外 三四百個(gè)單元排隊(duì)等安裝

　　從去年12月13日進(jìn)場(chǎng)，到今年1月17日完工，濟(jì)南老樓“第一梯”僅用了36天；而從去年11月底開始醞釀，到今年1月22日正式獲準(zhǔn)投入使用，也不到兩個(gè)月。

　　山東泉順達(dá)建筑裝配式有限公司總經(jīng)理段連存說，這部電梯之所以能這么快完成建設(shè)安裝，并第一個(gè)投入使用，得益于樓上業(yè)主的團(tuán)結(jié)一致，也得益于政府部門和相關(guān)單位的大力支持。據(jù)介紹，在電梯設(shè)計(jì)、安裝過程中，泉順達(dá)和合作伙伴采用了點(diǎn)云技術(shù)、BIM技術(shù)、裝配式鋼結(jié)構(gòu)技術(shù)、VR視覺模擬等多項(xiàng)先進(jìn)、前沿的技術(shù)手段，“電梯設(shè)計(jì)好后，在工廠里一次性拼裝完成，待基坑建好后，直接完成分段吊裝即可”。這樣做的好處是既降低了成本、縮短了工期，又將對(duì)居民正常生活的影響降到最低。

　　連日來，老樓“第一梯”不僅成了媒體熱捧的對(duì)象，更是成為其他小區(qū)居民爭(zhēng)相考察觀摩的“明星”。采訪過程中，家住山大五宿舍的一位老人趕了過來，詳細(xì)詢問裝配式電梯的相關(guān)細(xì)節(jié)。老人說，他們準(zhǔn)備安裝的電梯在樓南側(cè)，從陽臺(tái)直接入戶，這樣可以省去上下半層樓的辛苦。

　　據(jù)段連存介紹，自去年12月本報(bào)報(bào)道以來，一個(gè)多月里，不僅濟(jì)南其他小區(qū)居民前來考察，江蘇等外省市的一些同行也專程趕來取經(jīng)。截至目前，泉順達(dá)公司已經(jīng)達(dá)成初步意向的單元已有三四百個(gè)。“后期我們關(guān)注的問題，是如何使工序更合理、安裝更快，讓質(zhì)量更可靠，并切實(shí)抓好安全生產(chǎn)，避免事故，減少擾民。”段連存說。

　　標(biāo)桿效應(yīng) 科研機(jī)構(gòu)全程跟蹤“第一梯”

　　記者從市住房保障和房產(chǎn)管理局(市城市更新局)了解到，除了已投入使用的老樓“第一梯”，目前全市老樓加裝電梯項(xiàng)目庫里，業(yè)主意見基本一致、有加裝電梯意愿的單元已達(dá)到309個(gè)，春節(jié)前后投入使用19部電梯，77部已辦完手續(xù)的將在春節(jié)后開工，另外有104部正在招標(biāo)采購電梯、設(shè)計(jì)方案。

　　市住房保障和房產(chǎn)管理局物業(yè)處處長(zhǎng)黃安平告訴記者，業(yè)主和電梯安裝公司關(guān)心的補(bǔ)貼問題，他們將與市財(cái)政局協(xié)商，爭(zhēng)取盡快發(fā)布補(bǔ)貼辦法。根據(jù)省里的老樓加裝電梯試點(diǎn)政策，試點(diǎn)城市可按加裝電梯總造價(jià)的40%給予財(cái)政資金補(bǔ)助，補(bǔ)助上限不超過25萬元。此前，省里下?lián)芙o濟(jì)南的2500萬元財(cái)政補(bǔ)助資金已下達(dá)各區(qū)。據(jù)介紹，補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)方面，考慮到按造價(jià)比例進(jìn)行補(bǔ)助不便核算，我市傾向于以既有多層住宅的層數(shù)來進(jìn)行補(bǔ)貼，以電梯停靠的某一層為基礎(chǔ)，樓層越多補(bǔ)貼越多，補(bǔ)貼上限同樣不超過25萬元。

　　此外，老樓加裝電梯是新生事物，在電梯井道用材、防濕防銹等方面還缺乏統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)。記者了解到，這一問題已引起有關(guān)部門和機(jī)構(gòu)的重視。省里一家科研機(jī)構(gòu)已經(jīng)對(duì)老樓“第一梯”等項(xiàng)目進(jìn)行全程跟蹤，及時(shí)掌握老樓加裝電梯推進(jìn)過程中的相關(guān)問題，為制定老樓加裝電梯相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)做準(zhǔn)備。

　　電梯福利 50萬元助力打通第一關(guān)

　　盡管眾多老舊小區(qū)居民都希望能住上“多層電梯房”，但正式進(jìn)入申請(qǐng)加裝流程時(shí)，往往因?yàn)樯贁?shù)業(yè)主不同意、不支持、不配合，卡在了“100%同意”的民意關(guān)。個(gè)別小區(qū)的加裝項(xiàng)目甚至在即將上報(bào)規(guī)劃時(shí)，因個(gè)別業(yè)主反悔而告吹。

　　“業(yè)主協(xié)調(diào)一致難，是制約老樓裝電梯的最主要原因。”段連存告訴記者，考慮到這一現(xiàn)實(shí)情況，為減輕加裝業(yè)主負(fù)擔(dān)，回饋社會(huì)，泉順達(dá)公司自愿捐資50萬元作為敬老金，發(fā)放給有加裝意愿的單元，發(fā)放對(duì)象為家住5樓及以上，年齡在60歲以上的老人，每個(gè)單元一張面值5000元的抵扣券，“這個(gè)抵扣券在安裝完電梯，和我們結(jié)算時(shí)，可以抵扣工程款。”

　　據(jù)了解，目前抵扣券已發(fā)放10張總計(jì)5萬元，老樓“第一梯”所在單元是首個(gè)受益者。

　　(本報(bào)記者 劉文忠)

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