海南鄉村民宿經營狀態參差不齊 產業如何調優升級？

　　全省運營的鄉村民宿已有400家，但經營狀態參差不齊

　　鄉村民宿產業如何調優升級?

　　文昌潭牛鎮大廟村的民宿別具風味。海南日報記者袁琛攝

　　游客需要什么樣的鄉村民宿?鄉村民宿如何更好地實現旅游產業的帶動作用?為期三天的2018博鰲國際民宿產業發展論壇暨產業資源鏈接博覽會10月28日落下帷幕，來自國內外的民宿經營者及專家學者共同探討有關民宿的諸多行業重點與熱點議題。

　　近年來，消費者對旅游住宿的需求越來越多樣化，民宿作為一種新型的非標準住宿業態，站在了旅游業創新升級發展的風口。隨著我省鄉村旅游的快速發展，鄉村民宿、客棧等也如雨后春筍般生長在小鎮、鄉村，大大豐富了游客的住宿選擇。然而事實上，并非每家鄉村民宿都能夠達到一定入住率并實現盈利。我省鄉村民宿產業如何從1.0培育起步階段邁入2.0調優升級階段?“民宿熱”中仍需要“冷”思考。

　　鄉村民宿遍地開花

　　在自由行已成為主流的當下，游客對旅行的需求上升到文化、社交層面，在住宿上，更愿意選擇外觀具有鮮明特色，能與當地人交流的民宿。好的民宿可以使人愿意“為了一間房，赴一座城”，每逢節假日，但凡有腔調、口碑好的民宿可謂家家爆滿。

　　此前由海南省住建廳主辦、海南省旅游民宿協會承辦的《海南省鄉村民宿管理辦法》意見征詢會上，與會人士表示，依托得天獨厚的生態環境及自然資源的優渥，海南在民宿經濟發展方面有著天然的優勢，而民宿經濟作為振興鄉村服務產業的新經濟形態，不僅能拉動村鎮地方性經濟增長，帶動相關產業發展，同時也能豐富各地的產業結構。

　　數據顯示，截至目前，全省運營的鄉村民宿約400家、客房約1600間。根據海南省政府今年2月出臺的《關于促進鄉村民宿發展的指導意見》，到2020年，全省鄉村民宿產業培育形成具有鮮明地域特色、一定市場知名度、服務水平一流和一定規模的重要產業。

　　海南日報記者在長期的走訪中了解到，鄉村民宿已經成為我省許多鄉村旅游點的“標配”：有的是企業或個人投資興建，有的則是村民的閑置房屋改造而成。然而遍地開花的鄉村民宿經營狀態卻參差不齊：有的一房難求時常爆滿，有的僅在節假日時有些人氣。

　　“走心”民宿才有生命力

　　行業如何真正轉化成生產力，使之成為擁有帶動作用的產業?

　　民宿可能不再單純是客人入住的地方，大眾化、毫無特色或者缺乏內涵的民宿肯定不具備競爭力。海南省室內設計協會會長邢靈敏認為，民宿項目功能設計必須利用和突出地域文化元素，挖掘所在地的歷史遺存、特色風情、特產美食等文化資源，以保留并擴大凸顯當地文化元素為前提，以現代審美觀念和現代設計理念來完成一個集聚地域文化內涵又具有創新理念的民宿休閑度假項目。

　　在臺灣知名學者、臺灣百億桐花祭項目操盤手莊錦華看來，在“民宿熱”中，從業者似乎容易忽略一個問題：游客需要什么樣的鄉村民宿?“這是一個體驗經濟的時代，文化旅游最重要的就是游客的體驗，要以文化為魂，內容為王，打造自家民宿在體驗上的唯一性。”莊錦華表示，如果海南島上的每家民宿都能在美學、人文、體驗等方面深挖出獨特性，成為一顆顆閃耀的“珍珠”，整個海南的民宿便可成為能夠讓游客在不同地方停留的“珍珠項鏈”。

　　海口騎樓·還客1921精品民宿正在籌備第三家民宿，并且計劃選址在海口周邊的鄉村。“‘走心’越來越成為消費者在滿足物質需求之后需求的新走向，民宿也必須深挖本地文化，給予游客更多文化體驗，讓客人感到有溫度和靈魂的生活。”海口騎樓·還客1921的主人王祿清表示，民宿的意義在于其能夠帶動產業鏈條上下游的互動，而游客自身的分享，也將實現傳播力的層層傳導。

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