記者幫幫幫｜“窗改門”、在宿舍樓辦公…海口一公司與小區業主吵了起來

海口網12月15日消息（記者史子楊 攝影報道）近日，海口市航運公司（以下簡稱“航運公司”）職工宿舍樓小區物業向記者反映稱，該小區A棟101某住戶不顧其他職工業主反對，將住宅交給海口市第二客運公司（以下簡稱“二客公司”）辦公使用。在未經航運公司同意的情況下，二客公司強行進入辦公，搶占小區停車位，還和小區物業及業主多次發生爭執，給業主生活造成了很大的影響，希望有關部門管管。

二客公司強行開車進入小區 導致有人被撞傷

“我們小區里面住的都是單位職工，房屋性質是住宅，不能用作其他用途！”航運公司職工宿舍樓小區物業經理王育秀說，從今年10月30日開始，小區原有的平靜被二客公司打破了，“他們不服從管理，強行搬入小區辦公，還搶占停車位，引發了多次口角和推搡事件。”

據了解，海口市航運公司宿舍樓小區于2005年建成使用，共有54戶業主，都是單位職工，由單位自管。

11月24日，二客公司一輛車輛要進入小區，遭到物業和小區職工阻攔，導致有人被撞傷。

事發當晚監控材料。（受訪者供圖）

據視頻材料和目擊者還原，當天傍晚，二客公司員工駕駛面包車進入小區，受到物業和小區職工阻攔后，索性將車輛停在小區門口堵路。民警出警勸離后不久，二客公司員工借攔車桿抬起的工夫，強行開車駛入，隨后一人被撞傷。目前，該起事件已被警方受理。

房屋性質變更 “窗改門”引居民不滿

“二客公司私自將樓體外墻面改造成大門，將住宅變成辦公室、營業房，是他們膽大妄為還是誰給的權利？”“小區不給他們進來辦公，他們就強闖，在門口空地停放電動車，影響小區美觀整潔。”

在走訪中，不少小區居民表達了不滿。其中，有居民對其將窗改門的行為有較大意見，擔心會影響樓棟安全，而且辦公地址就在居民區，人來人往，人員混雜，對居民生活造成很大影響。

二客公司已掛牌使用。史子楊 攝

王育秀表示，二客公司沒有按照物業管理條例和單位相關章程，先報審批，而是在航運公司不知情的情況下搬到小區辦公，還擅自更改房屋結構，實屬不該。“整個小區都屬于集資建房，產權為航運公司和職工雙方按份共有。在未得到單位同意的情況下，任何人不能自行轉讓房屋或更改房屋用途。”

隨后，記者將情況反饋給千家社區居委會。該社區副主任陳亞斌表示，已關注到該棟小區A棟101房“窗改門”行為，但落成的具體時間不清楚。目前，街道正在調查該棟居民樓能不能辦公，會再和二客公司溝通，再作進一步研究處理。

二客公司希望私下和解 航運公司準備起訴

據知情人士透露，二客公司在多年前就曾在該址辦公，后又轉出。公開信息顯示，自2016年起至2022年，該公司的經營地址一直在海口市美蘭區長堤路長堤明珠小區。物業方透露，二客公司此前搬離小區后，多年未再回來，已被航運公司視作清退出場。

此次回來辦公，二客公司又為何受到物業阻撓？該公司相關領導稱，今年10月在進入該小區辦公前，已和物業打過招呼，但物業要求的“禁止任何外來車輛進入”“外來人員進入小區必須‘一進一登記’”等規定讓他們無法接受。在多次發生沖突后，航運公司拒絕再和他們調解。“A棟101房的房主無期限無條件交付房屋用于辦公使用，我們在小區還掌握其他房產，要多個停車位合情合理。”

“我們也不想發生爭執，員工每天過來上班連大門都沒法走，壓力很大。”現場還有不少二客公司的職工提出，希望雙方緩和關系，先把傷者的事情處理好，再協商入駐辦公事宜。

但航運公司宿舍樓小區物業表示，事情鬧成這樣，他們也不可能再讓二客繼續在此辦公。目前，航運公司已經委托律師向二客公司和A棟101房屋主分別發了律師函，要求盡快搬離。