對“削山造地”違建別墅須一查到底

　　近日，河北省石家莊市西山別墅引發關注。據報道，石家莊西山片區一項目“削山造地”1800畝建別墅，項目容積率只有0.6，堪比陜西秦嶺別墅。報道指出，該項目存在諸多違規之處，沒有開工許可證而能堂而皇之地開工建設，沒有預售許可證卻能公然銷售。

　　2月18日，河北省委書記王東峰就此作出批示，要求石家莊市委、市政府立即組成調查組，全面深入調查，堅決依法依規依紀查處。之后，石家莊市連夜召開市委常委會（擴大）會議，專題研究貫徹落實意見和處置措施，并成立了由市委書記、市長擔任組長的聯合調查組，連夜進駐鹿泉區展開調查。調查處理結果將及時向社會公布。

　　河北省委主要負責同志第一時間關注西山別墅輿情，及時回應社會關切，值得肯定。西山別墅里究竟有多少貓膩？必須全面深入調查，給公眾一個明明白白的交代。從網傳的視頻看，有關部門已進駐西山片區，開始拆除違規別墅。

　　多年以來，石家莊西山片區已經成為別墅區，形形色色的樓盤麇集于此，密密麻麻，觸目皆是。這中間，當然有很多合法合規的項目，但也不排除存在“疾病纏身”的問題項目。像此次被曝光的西美金山湖小鎮別墅項目，就是一個特別醒目的代表。

　　從報道可知，金山湖小鎮項目存在無規劃施工許可、無預售許可手續等問題。即便是其言之鑿鑿的土地證，也是在打擦邊球。根據2017年8月30日石家莊鹿泉區綜合執法局檢查認定，這個總建筑面積23萬平方米的項目，違法建筑面積就達到106489.3平方米，違建接近一半。這樣，所謂的“有土地證”，也是不確信息。

　　該項目的容積率也存在問題。0.6的容積率或許可以作為一個售樓的噱頭，但卻明顯違反了國家“禁墅”的相關規定。早在2012年7月，國土資源部、國家發展改革委就聯合印發通知，《限制用地項目目錄（2012年本）》和《禁止用地項目目錄（2012年本）》頒布實施，新的限制、禁止用地項目目錄增加了住宅項目容積率不得低于1.0（含1.0）的限定，此舉被視為從操作層面禁止開發別墅類房地產項目。

　　令人生疑的是，為什么這樣一個渾身上下全是毛病的項目，居然能夠一路綠燈、無證狂奔？據報道，該項目曾被鹿泉區相關部門處罰，但一個從2013年就開工建設的項目，為何遷延到4年之后才被發現沒有開工許可證？項目啟動時沒有任何監管之舉，建成之后卻搞所謂的執法檢查，而所謂的600多萬元處罰大單，居然是“將麗豪房地產156號樓三套784.82平方米的房屋作為擔保，抵頂等值金額”。

　　可見，問題雖然出在肆意妄為的開發企業身上，但病根兒還須認真追查。事實上，此番河北省委主要負責同志批示要求“堅決依法依規依紀查處”，本來就包含了對地產商與地方政府、相關部門的調查處理。

　　不能讓別墅成為死角，已經成為整個社會的共識。這其中，不僅包含著環境保護的內容，更鮮明地體現出全面從嚴治黨的政治意義。秦嶺別墅是前車之鑒，只有認真排查風險點，在及時果斷解決好已經出現問題的同時，努力做到防微杜漸，才能經得起群眾的監督。

　　（作者：斯遠，系媒體評論員）