上海城隍廟宣布破產？自媒體混淆概念博眼球

這兩天，有自媒體發帖稱“上海城隍廟也沒有撐住，宣布破產”“網紅打卡地也未能幸免”；配圖內容也只有幾段文字，稱“上海城隍廟破產，起拍價10億流拍”，但沒有任何其他證據。這是真的嗎？ 

上海辟謠平臺核查發現，上海城隍廟一般是指城隍廟道觀這一宗教建筑，不存在“破產”的說法。而這些自媒體試圖炒作的是公眾普遍認知的周邊商圈——緊鄰城隍廟的豫園商城區域，即以荷花池、湖心亭、九曲橋，以及繁華的商業街區等構成的上海老城廂文化商圈，也是全國知名的上海城市文化地標。而所謂的“10億流拍”，經核查，應當是上海城隍廟附近待開發的一個商業地產項目。雖然該項目名稱帶有“城隍廟”，但項目運作主體和豫園商城以及控股股東上海豫園旅游商城（集團）股份有限公司（以下簡稱“豫園股份”）并無關聯，是自媒體以偏概全，用標題黨的方式帶節奏，通過混淆上海城隍廟地區與周邊新開發地產項目兩者的關系，吸引眼球獲取流量。 

對于網傳“上海城隍廟也沒有撐住，宣布破產”等說法，豫園股份答復記者稱，經核實，現已停工的項目與豫園股份沒有任何關聯。

據公開報道，流拍的商業地產項目暫名“豫城時尚改造項目”，原權屬人為上海城隍廟廣場置業有限公司。因無力竣工驗收，10月9日，項目第一次被公開在阿里司法法拍平臺競拍，起拍價10億元。截至當日下午5點，未有買家出價，競拍失敗。但這次競拍吸引了31396 次圍觀，還有189人設置了提醒。

對于這次流拍，業內人士并不感到意外。

上海某房地產機構一位不愿具名的分析人士表示，“豫城時尚改造項目”雖然處在上海傳統著名旅游景區、周邊人流量大，但在目前的整體市場環境之下，有資金能力的買家不多。 

“零售地產項目不僅考驗資金能力，后期運營也是很大的難題，一般不具備運營能力的買家不會考慮商業項目。”該分析人士認為，目前，大宗交易市場的買家比較謹慎，尤其是對零售地產項目更加謹慎，該項目的起拍價和債權較高，也是買家未出手的原因之一。

不過，機構對上海零售商業項目繼續保持樂觀判斷。據仲量聯行統計，第三季度，上海零售商業租賃勢頭穩步復蘇，更多品牌尋求核心商圈的擴張機會。仲量聯行華東區零售地產部總監黃臻認為，接下來，隨著租賃需求的逐步恢復和更多的租金優惠，零售物業中的空置面積會被逐步回填。

豫園股份工作人員表示，今年以來，隨著消費市場回暖，消費需求也在持續釋放，消費者展現出了強烈的個性化、多元化的需求和對商品精神價值的追求。公司針對“新客群”、“新供給”和“新場景”集中發力，旗下餐飲、酒業、文化商業板塊均取得良好業績。 

比如，上海著名餐廳綠波廊上半年營收約5000萬元。上海老飯店豫園店于2023年1月煥新升級后，開業后單月銷售額連續創下佳績，上半年營收總和約4400萬元，與2019年同期相比增長約16%。財報顯示，今年前三季度公司餐飲業績實現了124%的增速，而且毛利率也在同步提高。

如今，豫園商圈吸引了越來越多年輕人回歸。在城隍廟，經常能看到年輕人們穿著漢服出行；一些老字號、國貨的產品與當下潮流融合，營造出高顏值、可激發人們自我表達和情感共鳴的新場景，被年輕人追捧。未來，這樣的調整升級還會繼續，將持續打造好城隍廟這張上海城市文化名片。