線上登記享便利 ?？谕七M二手住宅轉移登記“全流程線上辦”

原標題：?？谕七M二手住宅轉移登記“全流程線上辦”

房屋轉移少跑腿 線上登記享便利

上傳身份證、不動產權證，電子簽名、掃臉認證……1日下午，市民陳澤文僅靠一部手機，便順利地在線上完成了電子買賣合同交易簽署。另一邊，該房屋的買家黎慧珍同步收到了系統推送的《存量房買房合同》簽署手機短信，并根據操作提示進行了買賣合同網簽。完成房屋稅費繳納后，她看到?？谑胁粍赢a云登記平臺APP里，已經快速生成了電子不動產權證。根據系統提示，賣家陳澤文和買家黎慧珍已在手機上順利完成了二手住宅轉移登記，目前房子的主人已經變成了黎慧珍。

11月1日，在市房屋交易與產權管理中心，市民正在通過手機線上辦理二手住宅轉移登記業務。 記者 孫士杰 攝

線上快速辦理二手房轉移登記，如今在海口已是家常便飯。今年5月起，?？谕七M住宅類存量房轉移登記“全流程線上辦”，讓群眾少跑腿，辦事更快捷。截至目前，系統平臺已累計“秒批”370多件業務。

“以前辦理這個業務要來回跑好幾次，還要復印很多材料，各種流程都很耗時，十分麻煩?！标悵晌母嬖V記者，“現在真的很方便，在手機上就把業務給辦了，不用再去大廳排隊了?！?/p>

享受便利的不只是陳澤文和黎慧珍。?？谑胁粍赢a登記中心（海甸大廳）負責人王飛對此深有感觸：“目前，該項業務的線上辦理量比線下渠道明顯多出不少。尤其是對身在外地的交易方而言，線上辦理方便快捷，省去了來回奔波跑腿的時間和精力，隨時隨地都可以辦理。”他邊說邊向記者展示了線上平臺界面，各板塊功能明確，辦理流程簡明易懂，群眾辦事體驗感和獲得感均提升不少。

目前，我市住建、資規、稅務部門大力推廣住宅類存量房轉移登記“全流程線上辦”，為民辦實事。貝殼?？谡痉慨a交易負責人王貝常優先推薦買賣雙方線上辦理二手房轉移登記業務，“今年二手房買賣的業務量和去年疫情期間相比有所增長，在通過我們撮合的交易中，超過一半的買賣雙方是線上辦理轉移登記的，既省時又省力。”

“下一步，我們打算將住房公積金貸款、二手房‘帶押過戶’等業務都放到線上，推出更多‘零跑動’辦理事項，推進便民服務。”王飛表示，相關部門正在積極推動便民舉措盡快落地。

知多點

海口住宅類存量房轉移登記線上辦理流程

登錄?？谑胁粍赢a云登記平臺APP，提交相關材料，并由買賣雙方共同申請辦理。

資格碼申請

申請人需通過“?？谑蟹课萁灰着c產權管理中心”微信公眾號取得資格碼。

轉移登記申請

申請人登錄?？谑胁粍赢a云登記平臺手機APP，點擊首頁【辦理登記】→【轉移登記】→【我要申請】，按照系統提示進行申請。

買賣合同網簽

買賣雙方通過短信鏈接、刷臉簽署的方式線上簽署電子買賣合同。

線上核稅、繳稅

系統將提交的申請信息同時推送給稅務部門，稅務部門核算應繳納稅額，系統發送短信給申請人。

申請人登錄“網上稅務局”網頁，完成網上繳稅。

如需開具完稅證明，申請人可登錄“網上稅務局”網頁或關注“?？诙悇铡惫娞栴I取完稅證明。

登簿環節

系統獲取繳稅信息，智能審批通過后記載于登記簿。

領取證書

買方可通過海口市不動產云登記平臺手機APP領取電子證照。

如需紙質不動產權證書，權利人可持身份證明原件、電子受理單到自助打證機或不動產服務大廳、便民點打印不動產權證書。

檔案歸檔

登記部門在門戶網站公示登記內容，公告原證書作廢。

業務辦結后，登記部門將相關電子材料進行歸檔。