海口：地標“節節高” 經濟“蹭蹭長”

原標題：地標“節節高” 經濟“蹭蹭長”

航拍鏡頭下的濱海大道高樓林立。

日前，隨著中建三局海南中心項目建設穩步推進，海口超高層建筑高度將要再次刷新——主體塔樓94層、總建筑高度428米，是海南第一高樓。摩天大樓，讓城市更現代化，超高層建筑除了是城市的名片，還能推動城市經濟發展。

海南自貿港建設以來，海口超100米的超高層建筑不斷涌現，從加快建設到投入使用，再到企業入駐產業落地，既刷新了城市顏值，又繁榮了市場。一座座摩天大樓在海口拔地而起，為產業發展注入活水，點燃了經濟發展新“引擎”。據統計，目前海口高度超100米的超高層建筑在建工程項目共23個，總建筑面積287.1萬平方米。其中，市質監站監管22個，總建筑面積282.5萬平方米。一座座新地標建筑，正加快推進現代化國際化新海口建設。

海南中心項目現場，施工正在有序進行。

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超高層建筑 刷新城市天際線

經過連日的陰雨，海口室外溫度并不高，但中交二航局海口中交國際自貿中心項目現場，300多名工人卻施工正熱，加快推進塔樓機電安裝、裝飾裝修施工，以及裙樓地下室鋼筋綁扎。據了解，這座44層高共211.6米的超高層塔樓已實現封頂，高聳入云端，正全面加快建設。從塔樓高處眺望，婀娜多姿的美舍河穿城而過，寬闊的道路、鱗次櫛比的建筑盡收眼底，城市景色美不勝收。對項目負責人李興旺來說，已迫不及待地想目睹大英山CBD商務區5A級總部商務新標桿建成后的容顏，期待成為推動經濟發展的新“引擎”。

不遠處，中建三局海南中心項目即將迎來“長高”。再過一個多星期的時間，主體結構全面施工即將開始，項目正忙著做各項準備工作。項目負責人介紹，大型機械、物料等將陸續進場，加快這座城市新地標早日建成。

從國興大道越過瓊州大橋，另一座超高層建筑坐落在江東新區——中國石化自貿大廈。連日來，200多名工人全力沖刺12月31日前實現項目沖出“正負零”的節點。中建五局項目相關負責人表示，項目建筑高度150米，是一座高端化、智能化、現代化的，具有世界一流水準的地標性建筑，建成后將成為中國石化在江東新區的區域總部基地，以此帶動中國石化綠色能源產業的轉型升級。

放眼全市，施工繁忙的超高層建筑正不斷提升城市形象。288米高的海口世貿大廈矗立在濱海大道，背靠海口秀英港，部分商業配套已進入收尾階段，預計明年年初投入使用。

近日，位于濱海立交橋附近的超高層建筑海口中海國際中心實現全面封頂，1號樓35層高168米。項目總監萬江明透露，約600名工人奮戰在施工一線，預計2023年春節前幕墻施工基本完成，精裝施工完成約80%，園林市政完成約50%，力爭2023年6月30日交付，打造海口甲級寫字樓的標桿項目。

工人正在海南中心項目現場進行焊機施工。

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智能建造讓地標建筑更“摩登”

在見證城市發展的同時，超高層建筑建造過程中同樣面臨不小的挑戰。海口全力推動超高層建筑領域質量安全水平提升，讓摩天大樓早建成早使用，帶來經濟效益。

對于按國際甲級標準寫字樓打造的海口中海國際中心，萬江明言語里滿是自豪，“作為超高層建筑，我們在方案設計及施工圖設計階段，充分尊重濱海大道風貌管控區城市設計要求，對樓棟形態體量、外立面、功能配置、平面布局等進行了多輪打磨修改，最終呈現高端、簡潔、雅致、鮮明的商務新形象。”據介紹，項目建設中，采用BIM建模技術，提高施工效率與精度，尤其在幕墻打造方面，采用先進的超白玻單元體幕墻體系，針對玻璃幕墻的反射率、分格處理、泛光效果、節能指標等進行反復推敲，在施工過程中嚴控單元體加工和安裝精度，達到了設計預期效果。“每層風景各有不同，經過精心打造，幕墻圍合的室內空間光線自然、通透、柔和，待精裝修工程施工完成后，商務辦公氛圍將更加濃厚。”萬江明說。

