海口3.15 | 電表被拆物業刁難 市民購買法拍房入住遭拒[圖]

海口網3月10日消息（記者陳家煜 攝影報道）“物業水電費不知道交多少錢？這些錢到底交給誰？”近日，市民王先生向海口網報料稱，其購買了一套法拍房，準備入住卻遭到自稱是小區物業經理的威脅，如不交上前業主所欠下物業水電費，則不能入住。準備住進新房卻被物業拒之門外，這到底是怎么一回事？

電表被拆卸，物業態度惡劣：不交錢不能住！

電表已被拆卸。陳家煜 攝

去年10月，王先生在龍華區義龍麗景都市公寓購買了一套法拍房，法院約定由王先生承擔可能存在的物業、水、電等欠費，并讓他自行去物業查詢核對具體數額。去年12月24日，在取得房屋產權證后，王先生到小區物業核對前業主所欠的物業費及水電費，打算結清后裝修入住。

在該小區物業辦公室，一位自稱是物業公司的王姓經理拿出前業主所欠下的水電管理費一覽表復印件，并表示小區物業已由他承包。王經理算出所欠的物業和水電欠費約8.8萬元，稱這套房的前業主自2003年12月入住至2020年12月從來沒交過一分錢的費用。王先生提出想查看物業公司的名稱和賬號、物業承包合同，以及前業主的欠款憑證（欠條或物業的催繳通知），但王經理均不予提供。

“他說他承包了這個小區的物業，讓我將8.8萬元欠費交到他的個人賬戶，如果不交，他就不讓我住進去。”王先生告訴記者，更讓他感到郁悶的是，王經理已經拆下房子的電表，并威脅他如不全額交足8.8萬元欠費，則不能住進房子。

在拍下這套房時，根據法院規定，王先生需結清之前業主所欠下的費用。然而，這8.8萬元費用如何得出？王先生完全查不到，加上王經理也未向他提供物業公司及承包合同等信息。更讓王先生感到不解的是，這筆錢到底應該交給誰？是交給物業公司還是王經理個人？“我發現欠費表上沒有任何公司署名和個人的簽章，就連物業管理公司名稱也未在表上顯示。”另據王先生表示，在該小區和物業辦公室，都沒有看到任何有關的物業公司的應公開信息，讓他對王經理的身份有所懷疑。

8日當天，記者與王先生在小區找到王經理，提出想要看下欠費明細單。話未說完，便遭到王經理的拒絕，并反問王先生：“你有什么資格看？”說完后便匆忙離去。“他一直都是這樣，態度很差，只要不交錢，他就不會理我，什么東西都查不到。”王先生說，他多次到小區找到王經理，但都遭到對方拒絕，且態度惡劣。

業主：將向法院申訴維權

王先生購買的法拍房位于義龍麗景都市公寓。陳家煜 攝

8日，記者聯系到小區所在的龍昆上社區調解員占女士。一接通電話，占女士便向記者大吐苦水。“我打電話過去溝通，他就馬上掛掉電話。”占女士說，對于王先生提出的希望社區調解員幫忙溝通協調一事，她也多次聯系王經理，但對方一聽清來意便掛斷電話，拒絕溝通。

當天，記者與王先生去到大同街道辦反映情況。大同街道辦二級主任科員鐘飛表示，根據社區調解員的反饋，王經理目前拒絕與王先生溝通，街道辦工作人員將在近日收集好雙方意見，盡力妥善協調處理糾紛。鐘飛向王先生建議，如對方一直拒絕溝通，可向法院上訴維權。

王先生說，根據國家《物業管理條例》第三十二、第三十九條，從事小區物業管理活動的只能是有獨立法人資格的企業，且不能把全部物業一并委托（承包）給他人。因此，王先生認為，王經理承包物業并私自向業主收取物業水電費這一行為已經涉嫌違法。

目前，王先生已將問題反映給海口12345，根據辦件反饋，龍華區城市運行聯動保障中心將聯系王先生，就此事進行進一步的處理。此外，王先生表示，如不能妥善處理，他將向法院申訴維護自身權益，請求法院查清這家物業公司的相關信息；讓物業重裝房屋電表，使房屋能夠正常使用；同時，核實王經理的真實身份，以及他與小區物業公司的承包關系。

王先生購買的法拍房何時才能順利入住，海口網記者將繼續關注。