“讓閑置農(nóng)房發(fā)揮更大價(jià)值”——浙江紹興開(kāi)展閑置農(nóng)房激活計(jì)劃

　　春節(jié)期間，浙江省紹興市上虞區(qū)丁宅鄉(xiāng)芋艿灣村村民袁蘭娟總是到自家房前屋后轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)，盼著隔壁弟弟家的老房改造工程早點(diǎn)復(fù)工。“等假期結(jié)束繼續(xù)開(kāi)工，弟弟家的房子改造完，接下來(lái)就輪到我家啦。”

　　芋艿灣村坐落在丘陵間，山清水秀，尤其是每年4月，爛漫的桃花吸引著八方來(lái)客。如今，一場(chǎng)“閑置農(nóng)房激活計(jì)劃”讓原本平靜的小山村熱鬧起來(lái)。

　　“以前村里經(jīng)濟(jì)以農(nóng)業(yè)為主，集體經(jīng)濟(jì)收入來(lái)源也有限，許多村民都外出打工了。”袁蘭娟說(shuō)，她和丈夫也很早離開(kāi)家鄉(xiāng)，應(yīng)聘到杭州的工廠(chǎng)，自己和弟弟家的房屋只有家中的長(zhǎng)輩居住。

　　老一輩逐漸離去，而老家這幢空置的2層小樓仍是袁蘭娟心頭的牽掛。走進(jìn)樓內(nèi)，飯桌上放著過(guò)節(jié)招待親友的大閘蟹、醬魚(yú)干……房間的裝修還維持著20年前剛建時(shí)的樣子。

　　“我是家里長(zhǎng)女，每年年夜飯兄弟姐妹都會(huì)到我家來(lái)吃。但老房子住得少，每次回來(lái)一推門(mén)就有股霉味。”袁蘭娟說(shuō)，“現(xiàn)在，我就是想讓家里的房子能發(fā)揮更大的價(jià)值。”

　　她的愿望不是憑空而來(lái)的。她妹妹已將同在村里的房屋騰出部分空房，按協(xié)議租給了一名上海游客，雙方“各取所需”，皆大歡喜。她也想這樣干，可租給素不相識(shí)的人又不放心，這該如何是好？

　　轉(zhuǎn)機(jī)出現(xiàn)在2017年10月。袁蘭娟得知村子成了紹興市“閑置農(nóng)房激活計(jì)劃”的試點(diǎn)，便回到村里了解相關(guān)情況。

　　“經(jīng)過(guò)前期摸底調(diào)查，和芋艿灣所屬的上宅村一樣，全鄉(xiāng)共有256戶(hù)農(nóng)戶(hù)有流轉(zhuǎn)閑置農(nóng)房的意愿，丁宅鄉(xiāng)在上宅進(jìn)行試點(diǎn)，逐步在各村成立農(nóng)宅經(jīng)營(yíng)服務(wù)站，與農(nóng)戶(hù)就閑置農(nóng)房租賃事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商。”丁宅鄉(xiāng)鄉(xiāng)長(zhǎng)孫丹青說(shuō)，開(kāi)展試點(diǎn)時(shí)，上虞區(qū)供銷(xiāo)總社與鄉(xiāng)政府簽訂合作協(xié)議，對(duì)有意向流轉(zhuǎn)交易的農(nóng)房進(jìn)行規(guī)劃改造，按“產(chǎn)權(quán)交易公司+農(nóng)宅經(jīng)營(yíng)服務(wù)站+農(nóng)戶(hù)”模式運(yùn)作。

　　孫丹青進(jìn)一步向記者介紹：“改造提升后的農(nóng)房由供銷(xiāo)總社進(jìn)行推介招商，主要可用作民宿經(jīng)營(yíng)。經(jīng)過(guò)前期宣傳，現(xiàn)在常有投資者到村里對(duì)正在改造的農(nóng)房進(jìn)行考察，可見(jiàn)閑置農(nóng)房大有市場(chǎng)。”

　　了解到政策這么優(yōu)惠，袁蘭娟在村里帶頭與服務(wù)站簽了協(xié)議。“我現(xiàn)在已經(jīng)拿到了頭2年一共2萬(wàn)元的租金，除了以后每年租金遞增5%，我還能獲得農(nóng)房每年經(jīng)營(yíng)收入的分紅。”袁蘭娟笑得合不攏嘴。

　　“激活閑置農(nóng)房，不僅能讓出租戶(hù)有一筆經(jīng)營(yíng)性收入，又能帶動(dòng)周邊農(nóng)戶(hù)的時(shí)令蔬果銷(xiāo)售，而且對(duì)村集體、合作方來(lái)說(shuō)都能起到多方共贏的效果。”孫丹青說(shuō)，目前已有10戶(hù)農(nóng)戶(hù)成功簽約，將逐步啟動(dòng)改造。

　　據(jù)了解，在前期試點(diǎn)的基礎(chǔ)上，2018年1月紹興在全市范圍內(nèi)推廣實(shí)施“閑置農(nóng)房激活計(jì)劃”。根據(jù)計(jì)劃，紹興將用3年時(shí)間，吸引100億元社會(huì)資本，實(shí)施1000個(gè)改造項(xiàng)目，激活10000幢農(nóng)村住房。到2020年，建立基本完善的閑置農(nóng)房開(kāi)發(fā)利用機(jī)制，農(nóng)民人均住房財(cái)產(chǎn)性收入增加40%以上。

　　站在與家門(mén)口一溪之隔的桃樹(shù)林里，袁蘭娟看著孕育著新芽的樹(shù)枝，眼睛里滿(mǎn)是憧憬，她對(duì)記者說(shuō)：“現(xiàn)在村里這些閑置的農(nóng)房有了生機(jī)，我相信今年來(lái)這里看桃花的游客一定會(huì)更多！”

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