“讓閑置農房發揮更大價值”——浙江紹興開展閑置農房激活計劃

　　春節期間，浙江省紹興市上虞區丁宅鄉芋艿灣村村民袁蘭娟總是到自家房前屋后轉轉，盼著隔壁弟弟家的老房改造工程早點復工。“等假期結束繼續開工，弟弟家的房子改造完，接下來就輪到我家啦。”

　　芋艿灣村坐落在丘陵間，山清水秀，尤其是每年4月，爛漫的桃花吸引著八方來客。如今，一場“閑置農房激活計劃”讓原本平靜的小山村熱鬧起來。

　　“以前村里經濟以農業為主，集體經濟收入來源也有限，許多村民都外出打工了。”袁蘭娟說，她和丈夫也很早離開家鄉，應聘到杭州的工廠，自己和弟弟家的房屋只有家中的長輩居住。

　　老一輩逐漸離去，而老家這幢空置的2層小樓仍是袁蘭娟心頭的牽掛。走進樓內，飯桌上放著過節招待親友的大閘蟹、醬魚干……房間的裝修還維持著20年前剛建時的樣子。

　　“我是家里長女，每年年夜飯兄弟姐妹都會到我家來吃。但老房子住得少，每次回來一推門就有股霉味。”袁蘭娟說，“現在，我就是想讓家里的房子能發揮更大的價值。”

　　她的愿望不是憑空而來的。她妹妹已將同在村里的房屋騰出部分空房，按協議租給了一名上海游客，雙方“各取所需”，皆大歡喜。她也想這樣干，可租給素不相識的人又不放心，這該如何是好？

　　轉機出現在2017年10月。袁蘭娟得知村子成了紹興市“閑置農房激活計劃”的試點，便回到村里了解相關情況。

　　“經過前期摸底調查，和芋艿灣所屬的上宅村一樣，全鄉共有256戶農戶有流轉閑置農房的意愿，丁宅鄉在上宅進行試點，逐步在各村成立農宅經營服務站，與農戶就閑置農房租賃事項進行協商。”丁宅鄉鄉長孫丹青說，開展試點時，上虞區供銷總社與鄉政府簽訂合作協議，對有意向流轉交易的農房進行規劃改造，按“產權交易公司+農宅經營服務站+農戶”模式運作。

　　孫丹青進一步向記者介紹：“改造提升后的農房由供銷總社進行推介招商，主要可用作民宿經營。經過前期宣傳，現在常有投資者到村里對正在改造的農房進行考察，可見閑置農房大有市場。”

　　了解到政策這么優惠，袁蘭娟在村里帶頭與服務站簽了協議。“我現在已經拿到了頭2年一共2萬元的租金，除了以后每年租金遞增5%，我還能獲得農房每年經營收入的分紅。”袁蘭娟笑得合不攏嘴。

　　“激活閑置農房，不僅能讓出租戶有一筆經營性收入，又能帶動周邊農戶的時令蔬果銷售，而且對村集體、合作方來說都能起到多方共贏的效果。”孫丹青說，目前已有10戶農戶成功簽約，將逐步啟動改造。

　　據了解，在前期試點的基礎上，2018年1月紹興在全市范圍內推廣實施“閑置農房激活計劃”。根據計劃，紹興將用3年時間，吸引100億元社會資本，實施1000個改造項目，激活10000幢農村住房。到2020年，建立基本完善的閑置農房開發利用機制，農民人均住房財產性收入增加40%以上。

　　站在與家門口一溪之隔的桃樹林里，袁蘭娟看著孕育著新芽的樹枝，眼睛里滿是憧憬，她對記者說：“現在村里這些閑置的農房有了生機，我相信今年來這里看桃花的游客一定會更多！”

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