花滿溪樓盤未經驗收就交房 海口市住建局：涉嫌違規業主可拒收房

　　海口網11月13日消息（海口網記者組 攝影報道）12日，市民李女士向海口網（微信號：haikouwang2013）報料稱，海口花滿溪樓盤未經驗收就交房。對此，海口市住房和城鄉建設局稱，樓盤未進行驗收備案涉嫌違規，目前已責令停止交房。

小區涼亭未修繕完成。海口網記者組 攝

　　據了解，李女士于2015年10月在海口龍華區海瑞后路花滿溪樓盤購置了一套新房。近日收到該樓盤開發商海南綠山河旅游發展有限公司發來的收樓通知書后，李女士來到項目現場發現，不僅游泳池、涼亭、天然氣等基礎設施未完善，開發商還不予出示該項目的《建筑工程竣工驗收備案表》。

　　當天，海口網記者走訪花滿溪小區了解到，開發商僅向業主出示了《住宅質量保證書》《住宅使用說明書》，未能提供《建筑工程竣工驗收備案表》。此外，部分小區設施如游泳池、涼亭仍在施工階段，其施工建材還堆放在一旁。現場工作人員答復稱，按照購房合同條款，該棟商鋪房主體工程經勘察單位、設計單位、建設單位、施工單位、監理單位聯合驗收通過即可交付買受人使用，合同并沒有將擁有《建筑工程竣工驗收備案表》作為交房的必備條件，故沒有該文件，業主也應按合同條款約定收房。

　　業主陳先生認為開發商提供的資料只是5個單位提供的驗收公章，缺乏政府方出具的《建筑工程竣工驗收備案表》和房屋面積實測報告，因此拒絕收房。針對部分建設細節還未修繕完工且缺失《建筑工程竣工驗收備案表》就要求收房的問題，業主們紛紛表達了自己的擔憂。“政府部門未上門驗收，沒有備案表是否會影響房產證辦理？”業主邱先生說道。業主何先生則表示，自己花錢買的應該是“成品”而不是“半成品”。

　　沒有《建筑工程竣工驗收備案表》可以交房嗎？小區業主是否應按購房合同約定收房？對此，海口市住房和城鄉建設局答復稱，根據《建設工程質量管理條例》第16條，建設工程經驗收合格方可交付使用。因該項目未進行驗收備案，涉嫌違規，目前已責令停止交房。樓盤無法提供《建筑工程竣工驗收備案表》的，業主有理由拒絕收房。

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