入住4年房產證“遙不可及” 海口藍海瑞園業主何時“圓夢”？

海口網5月10日消息（記者韓俊元 攝影報道）不動產權證，是老百姓擁有穩穩幸福的一個合法證明。然而，海口市藍海瑞園小區的業主們收房入住多年，卻在辦不動產證上遭遇“攔路虎”，遲遲拿不到房產證，這究竟是怎么回事？

藍海瑞園小區。韓俊元 攝

“買房已經六年了，現在都還沒有辦證，證件下來的消息一點都沒有。”海口市藍海瑞園小區業主李先生告訴記者，他于2016年1月同開發商簽訂購房合同，按合同約定2017年6月30日交房，實際交房時間為2018年6月30日。

根據雙方買賣合同第十五條關于產權登記的約定，出賣人應當自房屋交付之日起720日內為買受人辦理房屋權屬證書。但是，入住了4年，房產證的影子都看不到。

同李先生一樣情況的還有小區內800多戶業主，他們多數是在2015年12月份后，陸續和海南藍海嘉興置業有限責任公司簽訂商品房買賣合同。2018年6月起，他們陸續收房入住藍海瑞園1號、2號、3號樓，然而，入住4年了，房產證卻遙遙無期。

合同約定自房屋交付之日起720日內為買受人辦理房屋權屬證書。（受訪者供圖）

“作為開發商，我們一直不遺余力地推進不動產證書的辦理工作。原先我們拿的是住宅用地，沿街批建為商鋪（商業用地），現在要改變用途，補交土地出讓金，目前申請規劃核實證書的辦理已經接近尾聲，現在的進展是要等政府批準具體的繳納金額，發出繳費通知，我們就進行繳費并拿到規劃核實證書。”海南藍海嘉興置業有限責任公司相關負責人10日答復業主，他們預計在5月份內完成繳費，6月份開始進入不動產登記的工作階段。按照正常的時限，3到4個月，業主名下的（不動產）證書就可以拿到。如果5月份順利辦結繳費，那么也就是10月份左右，業主的不動產證書就可以陸續下達。

“開發商沒有按照規劃批建進行建設，業主反映的海口藍海瑞園小區項目涉嫌改變土地用途。”海口市自然環境和資源規劃局秀英分局相關負責人表示，該局已經把該項目納入不動產登記歷史遺留問題進行處理，根據開發商提供的資料，已經對該項目用途進行評估，需要補交多少土地出讓金的價格已確定，現在已經按照程序報市里審批，批完后，該辦的手續立馬就可以辦理。