線上登記享便利 海口推進(jìn)二手住宅轉(zhuǎn)移登記“全流程線上辦”

原標(biāo)題：海口推進(jìn)二手住宅轉(zhuǎn)移登記“全流程線上辦”

房屋轉(zhuǎn)移少跑腿 線上登記享便利

上傳身份證、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，電子簽名、掃臉認(rèn)證……1日下午，市民陳澤文僅靠一部手機(jī)，便順利地在線上完成了電子買(mǎi)賣(mài)合同交易簽署。另一邊，該房屋的買(mǎi)家黎慧珍同步收到了系統(tǒng)推送的《存量房買(mǎi)房合同》簽署手機(jī)短信，并根據(jù)操作提示進(jìn)行了買(mǎi)賣(mài)合同網(wǎng)簽。完成房屋稅費(fèi)繳納后，她看到海口市不動(dòng)產(chǎn)云登記平臺(tái)APP里，已經(jīng)快速生成了電子不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。根據(jù)系統(tǒng)提示，賣(mài)家陳澤文和買(mǎi)家黎慧珍已在手機(jī)上順利完成了二手住宅轉(zhuǎn)移登記，目前房子的主人已經(jīng)變成了黎慧珍。

11月1日，在市房屋交易與產(chǎn)權(quán)管理中心，市民正在通過(guò)手機(jī)線上辦理二手住宅轉(zhuǎn)移登記業(yè)務(wù)。 記者 孫士杰 攝

線上快速辦理二手房轉(zhuǎn)移登記，如今在海口已是家常便飯。今年5月起，海口推進(jìn)住宅類(lèi)存量房轉(zhuǎn)移登記“全流程線上辦”，讓群眾少跑腿，辦事更快捷。截至目前，系統(tǒng)平臺(tái)已累計(jì)“秒批”370多件業(yè)務(wù)。

“以前辦理這個(gè)業(yè)務(wù)要來(lái)回跑好幾次，還要復(fù)印很多材料，各種流程都很耗時(shí)，十分麻煩。”陳澤文告訴記者，“現(xiàn)在真的很方便，在手機(jī)上就把業(yè)務(wù)給辦了，不用再去大廳排隊(duì)了。”

享受便利的不只是陳澤文和黎慧珍。海口市不動(dòng)產(chǎn)登記中心（海甸大廳）負(fù)責(zé)人王飛對(duì)此深有感觸：“目前，該項(xiàng)業(yè)務(wù)的線上辦理量比線下渠道明顯多出不少。尤其是對(duì)身在外地的交易方而言，線上辦理方便快捷，省去了來(lái)回奔波跑腿的時(shí)間和精力，隨時(shí)隨地都可以辦理。”他邊說(shuō)邊向記者展示了線上平臺(tái)界面，各板塊功能明確，辦理流程簡(jiǎn)明易懂，群眾辦事體驗(yàn)感和獲得感均提升不少。

目前，我市住建、資規(guī)、稅務(wù)部門(mén)大力推廣住宅類(lèi)存量房轉(zhuǎn)移登記“全流程線上辦”，為民辦實(shí)事。貝殼海口站房產(chǎn)交易負(fù)責(zé)人王貝常優(yōu)先推薦買(mǎi)賣(mài)雙方線上辦理二手房轉(zhuǎn)移登記業(yè)務(wù)，“今年二手房買(mǎi)賣(mài)的業(yè)務(wù)量和去年疫情期間相比有所增長(zhǎng)，在通過(guò)我們撮合的交易中，超過(guò)一半的買(mǎi)賣(mài)雙方是線上辦理轉(zhuǎn)移登記的，既省時(shí)又省力。”

“下一步，我們打算將住房公積金貸款、二手房‘帶押過(guò)戶(hù)’等業(yè)務(wù)都放到線上，推出更多‘零跑動(dòng)’辦理事項(xiàng)，推進(jìn)便民服務(wù)。”王飛表示，相關(guān)部門(mén)正在積極推動(dòng)便民舉措盡快落地。

知多點(diǎn)

海口住宅類(lèi)存量房轉(zhuǎn)移登記線上辦理流程

登錄海口市不動(dòng)產(chǎn)云登記平臺(tái)APP，提交相關(guān)材料，并由買(mǎi)賣(mài)雙方共同申請(qǐng)辦理。

資格碼申請(qǐng)

申請(qǐng)人需通過(guò)“海口市房屋交易與產(chǎn)權(quán)管理中心”微信公眾號(hào)取得資格碼。

轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)

申請(qǐng)人登錄海口市不動(dòng)產(chǎn)云登記平臺(tái)手機(jī)APP，點(diǎn)擊首頁(yè)【辦理登記】→【轉(zhuǎn)移登記】→【我要申請(qǐng)】，按照系統(tǒng)提示進(jìn)行申請(qǐng)。

買(mǎi)賣(mài)合同網(wǎng)簽

買(mǎi)賣(mài)雙方通過(guò)短信鏈接、刷臉簽署的方式線上簽署電子買(mǎi)賣(mài)合同。

線上核稅、繳稅

系統(tǒng)將提交的申請(qǐng)信息同時(shí)推送給稅務(wù)部門(mén)，稅務(wù)部門(mén)核算應(yīng)繳納稅額，系統(tǒng)發(fā)送短信給申請(qǐng)人。

申請(qǐng)人登錄“網(wǎng)上稅務(wù)局”網(wǎng)頁(yè)，完成網(wǎng)上繳稅。

如需開(kāi)具完稅證明，申請(qǐng)人可登錄“網(wǎng)上稅務(wù)局”網(wǎng)頁(yè)或關(guān)注“海口稅務(wù)”公眾號(hào)領(lǐng)取完稅證明。

登簿環(huán)節(jié)

系統(tǒng)獲取繳稅信息，智能審批通過(guò)后記載于登記簿。

領(lǐng)取證書(shū)

買(mǎi)方可通過(guò)海口市不動(dòng)產(chǎn)云登記平臺(tái)手機(jī)APP領(lǐng)取電子證照。

如需紙質(zhì)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)，權(quán)利人可持身份證明原件、電子受理單到自助打證機(jī)或不動(dòng)產(chǎn)服務(wù)大廳、便民點(diǎn)打印不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)。

檔案歸檔

登記部門(mén)在門(mén)戶(hù)網(wǎng)站公示登記內(nèi)容，公告原證書(shū)作廢。

業(yè)務(wù)辦結(jié)后，登記部門(mén)將相關(guān)電子材料進(jìn)行歸檔。