日本二手公寓房搶手 首都圈價格不斷上漲

　　據日本“FNN PRIME ONLINE”報道，日本不動產信息服務商“at home”匯總的日本首都圈二手公寓簽約價顯示，從2013年3月的2021萬日元（約合人民幣117萬元）開始逐年上漲，今年3月首次超過3000萬日元（約合人民幣173萬元），5年間上漲約1000萬日元。

　　一名33歲的公寓住戶表示，1LDK（一臥室＋一客廳）的公寓自己花4000萬日元購得，最初并沒有打算長住，因此覺得二手房也可以接受，必要的部分進行了重新裝修，希望能成為自己的資產。

　　因召開東京奧運會 新建公寓價格高漲

　　銷售二手公寓的東京都一家不動產公司負責人谷川弘龍介紹說，東京奧運會確定以后，工匠的人工費及材料費上漲，因此新建房價格也在上漲，新建房價格上漲后，二手房價格也被拉升。與新建房相比，二手房較為實惠，比新建房暢銷很多，而且認為不一定要買新房的人正在不斷增加。

　　新建公寓價格上漲的同時，二手公寓的價格也在高漲。由于同等條件的房子要便宜1500萬日元左右，因此二手公寓的成交非常活躍。

　　通過翻新擁有與新建房同樣的設備

　　在一棟正在銷售中的二手公寓的房間里，雖然建成時間已有35年，2LDK的房間感覺很開闊，經過翻新裝修后，內部裝修效果與新建房沒有區別。

　　谷川弘龍介紹說，設備本身使用了最新產品，并不比新建房差。

　　廚房與浴室設備也與新建房相同，當時新建房的售價為不到3000萬日元，現在作為二手房售價為3699萬日元，大約上漲了約1000萬日元。

　　翻新后的公寓很受歡迎，剛一開始出售馬上就有人買。

　　位于東京港區的一棟高層公寓，已經建有15年，有污跡而且壁紙也已脫落。

　　谷川弘龍介紹說，當時該公寓房的售價約為5000萬日元，目前在這種還未裝修的情況下正在以7980萬日元的價格銷售。

　　這棟高層公寓，15年間銷售價格上漲了約3000萬日元。

　　二手房價格會上漲到哪種程度，持續到什么時候？

　　谷川弘龍表示，自己周圍有人認為會持續到召開奧運會，但在奧運會之后也會受到全世界矚目。日本治安較好、易于居住，海外投資者們也很看好日本，因此預計會繼續上漲。

　　谷川弘龍認為二手公寓的平均銷售價格會上漲到4000萬日元。

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