海南三建南方電網能源綜合大廈項目總工程師趙海鋒表示，項目是西海岸180米建筑地標，為在施工中克服重重困難，他們進行了復雜的地質超長樁施工，采用測孔儀、泥沙分離器等新型設備儀器，優化施工工藝，工程樁最終檢測結果Ⅰ類樁率達到96%，超過“魯班獎”90%的要求。日前，項目提前兩個半月實現了主體結構封頂，跑出項目建設“加速度”，正進行幕墻安裝。

海口中交國際自貿中心項目在建設中廣泛應用住房和城鄉建設部最新版的建筑業10項新技術中的47小項，入圍2022年海南省建筑業新技術應用示范工程項目。

今年9月，省住建廳等3部門要求全省按照住建部、應急管理部下發的《關于加強超高層建筑規劃建設管理的通知》，加強對超高層建筑規劃建設管理。市質監站相關負責人表示，市質監站強化對超高層建筑項目參建單位履行危大工程安全管理職責情況的監督執法抽查，督促企業履行安全生產主體責任。同時，全面實施互聯網+建筑起重機械安全管理，通過配套的安全監控系統隨時監測塔吊、施工電梯等起重機械設備的安全運行情況，專門強化建筑工地預防高處墜落事故安全管理。“我們還在超高層建筑施工中，推廣應用安全新技術新設備，提高建筑施工安全標準化管理水平。”該負責人說。

海口中交國際自貿中心項目正在安裝幕墻。

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樓宇經濟拉動發展新“引擎”

椰城超高層建筑正踩著加快建設、交付使用、招商引資、產業入駐的拍子，奏響一支推動經濟發展的奮進曲。拔地而起的一棟棟摩天大樓，承載著產業發展新動力，為經濟發展帶來新活力。

海口世貿大廈項目招商負責人賀景韜正跟團隊忙著推進招商工作。項目配有高端體驗式商業、5A超甲級海景辦公、國際奢華星級酒店、云端停機坪和無邊際泳池等設施，已有成長型總部、集團結算中心、區塊鏈企業、跨境電商、物聯網企業、新媒體企業等作為儲備的企業計劃入駐。大廈預計引進約200家企業，就業崗位3000余人，年產值約200億元，提供自由、便捷、高效的全球化貿易與投資鏈接平臺。

過了2023年春節，海口中海國際中心項目招商就將啟動，定位市場群體為金融、能源、專業服務、醫療、TMT行業的大中型企業總部及外資在省內的分支機構。萬江明表示，項目通過獨具特色的樓宇經濟，助力海口現代服務業和總部經濟的發展。

對海南南中心項目而言，建成后將重點吸引世界500強企業、外向型企業、金融機構等入駐，引進國際酒店，提供“一站式”、全方位管家服務，打造總部經濟、現代服務業和外向型經濟集聚高地。

這些只是海口樓宇經濟釋放效應的生動個例。“目前，海口超高層建筑均為商辦樓，主要集中在濱海大道和國興大道一帶。”中國建研院海南分院院長胡家僖認為，超高層建筑的涌現，跟城市經濟總量發展密不可分，“從城市產業聚集和招商角度看，超高層建筑非常有必要。”他建議，海口在超高層建筑打造方面，要做好規劃，打造好CBD概念，“如香港中環、上海浦東、北京國貿，其地塊容積率非常高。”

省房地產業協會執行秘書長王路認為，對樓宇經濟發展來說，產業招商進度問題十分關鍵。他建議，政府最好針對樓宇經濟做頂層規劃，這樣有利于樓宇經濟產業招商，可避免內部自我競爭，“近兩年樓宇經濟入駐的產業主要集中在現代服務業、金融業、高新技術產業等方面，同時要注意市場供求問題。”

今年前10個月，海口新增市場主體近64萬戶，同比增長210.29%；形成海口各招商專班+四個區域分局“1+4”招商工作新格局，圍繞四大重點產業、10大細分行業精準招商……隨著一系列好消息頻出，海口樓宇經濟將進一步加速崛起。

海口中海國際中心項目正安裝外立面幕墻。