海口騎樓老街引進新業態迸發新活力 百年老街“念舊”也“戀新”

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百年老街“念舊”也“戀新”

8月31日，不少市民游客在水巷口老街休閑散步，感受百年老街的獨特韻味。 記者 康登淋 攝

漫步海口騎樓老街，穿梭于南洋風格的騎樓建筑群間，路過充滿故事的一磚一瓦……走在這樣的一片舊日風情中，還能迎面“撞上”許多新興體驗——傳統樣式的建筑入駐了各類新興業態，古典茶坊、新式伴手禮店、時髦咖啡廳、輕食西餐廳以及藝術館等蓬勃發展。目前，龍華區招引優質商戶入駐，升級街區商業業態，讓騎樓老街煥發出新的生命力。

豐富業態 老街注入新活力

日前，海口騎樓-外灘文化街區入選第一批海南省夜間文化和旅游消費集聚區名單，進一步擦亮了騎樓歷史文化街區名片。

8月31日下午，走進騎樓老街，栩栩如生的雕塑展現昔日繁華，百年前的商號至今保留，不少市民游客在此打卡拍照，感受百年老街的獨特韻味。“這里的建筑很有味道，第一次來我便決定要選址在此了。”海邊寬寬伴手禮店負責人李子是福建廈門人，店鋪于今年5月開始營業，主要經營海南特色食品以及文創等伴手禮。她的店鋪位于水巷口入口處，藍色招牌和店門口的特色休憩空間都充滿了海洋氣息，文藝風滿滿。李子告訴記者，光是店鋪的修繕和裝修就花費了200多萬元，但她覺得值。

值在哪兒？李子認為，一方面，騎樓歷史底蘊深厚，具有極高的文化價值；另一方面，從選址、與業主簽協議到開業的證照申請過程，龍華區政府、美蘭區政府等相關部門都給予了很大支持，海口良好的營商環境也讓她對未來發展更有信心。

在海邊寬寬伴手禮店對面，一家融合了騎樓彩色窗戶、巴洛克紋路等元素的建筑引人注目，這是今年8月開始試營業的新海府粥城。作為龍華區政府重點引進的商家，該餐廳分為兩層，加上外部空間共有3500多平方米。“我們除了經營瓊菜，還將上演瓊劇、公仔戲、木偶戲等百姓喜聞樂見的劇種，打造‘24小時不夜城’。”該餐廳負責人陳建勝介紹，他們將以騎樓店的開業為契機，進一步講好瓊菜故事，傳播騎樓文化，提升市民游客游玩體驗。

貼心服務 網紅街添魅力

毗鄰水巷口的中山路，同樣古韻悠悠，融古典與時尚、藝術與商業于一體，聚集了文創、輕食、民宿等業態，其中不少已成為市民游客的網紅打卡點。

“以前這里就是機電五金一條街，現在店鋪種類變豐富了。”市民張裊每隔一段時間都會來一次騎樓，她發現騎樓老街的業態正一點點發生改變，尤其是引入了許多文化味濃、體驗性強的新業態，但是又不乏濃濃的煙火氣，這讓騎樓越來越有歷史文化名街的感覺。

然而，騎樓片區存在房屋產權復雜等難題，優化調整業態并非易事。如何在保留老街原有風貌的同時，提升老街形象，還能獲得居民支持？

“我們和龍華、美蘭區政府成立了工作專班，對騎樓片區承租房的業態進行了摸排，并在10個月內對兩條街上不符合老街規劃的業態進行清租工作，包括9個商家，面積達到8000多平方米。”海口騎樓老街投資開發有限公司總經理王訊介紹。

在清租過程中，一些居民對業態提升存在信心不足和沒有參與感等情況，“為此，我們和政府工作人員帶上慰問品，挨家挨戶進行解釋，宣傳業態優化后的好處。”王訊告訴記者，看到目前取得的成效，居民的滿意度也提升了。

龍華區旅文局副局長符玉婷介紹，去年以來，該區已對中山路-水巷口49家商鋪進行了業態調整，其中開業的有37家，施工中的有5家。

“我們已邀請國內知名第三方機構編制了《騎樓建筑歷史文化街區業態提升策劃方案》，對騎樓片區十二條街進行業態規劃，將在已打造的中山路和水巷口2條示范街的基礎上進行延伸。”符玉婷介紹，將通過優化調整業態，逐步形成主題分明、功能互補的街巷，滿足市民游客“吃、住、游、購、娛”功能需求，讓騎樓老街更具生命力和吸引力。